365淘房 桃子 2018年眼看要过去三分之一，你的买房目标实现了吗？据365淘房数据统计，4月徐州不少楼盘价格出现波动，另在接下来的2个月内，约有30盘透露出加推计划，下一阶段市场房源供应量较为充裕！
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板块来看，房价整体变化不大，鼓楼、新城区、云龙区在售住宅房源少，暂时进入无房可售的局面。 区域推盘情况来看，铜山区、泉山区将迎来供应潮，其中不乏一些高地价项目，部分楼盘价格或刷新现阶段板块最高房价。
注：数据统计时间截至2018年4月13日。由于不同房源价格存在差异，以下价格仅供参考，具体请以售楼处实际销售信息为准。
泉山区：10盘欲推！洼地还有“6-8”字头房源 地段佳改善项目破2万
从区域来看，泉山区西部和泉山经济开发区板块楼盘价格较低，还有“6”字或“7、8”字头房源，但同时房价天花板楼盘也集中分布在此区域。区域新房量相对其他几区，储备较足，价格跨度也较大。
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从4月份统计的数据发现，不少楼盘尤其是新盘的预计价格也或超乎预期。如近期传出消息的华润置地崐崘御均价13500元/㎡，还有南三环某盘低密度多层1.7万/㎡等皆是让不少人意外。
此外，泉山区依旧是市区主力供货区和新盘后备的攻坚力量区域，区域内10家楼盘或在上半年加推，最近购房机会为万科淮海天地八街区、美的公园天下和融创玉兰公馆。
云龙区：库存告急 暂无新项目加推
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对于想要在云龙区置业的购房者而言，没有过硬的关系或丰厚的财力，想要在这里买房，不对是买热盘（综合性价较高的房源）的难度可谓是相当大了。
目前区域内多个项目处于尾盘在售状态，房源较为稀缺。下一阶段可以期待南郊中茵城、和平上东和万科翡翠之光的加推。
金山桥开发区：5月3盘欲推 热盘、刚需盘仍为焦点
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同云龙区的房源状态相似，金山桥开发区的库存同样也是出现了“赤字头”，新盘和在售住宅房源量相当有限。
区域内目前关注度较高的楼盘无疑是保利合景珑湾、绿地高铁东城，也均是购房者咨询较多的楼盘，不过，随着这些项目的逐步去化，板块内的房源也将越来越少，急需新盘补血。
鼓楼区：新盘仅有1盘 近期房源无加推计划！
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从区域在售房源类型和分布来看，鼓楼中心区房源以商业为主，住宅房源偏北区。中心区住宅房价皆“万”字头，北区偏刚需的热盘加推待定，推盘动作较慢。下一阶段的话，美的乐城的加推和纯新盘美的云熙府的面世备受关注和期待。
铜山区：上半年预计10盘加推 多个新项目成亮点
铜山区房源储备力量充足，目前新盘数量多，未上市的项目也多，对于购房者而言，想在这个区域置业的话，机会较多。
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随着区域的扩大，新盘的分布范围也较来越大，区域边缘的刚需盘也多了起来。同样，传统富人区的美誉也绝非浪得虚名，除了在售别墅项目外，娇山湖板块的别墅及低密度多层房源同样不容小觑，价格也或创新高。
后期，随着美的雍翠园、金水湾、湖悦天境、颐居隐山观湖、中骏云景台、凤凰源著等多个纯新盘的相继亮点开盘，也将为区域楼市注入新的活力。>>>徐州楼市又一批新项目即将“上市”!最快6月首开164套！
新城区：一纯新盘4月开？陷入房荒
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新城区在售住宅项目屈指可数，房荒现象也已是相当严重，此外区域内土地挂牌量也非常有限。除了5月份预计加推的房源外，最近的购房机会当属观澜别院，不过或受城市污染整治影响，其项目预售预计后延。何时开盘现已成谜！
据了解，因为大气污染整治，徐州多楼盘工地停工，预售也跟着暂停发放了。很多项目早已预计开盘但又迟迟不见动作，也成为困扰购房者的一个大问题。
实际来说，随着新盘的相继入市，徐州房源量依旧是可观的，尤其是18年，新地块挂牌也不单单集中在年末，这也意味着房源断档期会缩短甚至没有。但各区域差异依旧是存在的，房源价格的差距也仍然存在。近期有购房打算的话，可重点关注小编上述的标红楼盘哦！
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