365淘房锤锤 徐州的天气越来越热，徐州的楼市也是高低起伏起来！徐州各区域的最新房价，也每个月都有上涨。徐州各区的均价是多少，到底哪个区域是徐州的价格洼地？
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首先来看一下，徐州最新版的区域房价地图
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东区“最贵区域”均价11958元/㎡
云龙区近期的房源虽然不多，但是价格却都不低。
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云龙区目前在售的房源不多，和平上东还剩余少量的低密度多层，不知道到底什么时候会再次推盘。南郊中茵城可能会到9月份才可能会推新房源，世茂东都天成已经卖完了，接下来会卖世茂天域华府Ⅱ，预计下周会推5、6、7、8#四栋高层，均为精装房源，约540套房源。
云龙区还有两个纯新房源，丽景府和璟悦。璟悦地块的出让条件里，规定该地块毛坯限价11000元/㎡，可能会在6月底才会有动静。
云龙区高价盘盘踞，是和整个片区的规划有很大的关系，各项城建利好集中的云龙区，大型商场、下半年要开的宜家、地铁1号线、规划中的新国际会展中心、奥体中心都集聚在东区。新区的房价发展一般都是超乎想象的迅速，相比较老城区的落后配套，新区的全新配套更容易吸引到投资者的关注。
泉山区房多价格高，短期内非刚需首选区域
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泉山区的房源价格分布跨度还是比较大的，有均价6729元/㎡的鱼先生社区，也是目前徐州在售房源价格最低的住宅，但是鱼先生的社区下批将会加推的房源价格应该会上涨，有一栋精装房源。
还有一些刚需价的房源，荣盛城、荣盛花语城、中梁香缇公馆、美的公园天下近期都没有加推节点，很可能都要等到7月之后了。
价格过万的融创玉兰公馆、融创淮海壹號、海尔滟澜公馆、华润置地崐崘御，是很多改善购房者愿意置业泉山区的选择。老城区享受着得天独厚的教育、交通、配套资源，生活氛围和气息更加浓厚，这是城市发展积淀下来的优势。
泉山区还有两个纯新盘，海玥南山、雲珑府两盘都是在云龙湖边，目测价格也不会太低。海玥南山预计首开4栋低密度多层和3栋叠加别墅，低密度多层主力户型为137㎡，叠加面积200平左右，共计100余套。
9922元/㎡的刚需首选洼地，除了铜山区还能去哪里？
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要说目前在徐州还能找到“盘多价低”的楼盘，那就一定要来看看铜山区了。有了寸草不生的过去，才能在未来让多数人大跌眼镜！
铜山区目前在售新盘15家，包括金水湾和中骏云景台两家纯新盘，除了万科新都会的价格较高外，其他楼盘的均价基本在万元上下。
颐居隐山观湖、湖悦天境是近期比较火热的楼盘，颐居隐山观湖刚刚加推了一批房源，湖悦天境本月底前加推3期8，9，10号楼，共112套，户型129，143，165平，已开始验资，验资金额为30万。另外受政策影响，下一批开盘房源是4-12号楼，为9栋，共288套，预计七月中旬开盘。
中梁首府即将推出7#楼低密度多层，高层6#、21#楼，价格不高，高层均价8072--9852元/㎡，低密度多层均价10595/㎡。
珍宝岛熙悦府1#、2#楼正在办理定存，小城故事一直“预计首开”，可是目前依旧没什么动静。
铜山区的低价是让多数刚需瞩目这个区域的原因，再加上政府有意扶持区域发展，不断增加土地供应量。北京路、大学路、娇山湖、区政府和高新区多个板块持续发力，在售14家楼盘扎堆，这个区域想不火爆都难了。
鼓楼区均价10310元/㎡，拖后腿的鼓北在挣扎
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鼓楼区的价格也是分为很明确的两个档次，鼓北片区和市中心区域。整个鼓北区域的价格基本在9000元/㎡ 上下徘徊，近期都没有加推的节点，蓄客期都比较长。
市中心区域的美的云熙府将要加推该盘的最后两栋楼，将于7月加推3#高层、5#小高层。3#户型为85㎡、145㎡，共112套。5#小高层，户型为106㎡、147㎡，共55套。预计价格在16000元/㎡-17000㎡左右。
万科弘阳结庐、中海九樾，是西二环边的纯新盘，这两个楼盘都会做精装低密度多层小区，专注做低密度住宅，据传万科弘阳结庐的装修标准会在3000元/㎡左右，再加上9500元/㎡的限价，会让区域价格再一次被拔高。
另外还有金山桥和新城区的最新房价信息。
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这两个区域目前在售房源较少，保利合景珑湾前几日刚公示了16、17、18、19#四栋楼的房源价格，均价10080元/㎡。户型面积为107和128㎡，共计426套房源。目前10万元圈存，预计6月28日开盘。而新城区也已经没有可以看的房源了。
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