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实探②还未拍卖效果图就已曝光!鼓楼又将多了一个地铁上

来源：365淘房 2017-11-30 08:49 

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365淘房李爱学 当天暗透了，才看得见星光，要有向死而生的勇气。城市建设也一样，拆而后立，虽然惋惜，但也坦然，惋惜的那些徐州老地标、老建筑，不是物质本身，而是人们对于过去时光的留念和不舍，是对那些年，在那些建筑旁产生交集那些人和那些事儿。

文化宫地块挂牌！面积小不说，还有....

就在28号，徐州市区挂出了8宗地块参与竞拍！除了2宗限价住宅用地备受关注外，更受小编关注的是2017-27号文化宫站地块！

地块情况

该商业地块不大，仅有7506.4㎡，位于大马路北，就在这不大地块内，还要建一座消防站！

地块规划图

该地块位于大马路北侧，东接大马路小学、西接东方黎明大厦，南面是窄短的文化宫路，连通淮海路主干道，位置相当优越了，地块虽小，但却是文化宫周边崛起的开始，包括文化宫本身以及周边有着多宗地块待整理，本次挂出的2017-27地块仅是其中一宗，是文化宫蜕变的信号，也打响了文化宫站周边建设的第一枪！

鼓楼区或将又多一个商业综合体

之前，高楼迷王甜曾爆料，文化宫站在车站上方规划地上五层商业、地下一层商业、地下二、三层停车场，所以预计本次地块是其中的一部分。

而从之的消息来看，文化宫地块中，文化宫站地块只是其中的一部分，更为惊人规划还在后面！文化宫，几乎是每个徐州人青春的记忆，然而这个陪伴徐州人近70年的地方即将成为历史！徐州市工人文化宫成立于1949年2月，至今已经有超过68年的历史了。在改革开放初期文化大潮中，文化宫曾经是一位风头浪尖上的“弄潮儿”。70年代末至90年代初，文化宫一直扮演着“工人的学校和乐园”两大角色。那时在文化宫，能看电影、跳舞、唱歌，参加运动，从早到晚都是人山人海。像联欢会之类的文体娱乐活动很多，场地经常是爆满的。

文化宫老照片

不说远，就是在小编小学时期，学校还组织过来文化宫看电影，而且小学时候大家都会报一些兴趣班，那时候，兴趣班主要集中在两个地方，一个是黄河边的青少年宫，另一个就是这个文化宫了，什么模型班、舞蹈班、作文班等等，好不热闹。

文化宫现况实景

随着时间的流逝，房屋逐渐老旧，功能上也无法满足目前时代的需求，也就逐渐落寞了，据爆料，未来的文化宫将大变样，造型前沿、靓丽，功能上将继续保持文化脉络，与目前市民的需要向吻合，突出“文化”二字！

文化宫效果图

从图中可以看出来，文化宫未来的规划还是相当惊人的，但目前还处在筹划阶段，随着2017-27地块的落地和开发，未来文化宫周边将迎来大变样！

地块目前地铁工程正在施工交通优越两大商圈环绕

地块目前地铁工程正在紧张有序的施工中，因为是地铁上盖或者说是部分建筑要与地铁站相对接，所以该地块拿到后，估计要等文化宫站地铁工程又地上转地下后才可以施工。

2017-27地块实景图

2017-27地块旁边的文化路实景图

地块位置其实没必要多说了，徐州人没有不知道的，处在地铁1号线上，西边有市中心商圈、东边有火车站商圈，加之文化宫周边的人流量和商业氛围也是很可以的，各种电子市场、手机卖场，还有老双拥碑作为徐州的一个市区公交转县区公交的枢纽站，人气还是很旺的。

地块区位图

除了商业气氛，地块周边的人文气氛也是相当浓厚，隔壁的大马路小学、西北方向还有三中、树人中学以及民主路小学，还有故黄河景观带在地块东侧，加上文化宫自带的文化属性和历史印记，对于商业来说是十足的利好，未来，文化宫可以打造成徐州的文艺综合体，集合画廊、影院、文体等功能，也是一个不错的方向。

地块区位图

对于该地块的关注，小编除了文化宫的记忆，还有一个重点，就是大马路消防队的重建！大马路消防队现在已经看不到了，在2015年的时候就被拆除，那时候小编多多少少有些不舍，因为小编的一位亲戚就住在消防队旁边的小区，每次去亲戚家吃饭，都能看到那红白相间的消防楼，还有红红的车库大门，有时候碰巧还能看到，官兵们在擦拭自己消防车，擦的锃亮，或者是看到消防车鸣着笛进进出出，特别的好奇。给小编带来不少美好童年回忆，据了解，大马路消防队为徐州市区第一家消防单位，大马路消防中队院内的那幢老楼，还是上世纪七十年代战士自己动手盖的呢，时间久了，虽然有感情，但是拆了重建，也是为了大马路消防队以后能更好的保卫我们的城市！