买房“小白”的几种类型!买不买的到房就看你的悟性了

来源:365淘房 2018-05-13 00:41

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房锤锤  每天一上班,不,是一打开手机,就会有无数关于楼盘的问题扑过来!解答问题不可怕,可是…就怕提问者自己没文化!

推荐阅读:徐州楼市两极分化严重,有全款优先、也有94折优惠!

买房成本又升高!到底谁要为刚需们的“买房焦虑症“负责!

此文纯吐槽,如果伤害到你的玻璃心,那请你绕道!

作为一个在房产圈摸爬滚打好几年的人,见识过各种各样的“买房小白”,不瞒您说的,小白的类型也是带升级的!

第一种:毫无房产知识的纯种小白

此类智障,没有年龄范围,从刚刚大学毕业的年轻人到五六十岁即将退休的老大爷老大妈年龄的全都有!

张口来一句:“妹妹,什么是置业顾问?”

大姐,您怕不是在逗我吧?就像你去考驾照,特么还不知道什么是方向盘, 你想想教练是什么心情?

更别提不知道什么是开盘,总以为房子都是随到随买的,反正房子也不是会长腿跑了的!

也不知道什么预约,什么是预定,更不知道什么是认筹、验资…有很多很多很多很多很多很多很多很多人真的真的真的真的真的真的可以“小白”到这个地步?

开盘已经可以作为日常里的常识题了好么?!

如果连“开盘”这种入门级的词汇都不了解,还花什么钱,还去买什么房子?!

说真的,连10岁的小孩子的都会百度了, 就真的那么难么?

还有,以下的问题:

离开徐州几年了,对徐州不是太了解了,徐州多大啊?

泉山区在哪啊?那边的房子怎么样啊?

徐州最好的学校在哪里啊?

我有公积金能不能用啊?

徐州限购么?

什么是限贷啊?

徐州新城区在哪里啊?

娇山湖在哪里?

你好,请问还有房源么?(明明标的在售哦!)

哪边房子好啊?

徐州在售楼盘有哪些?都给我介绍一遍

类似这样的问题,真的是数不胜数,如果把每天回答这些问题的答案全部详细写出来,大概都能出书了!

实在不知道的,来徐州365淘房办公室领取一份徐州最新的楼市地图!楼盘位置、地铁线路、徐州的区属划分全部都一清二楚了!

接着找价格啊!自己有多少斤两,能接受什么价位的房子还不清楚吗!上365淘房搜啊!扫描这个就能下载了啊!

周边有什么配套、交通、学校不都一清二楚了!还不清楚,开个车、打个车、坐个公交车、跟上我们的看房团,去售楼部转一圈不就清楚了!!!

还不懂什么是预约登记、定存、验资、认筹、开盘,上网百度一下,就什么都知道了!

自己不花时间在这些信息的收集上,只是单纯的靠着别人对你的知识推送,你未必接收的到哦!

第二种:没主见,听风就是雨的不会思考型“小白

这一类人,大概是比上一类的小白更让人生气类型!这类人算是掌握了基本的购房知识,可是却没有最根本的主见意识!

现在是买新房合适还是二手房合适?我看专家说买房最好买新房

朋友说,这个楼盘不好,您怎么看?

朋友说,这个楼盘买贵了,我定金都给了,我怎么办?

网上说倒三角不好户型不好,影响家里的风水,这样的户型是不是不能选?

某位专家说,别人说,朋友说,亲戚说,网上,那你自己怎么看呢?

在买房的过程中,切忌不知道自己要什么的。

专家还说,没钱的也一定要的买两套房呢,不然更买不起房了。那你第一套房子都买不起了,还能再买第二套呢?

朋友说的不好,是根据自身的条件来说,比如他要学区,可是你要配套,这个楼盘刚好学区不好配套棒,那你说到底好不好?

买房最忌讳的就是,七大姑八大姨,全家一起来参与!七叔说这个房子风水不好,前面遮眼后面挡风,没财运!八姑说这个户型就俩房,你爸妈住哪?不好,不要!你大舅妈也能搀和一脚,说你买贵了,隔壁的老王给儿子买房比你便宜了10万块!

问我,现在的房子都还能不能买,综合徐州的楼市甚至是全国的楼市来看!全部在涨价!

根据国家统计局的数据,已经连续24个月房价上涨了!你不买还要怎么样?

一个成年人看问题的方式方法和角度,还和小学生一样的被老师带着走!

第三种:道德绑架最不可取

其实这类人平时遇到的几率虽然不大,但是遇到的时候会让人觉得超不爽!

总会有人觉得,我作为一个网站的小编,每天的工作和任务就是回答你很多无厘头的问题。

你给我找下徐州最新要开盘的楼盘!

你的工作不就是这个么,我让你帮我分析下楼盘怎么了?

你们网站小编懂什么,还没我知道的多,问个问题跩的要死,你为什么不回答我?!

(半夜12不停提问)你怎么不回复我!

如果没有及时回复,就瞬间被拉黑的...我...

 如果你有法律问题想要咨询是,365刚刚开通了“365法律在线”的栏目,可以跟专业的律师来提问,或者帮你找相关的部门来进行沟通;

如果你实在不懂如何看房,我可以教你方法,授之以渔;

如果你是老年人实在不懂得用电脑,那就请一定和家里的年轻人进行商议;

其实买房的问题,只要你自己上心,花个十天半个月的时间,把所有的问题摸透,看任何地方的房子就都不是问题了。

就怕你理直气壮的以自己要上班没时间,不在本地没时间看房等问题进行推脱,房子你是给自己买的,不是给别人。

假装为置业顾问鸣不平

其实,我们并不是接触购房者的一线工作人员,在售楼部的置业顾问才是真的有着超级无敌耐心的人!

别看衣着职业、妆容精致、高大帅气,每天在售楼部谈着上百万的生意,其实你可曾看到他们没日没夜的辛苦。

在大半夜刷到他们还在售楼部学习、整理资料、接待客户、准备开盘,经常会担心这些人会不会有天猝死…怪不得都说置业顾问吃的都是青春饭!

白天不停的接待客户,一说就是一个小时以上,带你看了解徐州、了解项目,看户型,算价格的,看样板间,聊人生聊理想的…

互相留了电话,加了微信,还有不懂的可以微信咨询哦亲。

你以为这样就完了?

开盘前要一直被问:

你们什么时候开盘?

你们现在什么价格来着,你上次说了,我忘记了…

你们的户型有哪些?

你们什么时候交房?

你们有什么学校?

特么这些问题,你不是在售楼部问过么?怎么又问一遍?

“哦, 置业顾问说的太快,我没记住,微信再问一遍加深印象!”

加深你妹啊加深!

现场问的时候,可以录音,可以记笔记,自己可以做的事情那么多,人家一天要说多少遍这些信息啊!能不能上点心!

与人方便就是与己方便啊!

还有,这都是初次去看房之后可能会发生的对话。

如果楼盘拿了预售证了,已经确定了开盘计划了!

备案价出来了?

价格多少

还能登记么?

怎么就验资了?

什么是验资?

怎么验资?

啥是认筹?

需要哪些资料?

能不能代交资料?

集体户户口怎么领?

刚需资格怎么认定?

首付多少、利率多少?

户口有什么要求?

征信在哪打?

我还有贷款资格么?

 

购房者们,换个角度来感受一下,当你们把这些问题向置业顾问砸去的时候,自己的感受是什么?

其实,现在很多的置业顾问都在朋友圈发布完整的开盘信息、资料信息等等,你花个几秒钟看一看,不耽误事的。

还有一个误区,很多人觉的置业顾问好像能帮你搞定所有买房子的问题,要优惠找置业顾问,想迁移户口找置业顾问,想办银行流水找置业顾问。

其实置业顾问没那么厉害的,他们不可能真的神通广大能给你要到8折优惠,也不看可能把你的装修标准从2000元/㎡提高到2500元/㎡,更不能决定房源备案下来的时间,也不能说签合同就能签合同的。

置业顾问不过是开发商、政策、各级部分的窗口,是与购房者交流的第一执行人,只是传达者,少为难点置业顾问,多给自己涨涨购房知识吧。

你有什么想吐槽的,也可以来跟我聊聊,别怕,我不骂人。:)

 ps:版权所有,转稿需注明出处!返回徐州365淘房>>

  • 订阅楼盘优惠
  • 预约看房

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

  • 7月打折优惠楼盘来袭

  • 金三银四疯抢徐州各大区高性价比热盘

  • 17徐建设5个菜篮子在你家门口么?

  • 小房子大品味 公寓盘投资自住两相宜