徐州365淘房 孙楠 前段时间，徐州市统计局官网发布了2017年12月份统计月报，公布了2017年徐州市经济运行状况。从数据中可以看出，2017年，徐州市地区生产总值达到6605.95亿元，按可比价计算，同比增长7.7%，增速快于全国0.8的百分点，快于全省0.5个百分点。
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其中，房地产去库存的步伐也提速较快，全市商品房销售面积增长10.5%，增速快于全省8.7个百分点；商品房去化周期由2016年末15.32个月降至7.36个月。
此外，徐州2017年各县区的GDP排行榜也被公布出来，多个县区的增长速度超过市区。虽然2017年已经过去，但这份成绩单也正说明了徐州的几个县区正在发力，2018年或将逐步崛起。
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铜山、贾汪成绩优异 2018继续发力
由上图可以看出，2017年GDP收入最高的为铜山区，2017年GDP收入1085.30亿，增长7.2%；增长幅度最大的为贾汪区，GDP收入323.75亿，增长8.8%。正因如此，徐州的这两个区域也就成了两匹驰骋中的“黑马”，从原本默默无闻到万人瞩目，这两个区域正在发生着翻天覆地的变化。
根据政府的规划指引，铜山和贾汪的各项利好一直在不断释放，使得这两个原本无人问津的区域，正在逐步走入人们的视线。去年12月份习大大首次调研来徐，更是将这两个区域推向了新的焦点，多家品牌房企看中了发展机遇，争相进驻。
目前，铜山区已有万科、美的、碧桂园、保利、雅居乐、中骏、中南、中梁、珍宝岛、金茂等房企进驻，其中万科和保利上个月又一次在铜山区拿地，不过，这次所拿地块相对比较偏远，位于茅村镇，使得很多购房者开始感叹：“刚需买房区域越来越偏”。
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2017年开始，多家品牌房企将目光开始转向贾汪。美的在贾汪再造美的城，首批房源已经售罄；恒大一口气拿下19块地，包围潘安湖；融创凤鸣桃源第一批中式合院已经售罄，第二批预计4月份加推；弘阳地产案名确定为弘阳凤鸣府，首批房源在接受预约。除此之外，新城控股、中珏、绿地香港也纷纷进驻，打造城市综合体。
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（贾汪楼盘分布图） |
市区土地臻稀 房企县区布局
另外，从2017年各县区GDP收入排行榜来看，邳州、沛县、丰县也均有较大提高。随着徐州市区土地供应逐步缺乏，多家品牌房企则开始在县区布局。前两天，恒大、珍宝岛斥巨资在丰县摘得商住地块，最低楼面价均在900以上。
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品牌房企的进驻，无疑会给县区的发展注入新鲜的血液，对于县区房价，也将是一个助推器。碧桂园首当其冲，早就开始布局县区，目前在沛县、丰县、邳州均有其项目。除此之外，沛县还有朗诗、德信进驻，邳州还有中梁、中南、珍宝岛进驻。
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县区房子遭“疯抢” 部分房价赶超市区
上个月，邳州碧桂园开盘，引起楼市一阵喧嚣。此次邳州碧桂园加推的房源为一期高层装修房源，价格基本都在9千以上，这个价格比徐州一些在售房源的价格都要高。但即使如此，开盘现场仍旧十分火爆，购房者的购房热情并未因此减退。
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如果你说这只是个例，那么清明节期间贾汪四海人家的开盘，又一次引爆了徐州楼市。此次开盘房源为6层电梯低密度多层，价格在4600-4800元/平，首付十几万。这个价格，在目前的徐州楼市中，已经寥寥无几，很多购房者都看中了此次抄底的机会，所以开盘现场十分火爆，二期房源很快就被抢完。市区房子遭疯抢已经见怪不怪，可县区房子这么抢手的现象，小编还真是第一次见到。
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曾经，你以为三环外很偏；曾经，你嫌弃那些偏远地区的楼盘；曾经，你看不起老家的房子···可如今，这些区域的房价均在不断上涨，你可能已经高攀不起。随着淮海中心城市的建设，徐州市区乃至周边县区的房价或将还会迎来一波上涨，很快连老家的房子我们也马上就要买不起了。
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