激荡的6月!开盘仅2家没卖完 42宗地挂牌起拍总价41.9亿!
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365淘房 桃子 18年楼市步入中途，各种半年报出炉。似乎还没有很认真的对这个6月做总结，便被很多报告裹挟而去。
回顾6月，虽然开盘量不及其他几个突出的月份，但开盘楼盘中仅有2盘没卖完，其他全部售罄。此外，6月的土地市场热度依旧，铜山月中的土拍和贾汪的多次挂地均可以说是当月的亮点。
此外，18年的多项楼市政策的发布，几乎都集中到了6月。从6月初的限售升级新政到月末的公积金缴存比例调整、房地产市场乱象专项行动。它们也从一个方面反映出这个6月的不平凡。
6月楼市盘点内容：开盘及预售、半年房价涨跌、6月土地市场、6月楼市大事件篇几个部分。
开盘篇：9次开盘8次售罄！老盘推1.8k套房源
据徐州365淘房数据中心统计，6月徐州9次开盘，7盘售罄，共推1807套房源。在6月推新的房源中，仅观澜别院1盘为新盘首开，其他均为老盘房源。
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6月开盘房源明细一览 365淘房/制图 |
虽6月加推的次数相比前两个月明显的少了，但售罄的比例依旧保持了相当高的水平。而6月开盘量骤减的原因，很大一部分原因也受月初新政的影响，政策中要求“每次申请商品房预售许可和现房销售备案的建筑面积原则上不低于4万平方米(尾盘除外)”，很多楼盘调整加推房源而致开盘延后。
预售篇：22张预售 4364套房源入网
据徐州房地产信息网数据统计，6月份共发放22张预售许可证，总入网套数为4364套，其中贾汪区为8张，铜山区7张，市区7张。
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对比市区的开盘情况看，获预售的项目多在预售下发后不久即开盘，但也有部分项目或因蓄客等原因拖了很久才开盘。
房价涨跌篇：年中已过，徐州房价涨势如何？
一张图告诉你内幕！还在涨！涨！涨！
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国家统计局最新发布的2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，徐州环比涨1.3%同比涨9.1%，已经连续28个月上涨了。
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纵观徐州6月与1月的房价对比发现，徐州68家楼盘中，有7家楼盘这半年略有涨幅，鼓楼区的风尚米兰项目价格上涨近3000元/㎡，涨幅为20%，排名第一，其次为铜山区的开元蓝庭、泉山区的鱼先生的社区。鱼先生的社区，预计会在7月份加推3期的房源，价格预计会略有上涨。
土地市场篇：25宗地成交7.9亿元 42宗地挂牌起拍总价41.9亿！
1.土地成交：铜山区17宗地成交为亮点！6月徐州土地市场共有25宗地成交，成交金额为78857万元。其中铜山区在占17宗，成为单月的土拍热点。市区和贾汪分别有2宗、6宗地成交。
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虽然成交地块量和总价可观，但细看三个区全部地块均为底价成交，全部的5宗涉宅地也没有出现以往的激烈抢地局面，均以底价成交。
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徐州市区、铜山、贾汪三区6月土地成交详情 365淘房/制图 |
2.土地挂牌：贾汪多次挂牌 要闹啥样？ 与6月相对清冷的土地成交市场不同，6月的土地挂牌情况可是热闹的多，共计42宗土地挂牌，起拍总价达41.9亿！ 而这其中，贾汪区可谓独占鳌头，7月土拍重点看贾汪！
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徐州6月市区挂牌量365淘房/制图 |
盘点三个区域的挂牌土地，集中在7月中下旬土拍的地块很多。又一场土拍盛宴即将到来！
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徐州市区、铜山、贾汪三区6月土地挂牌详情 365淘房/制图 |
政策篇：限售升级、公积金新政、楼市乱象治理
回顾6月楼市政策的发布，几乎都集中到了6月。月初，以限售升级为主要内容楼市新政到来，引起广 泛关注，关系到众多买房者和卖房人的利益得失>>>官方发布!徐州限售升级2年变3年！预售新房不得分批次销
6月26日，徐州市住房公积金最新政策出炉，下调公积金缴存比例下限。根据通知，徐州市住房公积金缴存比例浮动区间调整为5%-12%>>>最新政策！徐州下调公积金缴存比例下限，由8%降低至5%！
6月底，住建部等七 部门发文，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，徐州在列>>>住建部等七部门：对徐州等30城开展治理楼市乱象行动
这个6月，让很多购房者对市场燃起了希望，有望看到更加透明的市场；这个6月，同样也带给了购房者失望，房子依旧难买；这个6月，房价和房贷利率的增速仍在上扬...楼市半程落幕，下半年场希望温柔以待。返回徐州365淘房>>
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