在这个房源稀缺的徐州楼市中，大家都在焦急等待自己心仪楼盘的开盘，不过就在12月11日，徐州连发5张预售，万科3盘齐发，开启年末开盘潮的序幕！除了万科，还有几个楼盘也要上市了，如何选择，是个问题，不过不要担心，小编已经为大家准备好了，下面就一起来看看吧！
价格：待定1#、2#
推荐理由：地铁上盖综合体 生活便捷
最新动态：万科尚都会1#、2#已获预售，预计今晚（12月11日）开始认筹，认筹金5万元。总高34层，两梯四户，约272套房源，建筑面积约89-141㎡，预计本周末开盘。
小博评盘：万科尚都会位于东三环与徐海路交汇处东南角，总占地面积约5.4万方，总建筑面积约23万方，其中住宅12万方，商业5万方。共分A、B、C三个地块进行开发。项目共计规划8栋18-34层的住宅，两栋LOFT、SOHO，一栋4层的综合性商业，内部规划有一条类步行的开放式时尚商业街，小区整体绿化率达到30%左右。
价格：待定
推荐理由：品牌房企 一号线
最新动态：万科翡翠天地二期首推房源1、4#楼已获预售，共232套房源，户型为105、120、133㎡，预计12月推出，价格和具体推出时间待定。
小博评盘：万科翡翠天地位于新淮海西路，80万方都会综合体，约2.6万方大型围合式景观规划，全龄段家庭户外休闲场地，拥有徐州初间室外母婴室、童趣娱乐区、漫步跑道乐多重人性化配套设施。双入户大堂设计、配有远程道闸控制，搭配车位环氧地坪漆；搭配2.2米入户门，135㎡以上户型更享有双入户方式。特有翡翠系精工3.0系统，特有净空除霾系统、奢华大堂系统及户内静音系统等。
价格：待定
推荐理由：高端居所 二环内
最新动态：万科翡翠天御预计12月上旬首推3、5、7#3栋高层，户型为106-179㎡三室/四室，目前还在验资中，户型面积125㎡以下的验资60万，145㎡以上验资100万。价格和具体开盘时间待定。
小博评盘： 项目共建设有11栋住宅，包含高层及低密度多层。其中高层（33层）为7栋，低密度多层（8层）4栋。项目总建面约20万方，容积率为3.0。
价格：8560元/㎡三期一批房源均价
推荐理由：品牌地产 精装修
最新动态：荣盛城三期12、13、15#楼12月6日已开盘，户型有86㎡、102㎡、104㎡、113㎡、132㎡、176㎡（顶层），均价8560元/㎡，共计446套房源。
小博评盘：项目位于徐州市淮海路上，以彭城广场为中心，东西辐射火车站与人民广场商圈。贯穿二环西路、三环西路、享受高铁、地铁交通体系，享7座大型购物中心、5座大型超市、9座农贸市场多级商业配套；10家2级甲等以上医院。
价格：7000元/㎡二期均价
推荐理由：生态宜居 三环以内
最新动态：苏宁悦城开始验资，需提供90㎡20万、115㎡30万的资金证明，预计加推楼栋为18、24、25号楼，都为小高层房源，共计约200余套房源，面积在90-115㎡，开盘时间尚未确定！
小博评盘：苏宁悦城项目是由苏宁置业集团在徐州继苏宁广场之后又一力作，项目为A,B两个地块，共分三期开发建设。总占地面积273亩，总建筑面积44万㎡，由37栋18-33层的板式高层组成，总户数3227户。一期由九栋18-33层的板式高层组成，其中1-6号楼为18层，7号楼为33层，8、9两栋为32层。面积从90㎡-115㎡之间跨度，一期总户数819户，整体绿化率超过30%，车位配比为1:0.84。
价格：9400元/㎡起
推荐理由：高架旁 景观大道设计
最新动态：港利上城国际二期正在预约中，预计加推2#、7#、31#，其中2#为18层的小高层，7#、31#为28层的高层，目前预约需要客户提供一万定存单证明。
小博评盘：港利上城国际位于徐州市三环北路北侧，天齐北路东300米。地块根据内部规划路分为南北两个区域，占地面积33万方，总建筑面积达92万方，包含61栋11—33层的板式建筑，总户数6000多户，面积从95㎡-130㎡，全系三房设计。其中一期总建面16万方，含12栋楼，楼层11—28层，共968套。项目基础数据：38.2%的绿化率，2.19的容积率，1:1车位配比，2.4万方超级商业副中心，4000平米超大会所，会所10项功能：室内游泳池，篮球场，网球场，浴室，棋牌室，健身房，瑜伽室，动感单车，台球室，乒乓球室。
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