准备好钱!4月徐州最新房价表出炉 30盘加推详情曝光!

来源:365淘房 2018-04-15 00:16

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365淘房 桃子 2018年眼看要过去三分之一,你的买房目标实现了吗?据365淘房数据统计,4月徐州不少楼盘价格出现波动,另在接下来的2个月内,约有30盘透露出加推计划,下一阶段市场房源供应量较为充裕!

板块来看,房价整体变化不大,鼓楼、新城区云龙区在售住宅房源少,暂时进入无房可售的局面。 区域推盘情况来看,铜山区泉山区将迎来供应潮,其中不乏一些高地价项目,部分楼盘价格或刷新现阶段板块最高房价。

注:数据统计时间截至2018年4月13日。由于不同房源价格存在差异,以下价格仅供参考,具体请以售楼处实际销售信息为准。

泉山区10盘欲推!洼地还有“6-8”字头房源 地段佳改善项目破2万

从区域来看,泉山区西部和泉山经济开发区板块楼盘价格较低,还有“6”字或“7、8”字头房源,但同时房价天花板楼盘也集中分布在此区域。区域新房量相对其他几区,储备较足,价格跨度也较大。

从4月份统计的数据发现,不少楼盘尤其是新盘的预计价格也或超乎预期。如近期传出消息的华润置地崐崘御均价13500元/㎡,还有南三环某盘洋房1.7万/㎡等皆是让不少人意外。

此外,泉山区依旧是市区主力供货区和新盘后备的攻坚力量区域,区域内10家楼盘或在上半年加推,最近购房机会为万科淮海天地八街区美的公园天下融创玉兰公馆

云龙区库存告急 暂无新项目加推

 

对于想要在云龙区置业的购房者而言,没有过硬的关系或丰厚的财力,想要在这里买房,不对是买热盘(综合性价较高的房源)的难度可谓是相当大了。

目前区域内多个项目处于尾盘在售状态,房源较为稀缺。下一阶段可以期待南郊中茵城和平上东万科翡翠之光的加推。

金山桥开发区:5月3盘欲推 热盘、刚需盘仍为焦点

 

同云龙区的房源状态相似,金山桥开发区的库存同样也是出现了“赤字头”,新盘和在售住宅房源量相当有限。

区域内目前关注度较高的楼盘无疑是保利合景珑湾绿地高铁东城,也均是购房者咨询较多的楼盘,不过,随着这些项目的逐步去化,板块内的房源也将越来越少,急需新盘补血。

鼓楼区新盘仅有1盘 近期房源无加推计划!

 

从区域在售房源类型和分布来看,鼓楼中心区房源以商业为主,住宅房源偏北区。中心区住宅房价皆“万”字头,北区偏刚需的热盘加推待定,推盘动作较慢。下一阶段的话,美的乐城的加推和纯新盘美的云熙府的面世备受关注和期待。

铜山区上半年预计10盘加推 多个新项目成亮点

 

铜山区房源储备力量充足,目前新盘数量多,未上市的项目也多,对于购房者而言,想在这个区域置业的话,机会较多。

 

随着区域的扩大,新盘的分布范围也较来越大,区域边缘的刚需盘也多了起来。同样,传统富人区的美誉也绝非浪得虚名,除了在售别墅项目外,娇山湖板块的别墅及洋房房源同样不容小觑,价格也或创新高。

后期,随着美的雍翠园金水湾湖悦天境颐居隐山观湖中骏云景台凤凰源著等多个纯新盘的相继亮点开盘,也将为区域楼市注入新的活力。>>>徐州楼市又一批新项目即将“上市”!最快6月首开164套!

新城区一纯新盘4月开?陷入房荒

新城区在售住宅项目屈指可数,房荒现象也已是相当严重,此外区域内土地挂牌量也非常有限。除了5月份预计加推的房源外,最近的购房机会当属观澜别院,不过或受城市污染整治影响,其项目预售预计后延。何时开盘现已成谜!

 

 据了解,因为大气污染整治,徐州多楼盘工地停工,预售也跟着暂停发放了。很多项目早已预计开盘但又迟迟不见动作,也成为困扰购房者的一个大问题。

实际来说,随着新盘的相继入市,徐州房源量依旧是可观的,尤其是18年,新地块挂牌也不单单集中在年末,这也意味着房源断档期会缩短甚至没有。但各区域差异依旧是存在的,房源价格的差距也仍然存在。近期有购房打算的话,可重点关注小编上述的标红楼盘哦!返回徐州365淘房>>

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