365淘房 桃子 年前楼市一件被多媒体刷屏的大事，华润欣欣路项目的"重磅亮相”可算的上是一件！至于到何种程度，小编只记得朋友圈那天晚上及第二天早上都被“崐崘御、徐州骄傲”等“炫目”的字眼刷屏，投入和造势的功力可见一斑！
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除了华润的大事件外，城南近期的大事件同样也有不少！小编前年实探，为大家带来一手信息：
本次的最新实探：1.金地商置项目 2.中川如意广场3.崐崘御（华润欣欣路项目）
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城南食品城片区项目位置示意 |
最新实探1：金地商置项目
效果图流出！规划已出 项目已奠基
项目规划：18年1月底，欣欣路北金置项目规划环评公示。根据公示，项目容积率为2.2，建筑密度31.47%，绿地率为25%。项目拟投资7.5亿，总占地面积26645.5㎡，总建筑面积为75704.03㎡。主要建6栋住宅，配套商业、配套服务用房、街坊中心、配电室等。总规划户数为427户。>>>金地欣欣路项目有动作啦！将开发6栋住宅共427户
实探进展：近期小编实探发现，项目工地门口“一片红火”，“金地商置徐州欣欣路项目奠基仪式”的字样赫然映入眼帘。据悉，项目已经进行了奠基。小编实探时发现工地内也有相关人员视察，推测为项目某负责人或领导。加之规划已经出炉，预计不久将正式步入动工阶段。
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2月6日金地商置项目工地外实拍 |
最新动态：业内消息，项目案名为“丽景府”，为金地商置和中骏、弘阳合作开发，由中骏操盘。小道消息，项目效果图和最新规划已公示。
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欣欣路金地商置项目（丽景府）效果、规划图实景 |
从效果图上和公示图上可以看出，项目规划将有6栋高层，总户数为431户，总建面为77044.42㎡和1月环评公示无太大差异。其中高层面积规划有97、116、126㎡三个面积段，住宅建筑面积为46612㎡。
最新实探2：中川万达（如意广场）项目
项目规划：中川万达广场项目位于昆仑大道和迎宾大道交界处西南侧，占地面积约80亩，设有购物中心和室内步行街，购物中心分为地上4层，地下2层。
最新实探：小编沿御景路至项目西侧发现，原如意广场大门处现已立起了新的大门，门头可见中国建筑第二工程局承建徐州中川如意广场工程。
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此外，项目西侧又重新开设了一个出口，从这个方向可清楚的看到工地上多台机械正在施工，与之前相比节奏似乎要快很多。
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2月6日实探进展 |
再说到开头谈到的华润地王项目，地价21.76亿，楼面价7186元/㎡！地块成交总价、溢价率和楼面价均刷新了徐州近两年来住宅类用地土拍记录，楼市圈内想要不知道它都挺难。
最新实探3：崐崘御（华润欣欣路项目）
案名已公示！售楼处外立面进行中
18年1月初，华润欣欣路的最新规划出炉。地块高层均为18层或23层，地块南侧延欣欣路规划6栋9-12F的小高层。规划高层、小高层总计37栋，规划总户数2602户。>>>37栋2602户！华润欣欣路的最新规划出炉 配套幼儿园
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项目用地面积120643.1㎡，总建筑面积385588.78㎡，容积率2.5(A地块2.62，B地块2.41)，建筑密度20%，绿地率30%。其中住宅面积291197.18㎡，配套商业3079.85㎡，幼儿园2612.14㎡，规划车位2701个。
最新实探：实探发现，项目样板间和售楼处主体已完工，样板间已为毛坯状态。售楼处正在进行装修，外立面雏形可见。据了解项目或节后就会进场了。
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在售楼处和样板间西侧，地块已平整完毕。同时，售楼处北也已可见地块动工的迹象，据工地现场人员透露出的意思，那边为项目一期，正在打地基。
 工地工程进展实景 |
地块部分已动工，进入打地基阶段
其他：目前项目案名已确定，崐崘御。已有消息称项目产品为毛坯，但目前还不清楚是部分还是全部都是毛坯。
华润欣欣路项目以南一路之隔为恒大滨河左岸，目前住宅房源已售罄。东侧在售新房为荣盛花语城（即将开盘房源均价9980元/㎡，装修），周边汇集有翡翠城、东南郡、御景湾、如意家园等多个已上房的成熟社区，配套发展已较为成熟，另外距离二号线百果园站和东三环高架均不算远。周边学校除了工程学院外，少华街小学御景湾分校、姚庄小学、江苏师范大学培栋实验学校（九年一贯制国际化民办学校）等也均在此片区内，地段发展整体较好。 这个地王项目的入驻，是否还会再掀起一轮涨价潮？
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