惨！徐州这些地方或将买不到房！能买的只剩下…

来源：365淘房 2018-03-09 08:26 

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徐州365淘房孙楠 根据往年的经验，春节前后一般是楼市淡季，楼盘推新相对会有所骤减，整个2月份只有5家楼盘推新，而东区也仅有1盘加推。

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2018徐州又要新建22所学校但购房机会却仅有这些！

说到东区，这里小编将新城区也纳入该范围内，大多数人首先想到的或许都是其房价，没错，近几年来，东区在“城市向东”的规划之下，得到了较快的发展，房价涨幅也成为了购房者关注的焦点。然而，即使东区的房价不断飙升，购房者对于该区域的热情却并未褪去。

前几日，365淘房春晓看房团落下帷幕，东区线一如既往的火热，多组购房者意向强烈。可无奈的是，多次经历楼市火爆期的东区，如今可售的房源已是寥寥无几。据365淘房数据中心统计，目前东区剩余房源已不足1万套，有房源可售的楼盘仅有14家，而且大多数楼盘目前都处于“待加推”状态，购房机会真的是弥足珍贵。

开发区成供应主力 2盘库存充足

近两年来，东区房价一直处于比较高的阶段，在售楼盘多偏向于改善人群，而由于该区域近几年以来，住宅用地供应较少，纯新盘更是屈指可数，目前的东区仅有观澜别院一家纯新盘待售。

东区在售楼盘分布图

（东区在售楼盘分布图）

目前，整个东区的房源库存都不是太充足，其中，云龙区的供货主力为万科翡翠之光，新城区的供货主力为永泰锦园和观澜别院，而经济开发区虽然在售楼盘不多，但却是房源剩余量最多的区域。金色年华二期剩余2栋住宅，三期房源暂未推出；城置四期万锦城共23栋住宅，如今才推出2栋；保利合景珑湾一期剩余3栋住宅，二期7栋住宅房源还未推出。

（新城区在售楼盘分布图）

多盘进入收官阶段购房机会渺茫

近两年来，随着楼市火热期的持续，多家楼盘都趁次机会加大了推盘力度，房源去库存的速度也因此而加快。一些老盘剩余房源量岌岌可危，多次加推使区域内的“日光盘”逐步增多。如今，东区已有多家楼盘进入收官阶段。

泊岸美墅、提香湾仅剩少量别墅房源在售；和平上东剩余少量低密度多层房源，30克拉、南郊中茵城仅剩最后1栋高层房源，绿地高铁东城仅剩最后3栋小高层，中锐星尚城仅剩最后4栋低密度多层。

近期购房机会仅有这些

虽然东区春节前后的上市量骤减，但不少热门项目都有开盘计划。在房源告急的情况下，近两个月内，东区仅有以下6个购房机会！

保利合景珑湾一期最后三栋30#、32#、34#预计3月底加推，总高22层，三梯六户，公摊在23%左右，户型面积为90、99、115平。

南郊中茵城1#预计3、4月份开盘，总高34层，一单元2梯4户，从东到西户型面积为128、45、73、92㎡；二单元2梯3户，从东到西户型面积为92、86、110㎡，共计238套房源，预计均价在14000元/㎡左右。

万科翡翠之光一期二批次房源（7#、8#、9#）接受验资，89-125㎡的验资60万，147㎡以上的大户型验资100万。7#楼总高27层、1单元、3梯6户，户型面积89、108、122、125㎡；8#楼共2个单元，一单元总高11层、二单元总高18层，1梯1户，户型面积147、164㎡；9#楼总高18层，共2个单元，1梯1户，户型面积156㎡。共计227套房源，预计4月加推，具体开盘时间和价格暂时未定。