365淘房邓亚楠 就在刚刚，国家统计局发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，数据显示徐州的房价还在涨。
新房房价统计，数据来源：国家统计局
二手房房价统计，数据来源：国家统计局
这时候，有购房者会很疑惑，不是说房价降了吗，为什么这个数据还显示房价在涨呢？是不是我们的楼市调控政策没有成效，近期房价还会大涨？没买房的是不是更买不起了？
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个人认为，无论是已经买房的，还是没有买房的，“徐州房价还在涨”这个数据意义已经不大，房价数据趋于平稳，这个是早晚的事，因为目前市场形势已经平稳，另外，除了看国家统计局的数据之外，还是要看看我们本地媒体统计的数据。
11月徐州各区涨跌楼盘个数统计表，统计时间：2017年11月28日
我们不能说国家统计局的数据不准，但是对于一般的徐州购房者而言，以上数据或许更为直观一些，经历过上述多个楼盘开盘的购房者最直接的感受：没有前期预计卖的那么贵了。
另一方面我们从开盘来看，相比较房源紧缺的10月份，11月份徐州楼市无论是领预售证的数量还是开盘数量来看都越来越多，可以说想在徐州买套房子已经没有那么难了。
从销售结果来看，宣称售罄的楼盘也越来越少，比如刚刚新城区某盘宣称还剩3套，要按照过往的套路，如果真的只剩3套的话，分分钟就卖完了，还用得着这么谦虚嘛？
从营销方式来看，徐州相继有楼盘推出一成首付和两成首付，在全国房贷额度较紧，开发商急于回款的大环境下来看，实在是一件“不太符合常理”的事情，归根结底，还是希望能够跑量，加快销售速度。
从土地供给上来看， 刚刚铜山区又挂了12宗地，这说明了未来的土地储备比较充沛，对于购房者来说：也不用担心房子太少，自己买不到的窘境了。加上今年已经出让的，未来铜山新区的房源不要太多。
今年徐州两大供地大户：贾汪和铜山，未来可供购房者的选择都有很多，你会去哪买呢？铜山离市区更近，贾汪习大大刚去过，这对于很多人都是一个比较难的抉择。
说到这，我们断言未来徐州房价不会大涨，但是就会大跌吗？同样也不会，毕竟19大之后，习大大首次考察就来徐州了，我们对徐州的未来充满信心，未来相信还会有更多的人来徐州买房，过去一年，谁能够否认萧县、宿州、淮南、淮北的买房人到徐州买房的热情？未来的徐州我们相信也一定是更加的开放和多元，利好太多，老百姓的财富很安全，就不一一举例了。
综上，对于很多普通购房者而言，国家统计局本次发布的数据，影响不大，该干嘛干嘛。返回徐州365淘房>>
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