盯紧!徐州这里戏很足 4个重要情报影响未来房价!

来源:365淘房 2018-06-08 07:41

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徐州365淘房  孙楠  终于,在大家热切的期盼下,徐州楼市迎来了新政的颁布。然而,这次的新政仅仅只是“限售”升级,之前网传的“限购”只字未提。有的人说,限售不限购,徐州二手房房源将会更加稀缺,越来越多的购房者将会涌向新房市场,新房房价或许还会进一步上涨!

Yes!这个分析有一定的道理,那么,新房房源一直都比较匮乏的新城区,目前的房源状况又是如何呢?下半年的房价还会继续上涨吗?

今天,小编实地探访新城区,并带来了几个重要情报:

①、再迎利好!新城市商业要在新城区建设儿童主题乐园;

②、新城区唯一一家纯新盘已首开,115套房源没有卖完;

③、区域内仅4盘在售,2盘即将收官,1盘开盘时间遥遥无期;

④、深挖新城区新房余货量数据,4盘剩余房源揭秘。

近日,在2018徐州(香港)投资推介会上,徐州又签约了14个项目,总投资额达133.1亿元。其中,引人关注的是新城市商业来徐,将在新城区打造儿童主题乐园,这对于新城区来说,又是一大利好消息。

近年来,随着各项利好政策的实施,新城区房价不断攀升,区域内在售新房房源价格均已破万,刚需已无购房机会,区域内多为洋房和别墅房源,渐渐成为改善人群密切关注的重要阵地之一。

1纯新盘首开 115套房源并未卖完

观澜别院,作为新城区唯一一家纯新盘,自去年11月份开始派卡验资,历经半年多时间,终于在6月6日迎来首开。

观澜别院开盘现场)

此次首开房源为4栋8层洋房和2栋叠加别墅,共计115套房源,采取线上选房的形式开盘,开盘时系统显示在线人数为300多人,也就是说,这次开盘大约是3人选一套房子,然而开盘结果却没有想象中的那么火热,首批房源开盘后并未全部售罄,4栋洋房售罄,叠加别墅剩余少量

据了解,观澜别院开盘当天,选到房源的客户须交齐首付款,贷款客户首付最低四成。前期认筹金10万自动转为定金,选到房源的客户定金不予退还,没选到房的认筹金可以退还。

2盘即将收官 1盘售楼处已撤场

有新盘上市,就会有老盘收官,新城区目前就有2盘即将收官。其中,维维紫悦台仅剩5#楼一栋房源还未领预售,其余房源均已售罄。小编踩盘时发现,售楼处目前已经关闭。据了解,原维维紫悦台的置业顾问也已分配到其他项目,5#房源不会再对外销售。

这样来看,维维紫悦台已经算是“无房在售”,距离清盘也就差一张预售了。

中锐星尚城整个项目仅剩4栋洋房未售,预计6月中上旬将会推出,48#总高7层,49#和51#总高6层,53#总高5层,户型面积为110平、120平、130平、140平,1梯2户,预计均价11000元/平。约130套房源,目前已经不接受新客户了。也就是说,对于大部分购房者来说,这个楼盘也是没有购房机会了,清盘指日可待!

中锐星尚城工地实景图)

新城区新房仅剩2332套房源

除了2家即将清盘的楼盘,新城区的新房目前就要靠国信上城学府二期与观澜别院来支撑了。国信上城学府二期包含7栋11层的电梯洋房、5栋18层的高层和1栋24层的高层,共13栋楼,860套房源。预计6月份推出,首推楼栋预计为21#、25#、26#、27#,共计164套,总高均为11层,户型面积为120-142㎡。

目前工地已有项目进驻,但还未开始动工,如果按照这个进度的话,国信上城学府二期房源6月份面世的可能性也就不是很大了。

(国信上城学府二期工地)

永泰锦园二期共计14栋楼588套房源,9栋洋房288套,5栋小高层300套。预计第四季度开盘,加推小高层,两梯两户,户型面积为105、120、132平。

永泰锦园一期工地实景图)

观澜别院首批房源已经售罄,项目总共869套房源,首开115套,剩余754套房源,预计6月底将会加推二批次房源。

(观澜别院工地实景图)

新房房源供不应求,二手房源因“限售”出现倒挂现象,目前也无住宅储备用地,2018年下半年,新城区房源匮乏的现象将会越来越严重,“一房难求”的现象仍将持续。改善置业的还可以留意下,刚需请把目光转向其他区域吧!返回徐州365淘房>>

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