最快20号!1月西区这几家楼盘欲开盘!附最新工程进展

来源:365淘房 2018-01-13 22:57

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365淘房 桃子 2018年新年伊始,你的买房计划是否又提上了日程?接下来的1月,又有哪些楼盘要开盘?小编重点提醒:西区或将有4盘加推!最近的1月中旬加推......

1月西区预计加推房源明细:

美的公园天下:17#价格已公示 高层、洋房近400套房源齐登场?

美的公园天下上次开盘还是在11月初,推出的两栋装修房源,均价7800元/㎡,共计272套房源售罄,延续它的日光“神话”,不过较之前对于开盘售罄之类的宣传要相对低调许多。

下批加推房源为:

 1.高层二期17#楼(层高34层,2个单元,1梯2户,272套房源),目前验资中(下周一取消验资),验资20万,预计1月20日开盘(具体看预售下发时间)。户型为109、115、130㎡,共3个户型。

昨日,17#楼备案价格公示,价格6582-8483元/㎡,均价7800元/㎡,和上批加推的房源价格均价一样。其中除34层顶层最便宜(6字开头)外,其他楼层房源均破7字头!6-25层为价格最高的房源,多数达到8字头!对于这个价格很多网友表示“很合适”,究竟这次是否还能够开盘售罄,尚值得期待。>>>美的公园天下二期17#高层备案价格公示!最低6582元/㎡!

2.洋房18#、23#(118套房源)预计预计1月底开盘,(户型115、130、140㎡)。

工地实探:美的公园天下项目分四期建设,目前一期房源已收官,二期房源在售中。实探可见,一期房源高层已近封顶,部分洋房防护网已拆下,二期多栋高层已建至10层以上,下批加推的17#楼洋房目测建至5-7层,而待加推的18、23#洋房也快封顶。

美的公园天下四期工地规划图 

中海熙岸华府:下批加推7、9#高层

11月下旬,中海熙岸华府首开1、4、5#楼洋房售罄,据了解也是实打实的卖完了。不少意向客户也是早就将眼光放到了高层房源上。

下批加推房源为7#楼小高层(18层)和9#楼高层(32层),共256套房源,户型为99、110㎡之前开盘时间对外称为1月中旬,但据了解,因为大雪影响工期,开盘时间目前待定。但也有消息表示,1月会开。

工地实探:最新实探发现,目前中海熙岸华府首开的1、4、5#楼洋房均已封顶,1#楼上的“封顶大吉”的字样分外耀眼。待加推的7#小高层和9#高层目测已经建至5-6层,工期进度距离可获预售的时间已经很近了(18层小高层,理论上建至9层,可申请预售)。也有网友咨询说:预计20多号将开。

中海熙岸华府工程进展实景 拍摄日期:1月11日

画外音:小编向相关地产资深从业人员打探了解到,徐州高层房源最低要求是建至3层能拿到预售,但房管局的要求是盖到一半最好,实际或因各家实力或"公关"能力或有不同。目前的政策就是3层,但是执行起来,就是一半,然后3层到一半就看..."这个还是中梁出事后,才抓的严格了"......

万科翡翠天御:136套房源 预计月底推出

同样有开盘计划的楼盘,还有万科翡翠天御。项目在12月20日3栋高层首开,选择重回线下的选房模式,首开397套房源据了解仅剩余少量大户型销售成绩斐然。下批加推房源为高层6#楼(34层),户型为106、120㎡,预计1月底推出,目前已开始验资(约106㎡60万,约120㎡80万)。 

6#楼:层高34层、1个单元、2梯4户(共136套房源)

工地实探:从现场可见,目前万科翡翠天御多栋楼均已建至多层,除了已开盘的高层3、5、7#楼,项目右侧的洋房D1、D2#楼也已建至地上多层。而下批待推的6#楼高层目测也已建至5-6层。

万科翡翠天御最新工程进展实景 拍摄日期:1月11日

恒泰山水文园:96套洋房月底入市!

如果继续向西的话,恒泰山水文园也值得关注。

恒泰山水文园项目一期以洋房和别墅为主,共规划有12栋洋房,12栋别墅和3栋高层。其中,洋房为5、6、7层,别墅为4层,高层为10层的小高层。整体容积率为1.45,共578户,可以说项目一期体量不大,但居住舒适度较高。据悉,二期规划为高层。

预计1月底加推D6、D10、D11、D12#洋房,共96套,户型从104-122㎡不等、顶层复式约180㎡、190㎡、203㎡。现已开始认筹,认筹金5千,预计1月底开盘。预计均价7500元/㎡左右。而这几栋洋房预售也早已获取,前一批开盘的洋房价格6090-7820元/㎡不等。

工地实探:12月份的工程实探发现,洋房多栋主体已封顶,小高层也已近封顶。

恒泰山水文园工程进展实景 拍摄时间:12月25日

同样,西区还有两个纯新盘(万科淮海天地右岸融创玉兰公馆)目前工程进度又是怎样?小编一并探访:

>>>万科淮海天地右岸:工地已动工

万科淮海天地右岸为淮海天地最后一个街区的“收官作品”。地块面积:38665.6平方米,建筑密度:25.75%,绿地率:30%,规划总户数1371户。项目如其名,位于新淮海西路的右侧,西侧一小路之隔即为三环高架,向北可达矿山路。沿三环西路向西,可至韩山隧道。

工地实探:最新实探发现,目前工程上已有机器进场并进行作业,工地上也堆放了不少施工材料。而据了解,在万科翡翠天地二期开盘后,右岸也是目前淮海天地的主力在推项目。预计工程节奏也正赶上。

万科淮海天地右岸工程进展实景 拍摄时间:1月11日

项目动态:万科淮海天地右岸预计首开1、2#楼,户型为90、95、115、125㎡。1#楼为34层,1个单元,3梯6户;2#楼为32层,1个单元,2梯6户。开盘时间和价格均待定。

>>>融创玉兰公馆 首开房源仍待定

不同于右岸工地的热闹,融创玉兰公馆工程进度看似有些“慢”。

或是由于大气污染治理,工地不得进行土石方作业,目前融创玉兰公馆项目工程可见有大型机械进场,但未有施工动作。据了解,项目目前还处蓄客阶段,首开房源和价格均还是未知。

项目动态:融创玉兰公馆首开楼栋暂未确定,目前还处蓄客阶段。项目户型共有4种,分别为90、105、108、125㎡。开盘时间和价格待定。

更多楼盘信息详询365房博士-桃子,扫描下图即可添加房博士为好友。如有买房问题,您也可拨打房博士咨询热线:4008908365-580。返回徐州365淘房>>

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