近期徐州13家楼盘传出开盘消息 单价最低7字头!

来源:365淘房 2018-07-11 06:47

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徐州365淘房  孙楠  上周,东区一家全款优先开盘的楼盘再次刷爆了朋友圈,300多套房源几乎都被全款客户抢完,定存四五十万且等待半年多的贷款客户无房可选,有些首付较低的贷款客户甚至都没收到开盘通知,以致开盘场面一度失控。

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前几日有人问我新房的购买顺序,是全款在前还是房号在前,我毫无犹豫的回答了全款。但仔细想想,前段时间某盘加推,全款客户也有多数没抢到房源的。由此可见,如今在徐州买房真的是“难如上青天”。

但无论多难,仍有很多人在买房的路上一直奔波。如果想买房或者是必须要买房,就一定要及时关注楼盘信息,不要错过每个节点,一旦错过,后悔莫及!这不,近期徐州又有多家楼盘启动验资,也就是说他们距离开盘应该也不远了。

近期4盘启动验资 1盘开始定存

在刚刚过去的一周,徐州3家楼盘启动验资,1家楼盘开始定存。

铜山区娇山府7月7日开始验资,验资30万,验资时间为7月7日-7月15日10:00-20:00。娇山府项目为雅居乐所拿铜山2017-34号和2017-35号地块,由雅居乐、正荣以及合景泰富合作开发,规划建设洋房项目,共1177户。目前苏宁以及铜山万达展厅均已开放,售楼处预计7月份将会公开。

娇山府规划鸟瞰图

(娇山府规划鸟瞰图)

云龙区璟悦也在上周六(7月7日)启动验资,验资80万。该项目为中骏之前拿下的东区老龙潭地块,由中骏、万科以及中南合作开发,规划建设4栋高层,精装交付,共计408户,4栋房源或将一次性全部推出。

璟悦鸟瞰图

璟悦鸟瞰图)

今年3月徐州金和置业竞得的铜山2018-2号地块,案名已定为美的观棠,徐州新城区美的广场展厅已经开放,目前在验资中,验资金额30-40万。项目共计11栋房源,有高层和洋房产品,6-11层洋房6栋,19-20层高层5栋。

美的观棠沙盘图

(美的观棠沙盘图)

泉山区荣盛城6月底启动验资,验资10万。预计8月底加推三期装修高层23、24、25#,预计价格在10000-11000元/㎡(最终价格以备案价为准)。23#楼共27层,2梯3户,户型为105、87、103㎡;24#楼为26层,2梯4户,户型为105、80、104㎡;25#楼为27层,1梯2户,户型为132、115㎡。

验资—定存—认筹—开盘—签约,这大概就是目前在徐州买房的流程。所以,验资结束后,多数楼盘都会要求购房者在指定银行进行定存,定存金额从几万到几十万不等,无论参不参与开盘,这笔钱都得开盘后才可解冻。

上周,铜山区枫林学府高层9、11、12#开始定存,定存10万元,定存后可享受总房款3000元的优惠,三栋楼均为毛坯房,2梯4户,共计372套房源,预计均价可能会在9500元/㎡左右。目前来说,有优惠的楼盘已经不多,大学路板块这个价格,比较适合刚需购房者。

8盘持续验资中 最快预计本月加推

另外,目前还有一些楼盘在持续验资中,包括纯新盘雲珑府万科弘阳结庐以及小城故事

美的公园天下验资进入最后阶段,预计加推装修高层6、8#,共计408套房源;鱼先生的社区三期房源开始定存,预计7月推出三期9#、11#、13#、15#,共计633套房源,其中11#为精装房源,预计毛坯价格为7000-7500元/㎡,装修价格为8000-8500元/㎡。

多个新地块启动 案名确定

正如大家所知,2018年以来,多家品牌开始进驻徐州周边县区。万科、保利茅村拿地,绿地睢宁双沟镇建造绿地陆港小镇,碧桂园丰县打造碧桂园郡悦府,美的、蓝城进驻棠张等等。

近期,这些新地块纷纷开始启动。据了解,今年3月徐州硕锋房地产拿下的铜山2018-4号棠张镇跃进村地块。这块地将由蓝城来操作。该地块楼面价为1512-1944元/㎡,容积率1.4-1.8。根据前几日蓝城棠张项目的调查问卷可以看出,这个项目或将建设洋房项目。

蓝城棠张项目调查问卷内容

(蓝城棠张项目调查问卷内容)

此外,近期还有多个新地块案名确定。金茂竞得的铜山区2018-1号原民政局地块,案名确定为楚河金茂府,预计7月底铜山万达展厅开放;

领地竞得的经开区2018-12号老户人山地块,由领地与融创合作开发,案名确定为领地融创宸公馆,打造洋房及高层产品,预计7月底售楼处将会公开;

万科所拿西三环杏山子大三角B地块,规划再建万科“翡翠”系,案名确定为万科翡翠湖山。目前项目售楼处和样板间在建中,2栋建至4层左右。

万科翡翠湖山工地实景图

万科翡翠湖山工地实景图)

下半年,随着这些纯新盘的上市,徐州楼市的房源量将会大大增加,但能否缓解“买房难”的现状,却仍要打个问号。因为在这些纯新盘中,几乎都是一些改善盘,即使是位置比较偏远的项目,规划的产品几乎也都倾向改善,刚需真正可买的房源仍旧是少之又少。返回徐州365淘房>>

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