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徐州365淘房 孙楠 在刚刚过去的一周，“限售升级”新政开始实施了，而就在新政开始实施（6月10日）的前一天，徐州楼市则连发了8张预售，连周末都没有休息。
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其中，贾汪包含2家楼盘，铜山区包含5家楼盘。除江山御之外，其余几家楼盘都传出了开盘消息。
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4盘获预售 最快本周六开盘
珍宝岛熙悦府此次获得预售的为高层12#，总高26层，2梯4户，东西户分别为130、135㎡，中间户100㎡，共104套房源，价格在7600-8300元/㎡。定存15万，目前定存已经结束，预计本周六线下摇号开盘！
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颐居隐山观湖这个楼盘，推盘节奏较快，4月底首开，5月底加推二批次房源，上周B1-2#、B1-18#、A2-2#、A2-5#房源又获取预售，预计6月中下旬加推，几乎每月加推一次。目前这批房源已开始认筹，认筹金5万，认筹优惠1％，预计6月18日开盘，共计252套房源。低密度多层均价约9500元/㎡，小高层均价8922元/㎡。低密度多层上房时间2020年6月，高层上房时间2020年8月份。
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B1-2#楼为17层小高层，2个单元，1梯2户，64套房源，户型面积约120㎡；B1-18#楼为24层高层，1个单元，2梯4户，96套房源，户型面积约96㎡、118㎡；A2-2#楼为11层小高层，3个单元，1梯2户，66套房源，户型面积约129㎡；A2-5#楼为7层低密度多层，2个单元，1梯2户，26套房源，户型面积约133㎡。
枫林学府1、2、3、5#楼低密度多层已获预售，均为5层低密度多层，共计80套房源，1梯2户，面积为120和130㎡两种。目前价格已经公示，价格在9260-10690元/㎡，预计周末开始认筹。
点击查看楼盘价格公示表：新政前5盘领销许 3盘价格公示 最快本周末开盘
新政实施 多盘加推房源有变
6月10日徐州开始实行的新政中要求：商品住房项目建设规模在4万平方米以上的，每次申请商品房预售许可和现房销售备案的建筑面积原则上不低于4万平方米(尾盘除外)。以上5家楼盘获取预售的面积均未达到4万平方米，这也就可以理解周末加班抢发预售的原因了。
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另外，据了解，新政颁布后多家楼盘计划加推的房源都有所变化，有的由2栋增加到3栋，有的由3栋增加到5栋，比如保利合景珑湾、万科淮海天地八街区、国信上城学府二期等等，都在努力达到新政的标准。也有一些楼盘因未达到新政要求申领预售的标准，本来预计6月底加推的房源，现在开盘时间也改为了待定，比如南区的湖悦天境。
5盘蓄势待发 追赶6月末班车
除了已获预售的楼盘，6月接下来的两周内，徐州楼市还有5家楼盘有加推计划。如果这些楼盘都能如期获得预售开盘，那么，6月底或许又将会迎来一波“开盘潮”。
东区“供货主力”保利合景珑湾，预计6月将会加推16、17、18、19#四栋房源，16#总高17层，其余三栋楼总高为18层，2梯2户，三个单元，户型面积为107和128㎡，共计426套房源。目前验资已结束，进入圈存阶段。
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西区美的公园天下推盘节奏也是相当之快，4月份加推一次，5月份加推两次，6月底预计加推装修高层6#和8#房源。目前在验资中，验资20万，共计408套房源。
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6#楼层高34层，2个单元，2梯4户，共计272套房源，户型为110（H户型）、115（G户型）、130（F户型）㎡；8#楼层高34层，1个单元，2梯4户，户型为108（D户型），98（E户型），130（F户型）㎡，共136套房源。
融创淮海壹號预计月底将会加推8#、9#、10#，现在已经开始验资，小户型50万，大户型80万。8#、9#、10#均为33层，中间户为105户型，东西边户为125户型。也有可能还会加推3#，27层，2梯4户，户型为105、115㎡，共100套房源。具体加推时间和加推房源未定，根据工程进度及预售情况来定。
北区港利上城国际预计近期将会加推8#、9#、13#、36#房源，共计408套房源。目前正在验资，验资金额为8万元。9#为18层小高层，8#、13#和36#为28层高层，主力户型为97、99、109、124㎡，2梯4户，预计价格在7800-8000元/㎡左右。
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云龙湖畔沉默很久的海玥南山近期也终于迎来首开消息，6月10日下午品牌发布会举办，房源及户型信息释放。预计预计6月30日首开，预计首开4栋低密度多层和3栋叠加别墅，低密度多层主力户型为137㎡，叠加面积200㎡左右，共计100余套。
多盘动作频繁 开盘在即
除此之外，近期也有多家楼盘开启了验资及定存活动，包括一些纯新盘。世茂天域华府Ⅱ首批房源验资10-20万；雲珑府首批房源验资50万；观澜别院二批次房源开始验资，低密度多层验资100万，叠加别墅验资120万；万科弘阳结庐首批房源验资中，低密度多层验资70万，别墅验资120万。
美的云熙府最后2栋房源，3#、5#预计本月6月20日左右开始升级定存，此次定存金额预计在60-80万左右，预计会在7月中下旬，因房源稀缺，选房将会采取全款优先。
绿地湖语墅尊樾验资已开始，验资金额为3万元，截止到6月15日，之后开始进入定存阶段，定存50万。主推6#、7#、8#三栋，均为7层，145㎡，价格8999-10500元/㎡。另1#楼样板房已在建，2#、3#号楼均为8层，预计后期加推这两栋中的其中一栋。
近期有意向购房的，以上提到的楼盘可根据自己的需求、预算来选择。即将开盘的几家楼盘，或许还有捡漏机会，如果没有，就赶紧转战下一批即将加推楼盘的房源。
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