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假设我们有30万元又有购房资格（此钱仅为购房费用，不包括装修、家电费用），在徐州各个区域可以买到什么位置的新房？今天我们就来算一算。
本文中的标准为首套房，最低三成首付，面积在100㎡左右。
先来看看6月徐州17家银行最新贷款利率情况：
如果你想要买一套100万的房子，出30万首付已经是银行贷款的最低门槛了。
然后我们看看6月份徐州各区最新房价表：
大家可以从上图中看到，除了铜山区外，其余区域的楼盘均价都已经达到了10000+元/㎡。
云龙区近期的房源不多，并且是徐州这几个区中均价最贵的区域。首付30万买这里的新房可以说是心有余而“钱”不足。
南郊中茵城，按售价12999元/㎡，面积80㎡的房子计算的话，算下来总价104万左右，可以说勉强能买云龙区的房子了，但是目前南郊中茵城是无房可售状态，不知道下半年这个楼盘价格还会涨吗？
此外，据消息称，南郊中茵城车位都要19.8万了，就算你首付30万买得起房也不一定买得起车位，想买这里的刚需们再好好考虑一下吧。
乍一看，泉山区可买的房子还是有不少的。但是你别忘了买房门槛：首付比例。荣盛花语城与美的公园天下都要求全款优先，并且美的公园天下最低首付比例是5成，也就是说你想买110㎡的户型，最少要交首付45.65万，这样下来，这两个楼盘对于首付3成的朋友来说，能买到的概率非常小了。还有荣盛城的最低首付比例是4成，这样你想要买86㎡的户型时，最低要交首付30.6万，刚好及格。
算下来，首付30万在泉山区能够买的并不多了。
铜山区6月份房价均价9922元/㎡，现在能买到的新房子还是不少的，并且大部分都要求首付3成，因此可以说，该区是首付30万购房者最容易买到新房的区域了。
鼓楼区的美的乐城要求全款优先，这样一来，首付3成能买上的概率非常小了，而苏宁悦城尽管不要求全款优先，但是要求首付5成，且为40万的验资门槛，所以这个楼盘也不能在首付30万的购房者考虑范围内。
目前，城置国际花园城要求首付比例4成，那么如果你想买面积98㎡的房子，就需要交首付33万多，算勉强及格吧。
综上所述，首付30万，在徐州能买的新房确实不多了，刚需购房者基本告别三环内，多数以铜山为主。如果你是刚需，建议还是要尽早买房为好。
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