“徐州像杭州了”,从杭州看徐州这些板块要火了!

来源:365淘房 2018-02-09 07:57

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365淘房李爱学 习大大一句“徐州像杭州了”点燃了徐州发展的热火,短短6个字是习大大对徐州的赞许也是期许,徐州其实和杭州早有渊源,云龙湖和西湖就是姊妹湖,而且都在城市西南方向,当然了,杭州作为省会,我们和人家各方面都还有着不小的差距,不自大也绝不示弱,距离是有,但徐州已经在路上,有习大大的期许加上省里的支持,我们也就有了奔头,不过最终还要落实到我们每一个徐州人身上,2018,加油,徐州!今天我们就来对比一些两市的“姊妹板块”,或许杭州这些板块的现在,就是徐州的未来,小编知道,此文一出,势必有喷子,说徐州人自嗨,就吹牛X行,在此小编先表明立场,我们距离杭州确实有差距,而且不小,此文仅供娱乐参考,请轻喷!蟹蟹

市中心、主城区就不说了,每个城市都差不多,都是商业等综合配套的聚集之处,自然房价也是城市的巅峰,目前徐州市中心、主城区的房价基本在1万5起步,2万多的也有,但徐州市中心的住宅项目已经越发稀缺,鲜有纯新盘的推出,而杭州的市中心的均价已经近5万元了!!目前是48058元/㎡。

徐州东区VS杭州钱江、城东新城板块

同样是城市的东大门,同样是东区,徐州有“东进南扩”,杭州有“决战东部”,而且两市东区都是城市发展较早的板块,且价格已经涨了上去,房价偏高!杭州城东新城板块定位综合性城市新中心,房企扎堆入驻,目前已有地铁1号线和4号线,以及德胜快速路,以及火车东站!就问你是不是很像!

目前杭州东区的成交价在3.5W-4.5W之间。徐州东区目前在建的有地铁1号线,也将是徐州最早通车地铁线路,贯穿东区,而快速的话,城东大道快速路已经开工建设,项目起于徐州市三环路高架东环高架铜山路路口止于徐贾快速通道。东区的综合体和商业虽然没有杭州东区那么繁多,但是也已初具规模,已然自成一体,也是各区中市中心商圈依赖性最小的板块。

杭州钱江新城板块其实更像我们尚未开发的大郭庄板块!

杭州钱江新城板块目前可以说是杭州最炙手可热的居住板块,高端、大气、上档次、房价仅次于市中心,成交均价已达47787元/㎡,紧邻市中心主城区,和大郭庄一样在城市东南,背后依托新城区,连接东区和市中心,不过人家钱江新城板块有宽敞大气的江景,资源稀缺。

人家有江,郭庄有河,人家是城市CBD,大郭庄是未来徐州的CRZ!都是依托水系沿河而成,无论是休闲还是办公、居住都是极好的,交通便利,环境优质,最近徐州很火的金融聚集区也属于泛大郭庄板块,CBD、CRZ都有了,就差大郭庄机场搬迁了,未来这块地儿绝对是热点,也是许多房企窥探已久的风水宝地,让我们期待吧!

铜山区VS杭州之江板块

两个板块都在城市南部,而且都是依托5A级景区而向南扩展,之江板块在西湖的南边,因为西湖周边已经开发完善,住宅用地不可能再有了,所以距离西湖最近的之江板块自然成为宜居置业的首选,多以别墅和低密度小区为主,因为西湖的名气,西湖景区不断向南扩展,导致之江板块拥有丰富的自然景观和旅游资源,板块内随着房企的纷纷入驻,板块南侧虽然已经距离西湖景区有了很大的距离,但是依然炙手可热,不少刚需和首改项目也扎堆出现!

云龙湖景区随着发展,也在不断完善和扩大自己的辐射范围,小南湖、徐州乐园、汉王度假区、娇山湖等景区逐渐连点成线,以线构面,南边大景区骨架逐渐成型,而目前北京路、大学路、娇山湖三个板块也已经成为铜山的核心区域,杭州之江板块的房价为2.8万左右,而铜山区目前的房价也节节攀高,不过刚需楼盘还是有的,而且铜山区的楼盘数量还是很多的,也是房企拿地的重要战略锚点!

重点来了!徐州西区VS杭州西溪板块

杭州西溪板块从什么时候开始火起来的呢,应该是从10平方公里西溪湿地的建成说起,而且西区与主城区在地缘上很亲近,主干道天目山路直达市中心!说到上面是不是很熟悉!没错,把西溪板块换成西区毫无违和感,西区的桃花源湿地正在建设,同样,西区距离市区也确实比较近,这也是不少西区置业者引以为豪的一点,一条新淮海路直达市中心,可以说徐州现在的西区就是杭州西溪板块的雏形,未来潜力大大的,而且西区目前地铁一号也在紧张的施工中,无论是交通、还是商业和环境虽然现在还有很多令人所诟病的地方,但是买房不就是买个预期吗?!

杭州西溪板块目前的房价已达3.5万元/㎡,而徐州西区不少楼盘的价格放在徐州几大板块中来看,尚属低位,像中海熙岸华府、恒泰山水文园、中梁香缇公馆之类可以说是刚需的福利,前段时间,中海的开盘也是刷爆了屏,便宜+地铁=爆火,一时间刚需蜂拥而至,都想吃下这“馅饼”,但竞争激烈,就势必招来议论,所以对于中海的开盘说什么的都有,不过要我说,既然都想要,自然各凭本事,对于市场来说,除了没有道义可言,也无可非议。

西区板块楼盘推荐!

西区目前房价普遍比较刚需,6千多的楼盘不止一个,但如果让小编推荐一个西区的楼盘的话,不是抢破头的中海,也不是价格实惠的山水,而是融创淮海壹號,现在的西区主要指西三环以西,不再是老徐州人说的“西关、西关”了,而在现在的西区板块中,为什么很推崇融创淮海壹號呢?因为该项目现在是西区所有楼盘的标杆,也是融创来徐州的首秀,也是融创旗下的较高端系列,品质还是相当不错的。

从业绩上也能看出融创的野心,高速、持续的扩张,首入徐州,就拿下多宗地块,对于贾汪这样的新兴板块,也是高歌猛进,不得不佩服融创的霸气,除了企业文化和孙总的个人魅力是小编所钦佩的外,更重要的是产品!

融创壹号院系列,在每个城市都是不同的风格,完全没有拷贝的痕迹,虽然名字大差不差,但是每一个壹号都是不一样的壹号,可见其对项目的用心,现在不少房企因为快拿快销的节奏,在产品项目上几乎都是标准化作业,很多项目的PPT几乎可以通用,毫无新意。

最后,说回“徐州像杭州了”,我们从像到跟上,任重而道远,正视差距,撸起袖子加油干,是需要我们每个徐州人都要努力的,每个人都变好一点,徐州才能更好一些,不需要你贡献多少GDP,只要你骑车不走快车道、开车礼让行人、不在公共场合吸烟、在外面声音小一些、动作轻一些,少说些脏话等等,越是这样的小事儿,越是体现了一个城市的软环境和温度,除了高楼大厦,地铁高架,我们更需要的是每一个徐州人的友善和素质。返回徐州365淘房>>

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