徐州365淘房 孙楠 “全款往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把车挪走。”不知道有多少购房者困在这条“买房鄙视链”中。如今，在徐州这种现象已经见怪不怪，想要买一套适合自己的房子并不是那么容易，尤其是刚需，想要买到一套房子，简直比登天还要难。
最近有很多网友咨询小编，刚需目前还能在哪买房？说实话，“刚需”这个定义，越来越让人琢磨不透，以前的刚需可以考虑6千左右的房源，如今的刚需8千左右的房源也很难买得上。就此，小编盘点了徐州单价万元以下的楼盘，看看你还有没有购房机会！
延伸阅读：疯狂！为抢房大打出手？徐州买房越来越难！
单价万元以下楼盘还有18家
随着徐州房价的不断上涨，一些区域在售楼盘的客户群体也开始有所变动。据365淘房数据中心统计，目前徐州单价万元以下的楼盘还有18家，仅绿地高铁东城、鱼先生的社区单价在8千以下，多数楼盘的单价都已超过8千。
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30克拉、山湖湾、珍宝岛熙悦府上一批开盘均价都在8千左右，但下一批房源加推价格应该会有所上涨；美的乐城上一批低密度多层均价9800元/㎡，三期房源加推时间还未确定；中海熙岸华府上批高层房源价格在6586-8606元/㎡，5月份预计加推的房源包含低密度多层和高层，高层单价或许会在9千左右，低密度多层价格或许会在11000元/㎡左右。
除玉潭花溪、鱼先生的社区、荣盛城、港利上城国际、徐州铜山万达广场、开元蓝庭剩余少量房源在售之外，其余一些关注度较高的楼盘目前均处于“待加推”状态。
近期预计推新楼盘仅有3家
最近几天，沉寂许久的楼盘都开始有动作，多家楼盘都计划在“金三银四”推新，而在这些单价万元以下的楼盘中，近期预计推新的楼盘仅有3家。
其中，宝龙观邸小高层4#、6#已获预售，目前在认筹，认筹金3万元，预计3月底之前推出；苏宁悦城预计3月底加推小高层19#、24#、25#三栋房源，目前在验资，90㎡验资20万、115㎡验资30万，预计价格在8000元/㎡；美的公园天下预计3月下旬或4月初加推三期装修高层7#、9#，目前已开始验资，验资金额20万。
刚需买房请往三环外走
从上面我们可以看出，刚需可购买的房源从之前的单价6千，逐步上升到了单价8千、甚至9千。银行利率、首付比例不断上调，也使得刚需购房者的购房成本在不断增加。除此之外，因徐州没有实行“限购”政策，引来许多外地投资客，再加之一些关系户内定等情况，使得刚需还有机会购买的房源，也得抢破头，幸运的能抢到一套，不幸运的也就只能陪跑。
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前两天的土拍，想必大家也都看到了，如今的徐州，北面已经拍到茅村，东面拍到了大黄山，而且拿地的还都是一些品牌房企，楼面价在1000-2000元/㎡左右。虽然很多人都在喊着“太远了”“谁去那买房子”，但结合目前徐州各区域在售楼盘的价格来看，我们不得不承认，刚需以后的购房区域可能会越来越偏，三环内的购房机会几乎为零。
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不过，好在“金三银四”还有几个刚需楼盘有推盘计划，如果你是刚需，如果你还在买房的路上奔波，如果你还有机会入手这些房源，那就请珍惜这来之不易的买房机会吧！
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