出炉!独家发布:徐州2017年度楼盘成交面积、金额TOP榜

来源:365淘房 2018-01-10 08:02

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365淘房 一颗卤蛋 先给大家说声“新年好!”,忙忙碌碌一年,给2017说一声再见,2018已经到来!没有人可以改变过去的历史,也没有人可以限制无穷可能的未来,2017年的楼市孰赢孰败、孰是孰非早已尘埃落定,话不多说,今天由卤蛋给大家揭榜-《2017年度楼盘成交面积、金额TOP榜》!欢迎围观。

独家!徐州楼盘成交面积TOP30强!

徐州2017年度楼盘成交面积TOP30

本次统计的独家数据,内容还是很详实的,统计了徐州前30名的楼盘,包含了徐州大部分的活跃楼盘以及热门项目,成交数据仅包含住宅(商铺、车库、公寓、写字楼等数据不包含在内)。从成交面积TOP榜来看,徐州去年前十名的楼盘,主要被万科、美的以及绿地揽入囊中,其中万科在前十名占据2席、美的占据2席、绿地更是拿下3席,其余名次被恒大、荣盛及宝信拿下。

夺得桂冠的是万科城万科城真TM是神盘,在徐州近年来的房地产市场中绝对名垂青史,拿别人不敢拿的地,卖别人不敢卖得价、体量之大、销售时间之长,都是不多见的,但人家卖完了,而且口碑还不错,着实佩服万科的徐州团队,作为首入徐州的项目,打了一场漂亮的仗,也给万科在徐州的版图扩展开了一个好头,从万科城开始,万科在徐州气势如虹,一发不可收拾,直到走到今天徐州房地产“老大”的位置。

第二名,荣盛城,和万科城一样,都有着“造城”的决心,无论是巧合还是深算,感觉荣盛想要复制万科城的“成功”,不过确实卖的还算不错,直到现在,“卡壳”迹象初现,考验荣盛城团队的时候到了,行情不明、周边房企扎堆,成与败或在今年见分晓。

第三名,恒大滨河左岸,闷声发大财,不知不觉,恒大滨河左岸已经到了清盘的节点,但恒大难掩在徐州市区的市场上的乏力,除了恒大滨河左岸,目前恒大在市区没有项目了,之前在铜山的签约的地块,也被其他房企瓜分,但恒大的秘密武器已经布局完毕,就是贾汪!目前徐州的风头板块,已经名声在外,备受房企关注,恒大去年在潘安湖周边拿了一堆地,可以说是贾汪最好的地了,而这件恒大的“大杀器”何时亮剑、以何种方式亮剑目前是恒大最为头疼的事儿。

巨人!万美绿荣城建面积占比达55.74%!

在徐州成交面积前30强中,万科、美的、绿地、荣盛占据总成交面积的半壁江山还多,达到了55.74%!随着大牌房企的不断涌入徐州市场,三足鼎立的时代已经到来,万科更是独占鳌头,稳居“老大哥”宝座,美的、绿地紧随其后!去年仅万科一家在前30强中,以5盘成交71万㎡的成绩占据总成交的19.97%!美的近年来在徐州也是上进心十足,多点开花,市区、铜山、贾汪一个不落,全面布局,绿地仅凭借三盘就拿下13.48%的占比,也是相当不错的战绩。

权威!徐州楼盘成交金额TOP30强!

徐州2017年度楼盘成交金额TOP30

前面说到的成交面积啊榜单我们先放在一边,面积大不一定成交金额高,从上图成交金额榜单中,我们不难看到,一些成家面积大的楼盘,在揽金能力上却略显乏力,不过从第一和第二名我们也能看到,有量才有钱的硬道理!万科城和荣盛城依靠大体量和不算低的单价,成功拿下成交金额榜单的第一和第二,所以量和钱两手都要抓,两手都要硬才是王道!

第三名被万科新都会拿下,虽然成交套数和面积都不算高,但是成交金额却很可观,例如这样的楼盘还是有不少的,同样是万科旗下的万科尚都会,仅成交1114套房源,成交面积连前10都没进去,却拿下第5名的成绩,确实令其他项目嫉妒啊,这个套数相比于排名第6的和平壹号、第7名的美的公园天下、第11名的梵顿公馆可要少的多。

在揽金名单中,我们发现了不少高端项目,这些盘虽然成交面积不行,但是由于价格贵,在揽金上可一点儿也不输其他项目,比如东方润园绿城紫薇公馆万科翡翠天御万科翡翠之光等项目都是如此,其中万科翡翠天御万科翡翠之光去年年底仅开盘一次,却直接跑进前30强中.

徐州6大房企瓜分221亿!占比68.06%!

总是说万科,感觉像给他打广告一样,严正声明:卤蛋没有收万科一分钱。。。确实万科在去年的表现太过亮眼!前一段时间,万科自己发的在徐州业绩2017年破百亿!根据小编的数据一对比,确实不假,小编统计的数据中,万科在前30强中的楼盘的成交金额已达88.22亿元,占比达27.12!如果再加上30强外的项目,还有商铺、车位、公寓啥的,破百亿绝对稳稳的!

绿地去年在榜单中揽金32.15亿,占比达到了9.89%!美的紧随其后,揽金32.04亿,占比达到了9.85%!荣盛则揽金30.56亿,占比达9.4%,绿城在高端住宅上独霸一方,仅凭借绿城紫薇公馆东方润园两个盘,就揽金19.47亿,华润不知不觉也拿下了18.89亿,占得一席之位。

随着徐州房企的不断涌入,2018年的竞争只会愈发激烈,万科凭借多年打下的江山,问题倒是不大,但也面临房源短缺的问题,而绿地则面临更大问题,今年跌出前20都有可能,美的除了在售的项目,还有纯新盘接着,土地市场也算活跃,还行吧。荣盛估计今年就靠荣盛城以及他的商场了,卖卖商铺、推推楼盘度日。2018年的楼市热点,还要看新房企的发力,不少房企首入徐州的项目,将在今年面世,百花齐放的时代即将来临!

优胜劣汰 万科独大 融创在后

万科无论在成交面积还是成交金额上都是无可非议的“king”,说明万科在徐州的表现确实不做,但水满则溢、月满则亏,做大容易,守住“老大”的位置确实不易,万科在徐州成绩和名气,使得购房者对万科有着更高的期望,一旦期望破灭,暴风雨会来的更猛,从去年下半年开始,一直到前一阵子,万科在多个楼盘上都出了一些新闻,是树大招风,还是得意忘形?要我说,都有,打铁还需自身硬,万科在徐州之所以能做大,靠的是口碑和品牌,希望万科能保持下去,不然水能载舟亦能覆舟,捧杀的下场更为惨烈。

目前来看,万科的势头太猛,不少房企都绕道而行,避其锋芒,美的做好自己的刚改项目,也是不错的选择,绿城目前在徐州豪宅市场还是一家独大,华润今年的亮点自然是欣欣路地块的面市,让人期待;绿地靠理想城了,签的改造地块也不知道什么时候能动工,毕竟绿地是ZF的小帮手,哪有需要哪里有,荣盛就不说了—就靠“XX商铺,年化xx”了,还有个“无底洞”荣盛城可以卖卖。

今年的亮点预计会在融创身上,也是未来几年,小编认为在徐州能和万科拼一拼的房企,随着万科潜移默化的转型,重点会从卖住宅慢慢转移到其它领域,租赁以及综合项目会是万科的方向,而融创无论是高端项目、还是改善、刚需、别墅在徐州均有布局,去年是扎根,今年可就要发芽开花了,未来如何,让我们敬请期待吧,其实房企竞争激烈对于购房者来说还是很好的,必经有竞争才有进步,才会倾听买方的声音,一家独大只能带来高姿态的垄断恶行!2018你好,我们准备好了!返回徐州365淘房>>

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