惨!徐州这些地方或将买不到房!能买的只剩下…

来源:365淘房 2018-03-09 08:26

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徐州365淘房  孙楠  根据往年的经验,春节前后一般是楼市淡季,楼盘推新相对会有所骤减,整个2月份只有5家楼盘推新,而东区也仅有1盘加推。

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说到东区,这里小编将新城区也纳入该范围内,大多数人首先想到的或许都是其房价,没错,近几年来,东区在“城市向东”的规划之下,得到了较快的发展,房价涨幅也成为了购房者关注的焦点。然而,即使东区的房价不断飙升,购房者对于该区域的热情却并未褪去。

前几日,365淘房春晓看房团落下帷幕,东区线一如既往的火热,多组购房者意向强烈。可无奈的是,多次经历楼市火爆期的东区,如今可售的房源已是寥寥无几。据365淘房数据中心统计,目前东区剩余房源已不足1万套,有房源可售的楼盘仅有14家,而且大多数楼盘目前都处于“待加推”状态,购房机会真的是弥足珍贵。

开发区成供应主力 2盘库存充足

近两年来,东区房价一直处于比较高的阶段,在售楼盘多偏向于改善人群,而由于该区域近几年以来,住宅用地供应较少,纯新盘更是屈指可数,目前的东区仅有观澜别院一家纯新盘待售。

东区在售楼盘分布图

(东区在售楼盘分布图)

目前,整个东区的房源库存都不是太充足,其中,云龙区的供货主力为万科翡翠之光新城区的供货主力为永泰锦园观澜别院,而经济开发区虽然在售楼盘不多,但却是房源剩余量最多的区域。金色年华二期剩余2栋住宅,三期房源暂未推出;城置四期万锦城共23栋住宅,如今才推出2栋;保利合景珑湾一期剩余3栋住宅,二期7栋住宅房源还未推出。

(新城区在售楼盘分布图)

多盘进入收官阶段 购房机会渺茫

近两年来,随着楼市火热期的持续,多家楼盘都趁次机会加大了推盘力度,房源去库存的速度也因此而加快。一些老盘剩余房源量岌岌可危,多次加推使区域内的“日光盘”逐步增多。如今,东区已有多家楼盘进入收官阶段。

泊岸美墅、提香湾仅剩少量别墅房源在售;和平上东剩余少量洋房房源,30克拉、南郊中茵城仅剩最后1栋高层房源,绿地高铁东城仅剩最后3栋小高层,中锐星尚城仅剩最后4栋洋房。

近期购房机会仅有这些

虽然东区春节前后的上市量骤减,但不少热门项目都有开盘计划。在房源告急的情况下,近两个月内,东区仅有以下6个购房机会!

保利合景珑湾一期最后三栋30#、32#、34#预计3月底加推,总高22层,三梯六户,公摊在23%左右,户型面积为90、99、115平。

南郊中茵城1#预计3、4月份开盘,总高34层,一单元2梯4户,从东到西户型面积为128、45、73、92㎡;二单元2梯3户,从东到西户型面积为92、86、110㎡,共计238套房源,预计均价在14000元/㎡左右。

万科翡翠之光一期二批次房源(7#、8#、9#)接受验资,89-125㎡的验资60万,147㎡以上的大户型验资100万。7#楼总高27层、1单元、3梯6户,户型面积89、108、122、125㎡;8#楼共2个单元,一单元总高11层、二单元总高18层,1梯1户,户型面积147、164㎡;9#楼总高18层,共2个单元,1梯1户,户型面积156㎡。共计227套房源,预计4月加推,具体开盘时间和价格暂时未定。

绿地高铁东城四期仅剩51#、56#、57#三栋楼,总高17层,51#和57#为两梯四户,56#为两梯三户,户型面积为91-138平,预计价格会在7000元/㎡左右,预计5、6月份推出。

中锐星尚城仅剩48#、49#、51#、53#四栋洋房,预计4月底推出,预计价格在11000元/平左右。48#总高7层,49#和51#总高6层,53#总高5层,户型面积为110平、120平、130平、140平,一梯两户。

维维紫悦台预计5月份加推11、31、1、2、3、6、10#楼,共计200套左右房源。其中11、31#楼总层10层,面积有106、116、117、131㎡;1、2、3、6、10#楼总层6层,面积137、141㎡,目前在接受预约登记中。

从上面信息可以看出,目前东区多家楼盘的房源剩余量都不是太多,未来一年或者两年内,购房者的选择机会将会逐渐减少。不过,好在有些楼盘还是有加推计划的,而且房源库存相对充足,还没“上车”的小伙伴们,不妨考虑下这一类的房源。返回徐州365淘房>>

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