徐州365淘房 孙楠 转眼2018已经到来，买过房的朋友开始关心楼盘交付时间，没买到房子的朋友则开始询问各大楼盘加推时间。这不，元旦回来没多久，就有很多网友询问东区近期有哪些楼盘加推。为了帮助网友更好的了解东区在售楼盘情况，小编特地做了一份“2018东区买房地图”，感兴趣的小伙伴就收藏起来吧！
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卖房1.5万套 24盘推新土地揽金19亿 12月曝年底冲刺成效
东区11盘在售 7千余套房源成2018支柱
自2017年徐州楼市延续了热销势头，东区仍在高温运行。而随着各项利好逐步开始实施，改善和投资两大购房主力纷纷入驻，整个东区的房价被带动攀升，从而造成了供需比例失衡的状况。据统计，目前东区有房源在售的楼盘有11家，剩余房源大约有7770套，2018年的东区也将会靠这些房源维持下去。
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（东区在售楼盘房源剩余量） |
从上图中可以看出，东区房源的主力军在经济开发区，城置万锦城和保利合景珑湾剩余房源量还比较充足。云龙区多个楼盘的房源剩余量开始告急，除万科翡翠之光与和平上东剩余少量房源之外，南郊中茵城、东方锦城和提香湾即将步入收官阶段。
2017年7盘住宅房源收官
2017年以来，东区房源都比较紧缺，土地供应缺乏，入市纯新盘少之又少，每次开盘基本都是老盘加推，多次经历楼市火爆期，东区7家楼盘住宅房源收官。
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（东区2017年收官楼盘信息） |
除玺悦龙城之外，美的时代城、保利鑫城、美的工润明湖、绿地工润和平壹号、华润橡树湾、万科尚都会均是在2017年末清空了最后一批房源。其中，万科尚都会在一年之内清空了所有的住宅房源，推盘速度较快，后期或将会加推商铺房源，面积为40、50、75㎡，价格在130-220万/套。而美的时代城、美的工润明湖、绿地工润和平壹号等楼盘，也仅剩余少量商铺房源在售。
1月仅有3盘极有可能入市
2018年1月份，东区极有可能入市的楼盘仅有保利合景珑湾、金色年华、泊岸美墅3家，均隶属于经济开发区。除泊岸美墅所推房源为别墅之外，其余2盘所推高层、小高层房源均适合刚改置业者。
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（2018年1月份极有可能加推楼盘信息） |
保利合景珑湾预计1月中下旬推出高层29#、31#，总高22层，三梯六户，1个单元，约264套房源。29#从东到西户型分布为99、90、90、90、90、115平，31#从东到西户型分布为115、90、90、90、90、99平。预计2019年6月交房。
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（保利合景珑湾沙盘图） |
金色年华二期21#、22#即将加推，据悉21#、22#为18层，高得房率，两梯四户1个单元，户型面积82-110㎡，共计144套房源。工地方面：建至地面10层，预计2019年7月交付。
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（金色年华鸟瞰图） |
泊岸美墅预计1月加推西区叠加别墅，四层2户，地下室配套使用，全地下车位，下叠自带70平临河花园，上叠220平方，下叠240平方。预计2019年1月交房。
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（泊岸美墅西区叠加别墅沙盘图） |
东区3大地块待开发 1纯新盘呼之欲出
正如大家所知，目前东区土地供应比较缺乏，2017年来也仅有1宗住宅用地成交。12月29日，2017-31号老龙潭地块被中骏夺得，总价2.26亿元，楼面价4604元/平，溢价率14.72%！《《《点击查看地块实探情况
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该地块位于城东大道南、云苑路东，规划为城镇住宅用地，出让年限70年，挂牌出让面积19633.6㎡，容积率2.0-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。值得注意的是，该地块挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式进行，地块普通商品住房（毛坯）销售均价不得高于11000元/平方米。地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设，预制装配率达不低于50%，且预制装配率Z1计算项不低于20%，建筑高度不超过80米。
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（中骏老龙潭地块实景图） |
按照高度不超80米的情况来看，猜测该地块应该会建设高层或者小高层项目；除此之外，该地块要求签约一年以内开工，最快今年就可以上市。如果今年有望上市的话，那么东区2018年也将会有1家纯新盘入市。
除此之外，东区还有要拆迁的翠屏山和东店子地块待开发，两个地块面积都不小，而且均被绿地拿下，开发后或会为该片区的房源量“补仓”。据了解，翠屏山项目将会被绿地打造成又一个城市综合体，也许会成为东区第二个“绿地世纪城”，东店子项目去年8月份就已全面启动征迁工作。
房源剩余量岌岌可危，纯新盘上市时间未定，东区目前已经陷入窘境，刚需、改善房源很快也将买不到，如果你还有购房意向，赶紧找准时机入手吧！更多楼盘信息详询365房博士，扫描下图即可添加房博士为好友。如有买房问题，您也可拨打房博士咨询热线：4008908365-580。返回徐州365淘房>>
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