清华教授点名徐州房价还要涨!借钱也得买的12家刚需盘!

来源:365淘房 2018-04-14 08:14

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365淘房李爱学 如果你总在等待绝对的一切就绪,那你将永远无法开始!买房也是如此,有时候就需要那股冲劲儿和热情, 买房磨叽是种病,得治!

清华教授点名徐州房价还要涨!

近日,清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵在某论坛中表示,房地产市场整个的格局会有重大变化,一线城市将从过去的涨房价变成现在的涨房租,,二线城市房价会继续上涨,尤其是一些热点的二线城市和徐州这样的准二线城市!

徐州随着城市的发展和崛起,以及淮海经济区的概念,越来越被人所熟知和关注,央视那是三天两头上镜,无论是专家、教授、还是经济学者和房产大V对徐州房地产都是持看好的观点,作为一个徐州人来说,徐州的房价确实在过去沉寂了许久,说是补涨一点儿都不为过,从前年年底开始的大幅攀升,到现在的稳中有涨,徐州的房价尚处于一个健康的状态,低于万元的刚需盘还有大把,可见徐州并没有抛弃刚需,所以那些确实需要买房的朋友,一定要今早上车,切忌犹豫,等待的后面更多是无奈。

买不起房你就多买两套!

金融研究院院长、首席经济学家管清友在博鳌亚洲论坛的分论坛“楼市,说道:买不起房你就多买两套!不然以后你更加买不起。借钱也得买!

 

猛地一听,有点儿刺耳,甚至可笑,又是一个“砖家”,但是仔细想想,也不无道理,首先房子,在任何时候都不是一个便宜的东西,徐州房价2、3千的时候,你工资又有多少?实事求是来说,我身边没有说买房子后悔的,后悔的是没有早买,我说的都是买来住、改善、或者投资的,那些炒房客走开,而且说实话,我还没在徐州见过炒房客,不是有几套房子,就叫炒房客,这一点儿要搞清楚。

管清友的话虽然比较刺耳,但是希望大家不要意气用事,尤其是刚需,不要听那些动不动就崩盘、暴跌、暴涨的言论,那些人,要不是真坏、要不就是真憨、要不就是喷子,远离。

赌气坐等房价暴跌的人,最后堵的是自己的了购房路,在现在,够一够就能买的时候,一定要下手!不要害怕贷款,相信自己的能力,当然也要正视自己的能力,买适合自己的,有些楼盘虽然远点、偏点儿,当总比没有强,不要高不成低不就,眼高手低。

徐州楼市现状,房价筑牢,门槛提升

徐州楼市的现状,整体趋势向好、向稳,目前处于一个筑基的阶段,也就是把目前的房价基础打牢,从土地市场和限价来看,徐州房价的这个台阶已经迈上去,想下来是不大可能了。

 

政策有淮海经济区、中心城区背书,人口方面,徐州常住人口已经回流,随着城建的完善和升级,对于周边省市会有相当可观的吸血效应,从现在的买房群体也能看出来,徐州县区、安徽、河南、山东的购房者占据了市场不小的份额,而市区购房者的改善需求也在日益提升。

周市长这次去北京招商,也是成果显赫,互联网三巨头腾讯、京东、网易也是纷纷抢驻徐州,徐州近年来的招商方面还是相当给力,一方面是徐州政府的积极联络和推销,另一方面,徐州的软硬件提升的效果已经兑现,各大企业选择徐州也成为了必然。

 

除了房价的阶梯已经筑牢,对于购房者来说,目前楼盘私自设立的门槛,才是最大的障碍,动辄4成首付、全款优先、7成候选、公积金再见,让购房者苦不堪言,这种现象也是应该坚决唾弃的,房价涨不拍,怕的就是某些楼盘借机给自己加戏。

万元以下皆刚需!12家刚需盘推荐

徐州楼市的刚需楼盘到底是多少,从目前在售楼盘、土地市场、成交地块、纯新盘来看,刚需的门槛已经被拉倒了万元(别墅、大平层、大户型洋房除外)!

位置处在核心板块的、品质高一些的,基本都在万元以上,对于刚需来说,唯万元以下,才是选择,你们徐州目前还有哪些楼盘在万元以下呢?

 

现在低于万元以下的热盘,大概也有这些了,像云龙区新城区,更是已经绝迹!泉山区地大盘多,贵的便宜的都有不少,曾经铜山,现在房价也是惊人,万元以内的也就只有3家了,不过也与铜山洋房和别墅较多有关,贵点儿也正常。

留给刚需的时间不多了,这12家万元内楼盘或将是刚需上车的最后机会了,如果错过,放心,万元内的楼盘不会消失的,只不过你可能要选择大黄山、茅村、四堡之类的板块了,也就远点儿。

最后,房住不炒是楼市的政策核心,远离喷子,速选速决是买房的法宝,不要把房子当成身价暴涨的工具,也不要心存暴跌、崩盘的幻想,房子是个好东西,谁买谁知道。返回徐州365淘房>>

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