红星历时6个多小时27亿+拿下东区综合体!北区极地海洋世

来源:365淘房 2018-05-16 07:38

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5月15日,备受瞩目的土拍从开始之前就变化多多。先是29号纺织厂地块更改拍卖时间到5月30日,再是土拍前一刻,28号新城区Q4-3地块(将建肿瘤医院)更改拍卖时间到5月29日。除此之外,还有什么亮点呢?

【土拍看点】

1、历时6个多小时,红星置业以27.407亿的价格历经364轮报价拿下东区31号综合体地块!

2、北区利好来了!海洋极地世界落锤!27号九里山东地块以底价8700万元被八仙过海旅游有限公司拍下,将建设基地海洋世界!

3、市区出现了一宗流拍地块,位于苏堤北路西侧的23号商服用地因无人报价而流拍,底价6670万元。

4、北区万寨水泥厂定销房地块经过10轮报价被江苏省建筑工程有限公司以1.39亿拿下!

地理位置优越 周边配套齐全

2018-31号地块即黄山村及周边地块,位于和平路以北、三环东路以东,规划为商住用地,共分为6个地块,A1地块为城镇住宅用地;A2地块为商服用地;A3地块为体育用地,要求规划布置室外篮球场、羽毛球场、排球场等室外体育活动场地,应对外开放,不得封闭;B1地块为城镇住宅用地;B2地块为幼儿园用地配建一处12班、占地面积不小于6480㎡的幼儿园,应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后产权无偿移交辖区政府;C地块为商办用地。

出让面积共计199153.2平方米,起始价为234670万元,出让年限为:城镇住宅70年,教育用地50年,商服用地40年,体育用地50年。要求竟得人签订合同后,半年内动工,2年内商业部分完工并申请竣工验收,3年内完成全部项目整体并申请竣工验收;地块商业用地应在一期全部开工建设,且一期开工建设的住宅面积不低于地块计容住宅总面积的40%,地块一期开工住宅面积不低于地块计容居住面积的40%,且商业及住宅需同步竣工验收。

该地块处于东区地理位置相对较好的地段,地块前方为在建的地铁一号线狮子山站,东面靠近云龙万达广场,西侧即为东三环快速路,周边有多个老小区,无论是生活配套还是出行配套,都算是比较齐全的。

目前,地块拆迁工作基本都已完成,工地内均设置了防尘绿网,地块内建筑垃圾还未清运。

混合地块 要求建设城市综合体

由以上信息可以看出,2018-31号地块为混合地块,所以无法计算楼面价。根据出让内容来看,该地块所有建筑要求全部采用装配式施工方式建设,预制装配率达50%以上,所有住宅项目全部建成品住宅。

值得注意的是,该地块要求建设城市综合体项目,需建设集中式商业,建筑面积(计容)不小于10平方米,自出让合同签订之日起,集中商业须在30个月实现整体开业运营,且开业入驻率(面积)不低于60%。同时,在项目开业运营时,需引入至少10家符合项目商业定位的国际连锁品牌商家。

东区目前已有云龙万达广场、绿地城市广场、环球港、地铁大厦等几座城市综合体,这下东区又将新增一家城市综合体,而且均分布在和平路两侧。综合体扎堆,如何选择?这就要考验综合体运营商的功力了。小编猜想,黄山村这家综合体定位应区别于云龙万达的消费客群,设定更高端一些。让我们一起期待吧!

2018-27号九里山东地块以底价8700万元被八仙过海旅游有限公司拍下,将建设极地海洋世界!

该项目为2016年12月28日,由蓬莱八仙过海海洋极地世界项目同徐州市鼓楼区正式签约。项目位于徐州市鼓楼区龟山民博文化园对面地块,项目规划用地总面积约496亩,项目投资约30亿元,建设极地海洋世界、鲸豚驯养繁殖基地、海浪乐园项目、海洋主题酒店、科普馆及配套用房等相关配套服务设施。

目前极地海洋世界周边的楼盘有苏宁悦城、港利上城国际、万科城、玉潭花溪等。返回徐州365淘房>>

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