365淘房 桃子 2018年新年伊始，你的买房计划是否又提上了日程？接下来的1月，又有哪些楼盘要开盘？小编重点提醒：西区或将有4盘加推！最近的1月中旬加推......
1月西区预计加推房源明细：
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美的公园天下：17#价格已公示 高层、低密度多层近400套房源齐登场？
美的公园天下上次开盘还是在11月初，推出的两栋装修房源，均价7800元/㎡，共计272套房源售罄，延续它的日光“神话”，不过较之前对于开盘售罄之类的宣传要相对低调许多。
下批加推房源为：
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1.高层二期17#楼（层高34层，2个单元，1梯2户，272套房源），目前验资中（下周一取消验资），验资20万，预计1月20日开盘（具体看预售下发时间）。户型为109、115、130㎡，共3个户型。
昨日，17#楼备案价格公示，价格6582-8483元/㎡，均价7800元/㎡，和上批加推的房源价格均价一样。其中除34层顶层最便宜（6字开头）外，其他楼层房源均破7字头！6-25层为价格最高的房源，多数达到8字头！对于这个价格很多网友表示“很合适”，究竟这次是否还能够开盘售罄，尚值得期待。>>>美的公园天下二期17#高层备案价格公示！最低6582元/㎡！
2.低密度多层18#、23#（118套房源）预计预计1月底开盘，（户型115、130、140㎡）。
工地实探：美的公园天下项目分四期建设，目前一期房源已收官，二期房源在售中。实探可见，一期房源高层已近封顶，部分低密度多层防护网已拆下，二期多栋高层已建至10层以上，下批加推的17#楼低密度多层目测建至5-7层，而待加推的18、23#低密度多层也快封顶。
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美的公园天下四期工地规划图 |
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中海熙岸华府：下批加推7、9#高层
11月下旬，中海熙岸华府首开1、4、5#楼低密度多层售罄，据了解也是实打实的卖完了。不少意向客户也是早就将眼光放到了高层房源上。
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下批加推房源为7#楼小高层（18层）和9#楼高层（32层），共256套房源，户型为99、110㎡。之前开盘时间对外称为1月中旬，但据了解，因为大雪影响工期，开盘时间目前待定。但也有消息表示，1月会开。
工地实探：最新实探发现，目前中海熙岸华府首开的1、4、5#楼低密度多层均已封顶，1#楼上的“封顶大吉”的字样分外耀眼。待加推的7#小高层和9#高层目测已经建至5-6层，工期进度距离可获预售的时间已经很近了（18层小高层，理论上建至9层，可申请预售）。也有网友咨询说：预计20多号将开。
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中海熙岸华府工程进展实景 拍摄日期：1月11日 |
画外音：小编向相关地产资深从业人员打探了解到，徐州高层房源最低要求是建至3层能拿到预售，但房管局的要求是盖到一半最好，实际或因各家实力或"公关"能力或有不同。目前的政策就是3层，但是执行起来，就是一半，然后3层到一半就看..."这个还是中梁出事后，才抓的严格了"......
万科翡翠天御：136套房源 预计月底推出
同样有开盘计划的楼盘，还有万科翡翠天御。项目在12月20日3栋高层首开，选择重回线下的选房模式，首开397套房源据了解仅剩余少量大户型销售成绩斐然。下批加推房源为高层6#楼（34层），户型为106、120㎡，预计1月底推出，目前已开始验资（约106㎡60万，约120㎡80万）。
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6#楼：层高34层、1个单元、2梯4户（共136套房源） |
工地实探：从现场可见，目前万科翡翠天御多栋楼均已建至多层，除了已开盘的高层3、5、7#楼，项目右侧的低密度多层D1、D2#楼也已建至地上多层。而下批待推的6#楼高层目测也已建至5-6层。
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万科翡翠天御最新工程进展实景 拍摄日期：1月11日 |
恒泰山水文园：96套低密度多层月底入市！
如果继续向西的话，恒泰山水文园也值得关注。
恒泰山水文园项目一期以低密度多层和别墅为主，共规划有12栋低密度多层，12栋别墅和3栋高层。其中，低密度多层为5、6、7层，别墅为4层，高层为10层的小高层。整体容积率为1.45，共578户，可以说项目一期体量不大，但居住舒适度较高。据悉，二期规划为高层。
预计1月底加推D6、D10、D11、D12#低密度多层，共96套，户型从104-122㎡不等、顶层复式约180㎡、190㎡、203㎡。现已开始认筹，认筹金5千，预计1月底开盘。预计均价7500元/㎡左右。而这几栋低密度多层预售也早已获取，前一批开盘的低密度多层价格6090-7820元/㎡不等。
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工地实探：12月份的工程实探发现，低密度多层多栋主体已封顶，小高层也已近封顶。
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恒泰山水文园工程进展实景 拍摄时间：12月25日 |
同样，西区还有两个纯新盘(万科淮海天地右岸融创玉兰公馆)目前工程进度又是怎样？小编一并探访:
>>>万科淮海天地右岸:工地已动工
万科淮海天地右岸为淮海天地最后一个街区的“收官作品”。地块面积：38665.6平方米，建筑密度：25.75%，绿地率：30%，规划总户数1371户。项目如其名，位于新淮海西路的右侧，西侧一小路之隔即为三环高架，向北可达矿山路。沿三环西路向西，可至韩山隧道。
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工地实探：最新实探发现，目前工程上已有机器进场并进行作业，工地上也堆放了不少施工材料。而据了解，在万科翡翠天地二期开盘后，右岸也是目前淮海天地的主力在推项目。预计工程节奏也正赶上。
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万科淮海天地右岸工程进展实景 拍摄时间：1月11日 |
项目动态：万科淮海天地右岸预计首开1、2#楼，户型为90、95、115、125㎡。1#楼为34层，1个单元，3梯6户；2#楼为32层，1个单元，2梯6户。开盘时间和价格均待定。
>>>融创玉兰公馆 首开房源仍待定
不同于右岸工地的热闹，融创玉兰公馆工程进度看似有些“慢”。
或是由于大气污染治理，工地不得进行土石方作业，目前融创玉兰公馆项目工程可见有大型机械进场，但未有施工动作。据了解，项目目前还处蓄客阶段，首开房源和价格均还是未知。
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项目动态：融创玉兰公馆首开楼栋暂未确定，目前还处蓄客阶段。项目户型共有4种，分别为90、105、108、125㎡。开盘时间和价格待定。
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