爱琴海和“长城”落户徐州!这个板块令人嫉妒!

来源:365淘房 2018-01-06 07:58

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365淘房李爱学  “你不能永远总是对过去也许会发生的事耿耿于怀”,过去就让它过去,无论好与坏,无须留念,就让他留在那2017年里好了,2018正进行,努力,不晚,加油,北区!流拍也好、讽刺也罢、任你嬉笑、我自稳之,发展是场马拉松,北区虽慢,却低调蓄力,有朝一日,必傲然于世,将讽刺嘲笑碾碎于脚下!

不哭!北区送走流拍 迎来一片爱琴海

去年年底的5宗限价地块竞拍着实火了一把,西区、东区地块都被纷纷拿下,而北区的米山地块却流拍了,使得北区购房者遭受“暴击”,这是继襄王路地块之后,北区的第二宗住宅用地流拍!流拍的原因就不多说了,除了市场行情的原因,地块儿的独特性也是重要因素,就在大家沉浸在土拍狂欢的时候,北区却在另一面“异军突起”!

12月26日2017徐州鼓楼投资推介会暨四季度招商项目集中签约。其中,鼓楼区招商引进了20个重大项目,投资总额约180.43亿元。其中,产业园区项目3个、服务外包项目4个、科技服务项目3个、总部经济项目2个、现代物流项目2个、健康养老项目4个、环保项目1个、商业地产1个。

其中值得大家关注的是在本次签约仪式上,3大产业园区项目被鼓楼区纳入规划版图。其中之一,就是建设跨贸或文旅小镇,项目占地约500亩,打造集商贸、文化旅游、生活配套等功能于一体的产业综合体——徐州新天地智慧综合体项目

此外,卜蜂莲花淮海经济区总部项目,还将在君盛广场投资建设大型连锁超市卖场。还将有两个养老综合体项目落户鼓楼区,一个是徐州鼓楼健康综合体项目,占地约120亩;另一个是九如城(鼓楼)养老综合体项目,除了养老相关建设,还配备商业、老年大学、公园等单元。

当然最为惊艳的还是北区人民将迎来家门口的“宜家”!

红星美凯龙置业系列项目,拟在鼓楼区内选址建设爱琴海购物公园及家居商业综合体项目!何为爱琴海购物公园?是由红星美凯龙打造的文化体验商业综合体,以上海爱琴海购物公园为参考,上海项目位于上海市闵行区吴中路,是一个集萃文化、情感、生态、摩登的高端商业中心。购物中心主体部分分为地上8层和地下3层。总建筑面积55万平方米,由24万平方米购物中心、10万平方米环球家居博览中心、9.5万平方米国际街区、5万平方米城市生态公园组成。下面大家可以先看看效果图,过一下眼瘾!

上海爱琴海购物公园效果图

上海爱琴海购物公园效果图

上海爱琴海购物公园效果图

怎么样?还是挺惊艳的吧,希望徐州的那片“爱琴海”能早日落地,虽说已经签约,但是具体信息还没释放,据多方面咨询了解,位置应该在北区无疑了,还有一个小道消息,爱琴海或将取代鼓楼万达,那么也就是说,会在马场湖附近建设!不过消息没有得到证实,大家当个八卦看看就好。

除了一片海,还有一段“长城”

九里山,在小编眼里是北区的制胜法宝,绝对是一把利剑,只是因为运气不好没能展现出来,就像龙泉宝剑落满了灰尘一样,而现在,九里山这把宝剑即将出鞘,锋芒毕露,闪耀于彭城。

从去年的九里山大开发项目的成立,到中海签约九里山南的综合开发项目,一步步预示着九里山的崛起,在九里山开发项目中,大家一定记得其中有一个是关于山体断口填充的介绍,大致意思是修复山体,覆土修建隧道,重见“龙脉”风采:九里山脉目前被襄王南路、平山路、天齐路、中山北路这四条路“切割”,将九里山分为了五段,修复后,从卫星地图上将看到一个完整的九里山。

修复前卫星图

修复后卫星图

填充效果示意图

近期高楼迷的王甜爆出了“九里山口改造的效果图”!使得如何填充、填充效果如何有了明确的直观显示,下面的效果图均为王甜提供。

九里山口改造效果图

九里山口改造效果图

 

从图中不难看出,改造后的山口汉文化氛围浓厚,整体美观大方,山体、文化、道路三者有机结合,和谐而充满美感,可以想像出开车在这样的路上,是多么惬意!其中,山口上房采用城墙式的拱门,从山口一直蔓延至九里山景区内,据了解,九里山上本身就有一段古城墙,这次或将修复延长,成为九里山其中的一处景观!

从种种规划和项目来看,九里山的整体改造是一个不小的工程,但九里山那么好的的资源,不开发利用才是浪费,所以多慢多久我们都可以等,毕竟慢工出细活,如果很快完成,反倒让人担忧,九里山无论是自然资源、还是历史文化都不次于徐州的其它山体景区,只是沉寂了太久,好好打造包装一下,必定是徐州的又一张旅游名片!

北区房价尚在低位 稀缺的刚需板块 且买起珍惜

北区示意图

北区板块,过去一直是徐州市各区域中发展较慢的地方,有历史原因,作为老工业区,曾为徐州乃至江苏、全国立下了汗马功劳,随时时代的变化,岁月的流逝,北区逐渐没落,一时黯然于各区,但是,近年来,我们可以看到,北区逐渐成为政府发展的重心,各种利好不多,政策扶持,开发商踊跃进驻,北区早已华丽转身,从粗犷铁汉摇身一变,成为了翩翩少年,宜居、产业园、交通便利、公园环绕成为了北区的新标签!

北区房价表

 北区虽说是刚需的乐园,但从新房和二手房价格来看,也不低了,尤其是山南山北的差距尤甚,目前北区在售的新房还是以我们熟知的"四大天王"-鱼先生的社区苏宁悦城、港利上城国际以及玉潭花溪,其中鱼先生的社区是目前楼市中不多的能最大幅度利用公积金购置的项目,可以说是刚需的福音,总价低、能用公积金、利息低,无压力,完美阐释了什么叫刚需盘,而且鱼先生的社区位于九里湖板块,一家独大,并且有深耕九里湖的趋势,去年的拿下的张小楼地块(天誉雅园)预计也将在今年下半年登场,作为最早进驻该板块的房企,最大的优势就是有一定的定价权,鱼先生的社区的价格可以说是给九里湖板块的房价打了底,所以风险可控,升值空间还是不错的。

苏宁悦城距离上次开盘已经许久,预计会在即将到来的回乡置业潮中有加推,玉潭花溪依然还在卖他们的“楼王”,价格上荣登2017年的涨幅榜,虽然宣传低调当价格相当高调,港利上城国际默默守在自己三环边,不急不躁,慢慢卖,买与不买,来与不来,随缘,可以说是年度佛系楼盘之一了。

最后,给刚需一个建议,买你能买到的,别买你想要的,对于刚需,不需要知道国际国内的经济因素,只要知道自己适合什么样的房子,哪个项目有这样的房子就OK了。返回徐州365淘房>>

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