徐州365淘房 山山 近日，江苏省政府公布了《省政府关于促进建筑业改革发展的意见》，意见提出，至2020年，设区市新建商品房全装修比例达到50%以上，装配式住宅建筑和政府投资新建的公共租赁住房全部实现成品住房交付。也就是说，3年后，江苏一半以上的新房是全装修成品交付……
成品房建设大势所趋，你会购买成品房吗？
新房以成品房交付对徐州来说并不陌生，从今年挂牌、成交的地块建设要求来看，其中有3块地要求新开发商品房项目必须为成品住宅，还有4块地要求成品住宅面积占总开发面积的比例不低于30%。首先给大家科普一下，“成品房”是相对于“毛坯房”而言的，也称“全装修住宅”。由“成品房”代替常规的“毛坯房”，一般可以省事省力省心，可以规避掉在毛坯房装修过程中会造成二次浪费、建筑垃圾污染、噪音扰民等等问题。
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值得一提的是，在北京、上海、广州等一线发达城市，成品房已经占到市场80%以上，不少大中城市也在不断提高成品房的比例。徐州市场中，开发成品房的企业还不少，成品房覆盖率也有很大的提升空间，大力推进成品房普及已是大势所趋。
东风已起 开发商们该怎样接招？
对于开发商而言，做成品房住宅既是机遇更是挑战。面对这场“东风”，开发商们想要轻松接招其实并不容易。成品住宅要求从设计之初就一体化设计、一体化审图、一体化施工、一体化验收；建筑设计与室内装修设计同时设计、统一出图，并不是很多人认为的先建房子后装修，这种建造模式对于开发商资质、实力、风险把控和现金流考验很大。
目前徐州楼盘开发商众多，已在徐州做成品房的房企有万科、美的、荣盛、碧桂园、融创等，都是一些大开发商，这种建造模式对一些大开发商来讲是轻车熟路，但对一些小的开发商而言来说却是一个新的课题，如果不按照要求，很可能达不到验收标准。
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购买的成品房质量和价格如何保障？
省时、省心，买房就能“拎包入住”……对于成品住宅，许多购房者很期待，但也有人表示担忧，开发商们会不会顺势搞出什么新花样呢？装修的质量如何保证，价格乱报、精装简配等现象该怎样杜绝？
确实，徐州楼市关于装修房的乱象可不少。有开发商精装房，要签两份合同！一份房价合同，一份装修合同，如果不签，就甭想买这个房子；还有开发商在卖房时说得好好的，精装3000元/㎡标准，交付时却惨不忍睹，只能二次装修才能入住，原本想省事省心的却变成了费心费事，延误上房时间；交房后出现问题，消费者维权费时费力......
对于价格，房价肯定是要贵一些的，毕竟加上了装修装配的成本。不过，与消费者买下毛坯房后自行装修相比，成本是降低的，后期已经完全省掉自己费心费力费钱去找装修公司的时间，整体的价格应该低于毛坯房加装修价格。并且，这笔钱还相当于按揭贷款支付，这对于消费者来说更划算。
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一路走来，成品房历经坎坷，现如今大势所趋，质量和价格的问题，是大家最关心和担心的。
对于质量问题，希望政府可以出台明确的惩戒措施，一旦发现质量问题就能及时督促修整，严把质量关，对成品住宅的验收、设计等标准要有详细的解释，尽力为成品住宅保驾护航。
对于价格，希望开发商能多点真诚，价格要和装修质量挂钩，不要把多重费用转嫁给消费者身上从中牟利。
成品房优劣以及购房者购买成品房注意事项有哪些?
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通过成品房优劣对比，能够注意到，如果你是快生活节奏的或者没有多余时间去装修的购房者，买成品房是个不错的选择，可以节省较多的时间和心力；如果你是追求个性化装修风格，不喜欢统一，那就尽量不要考虑买成品房，虽然有的房源会有定制，但是也是需要较高的成本。
总而言之，成品房建设是推动产业发展的大势所趋，发展过程中也不乏困难要克服，徐州房地产市场如何向前、何时进入成品房时代，成品房是否得到徐州购房者的青睐，拭目以待！
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