徐州365淘房 孙楠 经历了2017年的疯狂后，徐州楼市多个区域都出现了“房荒”的现象。进入2018，徐州的几家供应大户也开始进入收官阶段，云龙区、经开区、新城区、鼓楼区在售楼盘屈指可数。如今，“金三银四”已接近尾声，徐州的不少纯新盘都将在今年迎来集中上市，地块规划也都相继出炉。
新城区1纯新盘 低密度多层、叠加别墅户型全曝光
2017年6月份，历经370轮报价，新城区大龙湖畔2017-15号打包出售的L3-1和L4-1地块，最终被保利以12亿的总价拿下，溢价率高达143.74%，最低楼面价7634元/㎡。该项目位于迎宾大道以北、商聚路以西，地块拍卖后，案名很快就确定为观澜别院，由保利、碧桂园以及中南三家房企合作开发。
作为新城区目前仅有的一家纯新盘，近期也释放了其推盘计划。据了解，观澜别院低密度多层和叠加别墅派卡验资中，验资金额60万。预计4月底将会推出L3-1地块，共29栋房源，包含低密度多层和叠加别墅。
|
（观澜别院效果图） |
除此之外，观澜别院预计4月下旬售楼处将会对外公开，届时示范区和样板间也可参观，不过，仅限已验资客户。该项目有低密度多层和叠加别墅两种物业类型，低密度多层面积有125、141、185㎡三大户型：
 |
 |
 |
叠加别墅分为叠上与叠下两种户型，叠上面积140㎡、叠下面积160㎡：
 |
 |
铜山7家纯新盘都有动作 2018年将集中上市
铜山区，作为今年徐州楼市的供货主力，区域内纯新盘较多，近期有7家项目都有了进展。
 |
1盘近期营销中心将公开 验资20万起
美的雍翠园位于铜山区嵩山路以东、长江路以南、府中路以北、凤山路以西，规划11栋低密度多层，楼层6-11层，共计483套房源。目前，营销中心已定于4月28日公开，首批房源接受验资中，验资金额40万。
|
（美的雍翠园效果图） |
该项目低密度多层面积为约115-140㎡的三室或四室：
 |
 |
 |
1盘预计近期首开 验资20万
金水湾项目是中骏与沪彭合作项目，位于高新区新区街道办事处驿城村创业四路北、经纬路东。项目规划6栋高层、13栋低密度多层，共计1440套房源。
|
（金水湾效果图） |
近期预计首开8栋低密度多层，总高6层，户型面积约120㎡（四室），目前已经开始预约，验资金额20万。
 |
5大地块规划出炉 3家案名已定
除了以上已经有开盘计划的纯新盘，铜山区还有一批地块有了新进展。中骏2017-29号地块案名确定为中骏云景台，项目位于楚河以南、黄山路以西，规划建设17栋楼，其中1#-14#为高层住宅，15#-17#为商业，其中16#为商业+SOHO，共计1321户。
 |
碧桂园、保利、宝龙共同合作开发的铜山区2017-26号地块，案名已确定为凤凰源著。该地块竞拍时达到了最高限价，最终被碧桂园以4.77亿拿下，溢价率53.6%，楼面价最低5756元/㎡。需要注意的是，该地块要求首开价格需控制在13000元/平左右，首开面积必须达到20000方。
|
（凤凰源著效果图） |
此外，除了26号地块，碧桂园又同时拿下旁边的27号地块，总价8.3亿元价格拿下，溢价率10.8%，楼面价最低4156元/㎡。目前，该项目案名也已确定为梧桐公馆，由碧桂园、保利、美的、正荣四家房企联合开发。
|
（梧桐公馆效果图） |
除了以上案名已经确定的项目，铜山区还有2宗地块规划也爆出了。这两块地为2017-34号和2017-35号地块，2018年初均被雅居乐收入囊中，这也是雅居乐首次入驻徐州的项目。
|
（雅居乐项目效果图） |
34号地块总价3.47亿元，溢价率23.07%，楼面价最低4746元/㎡，规划建设473户；35号地块总价5.72亿元，溢价率41.55%，楼面价最低5485元/㎡，规划建设704户。
鼓楼2纯新盘案名确定 展厅已开放
去年10月份，中海以12.82亿元的总价拿下鼓楼区北阎窝地块，该地块要求普通商品住房(毛坯)销售均价不得高于9500元/㎡。地块实际有三块地组成，成三角形布局，其中A地块配建一处12班幼儿园以及街坊中心(其中农贸市场计容面积不小于3000平米)。
 |
目前，A地块案名已确定为中海九樾，B、C地块由万科和弘阳合作开发，案名目前已确定为万科弘阳结庐，这两个项目在金鹰二店一楼均有展厅开放。
 |
云龙区再添新盘 首开价格爆出
云龙区，在售楼盘已经寥寥无几，丽景府的到来，在一定程度可缓解该片区的房源紧缺情况。丽景府位于云龙区欣欣路北地块（如意家园西侧），由金地商置、中骏置业、弘阳地产联合开发，规划建设6栋高层，共计420户。
目前云龙万达城市展厅已经开放，此前，该地块要求普通商品住房(毛坯)销售均价不得高于9800元/㎡。不过，据了解，丽景府项目将以精装房面世，预计首开价或许会在12000-13000元/㎡。
|
（丽景府效果图） |
返回徐州365淘房>>
- 订阅楼盘优惠
- 预约看房
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。