徐州6大区域剩余房源最新摸底 存货量达5万余套!

来源:365淘房 2017-11-22 08:42

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徐州365淘房  孙楠  就近期徐州楼市的情况来看,房价基本算是维持了平稳,但各个区域有房源在售的楼盘却少之又少。好不容易等来一家楼盘加推,但因认筹量远远高于加推房源量,很多人的置业梦想再一次的破灭。那么,徐州的这些楼盘真的就没有房源可售了吗?

前段时间,小编统计了东区、九里和铜山区在售楼盘的房源剩余量,其结果让人大吃一惊。今天,小编统计了徐州6大区域51家在售楼盘的最新房源剩余量,存货量达到5万余套,泉山、铜山成供应大户。这也就说明了目前很多楼盘并不是“无房可售”,而是有房等待时机入市。

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泉山区成供应大户 存货量达2万余套

泉山区,地大物博,区域内在售楼盘较多,物业类型也较为丰富。除鱼先生的社区万科淮海天地海尔滟澜公馆荣盛城等老盘新一批房源等待加推之外,泉山区还有吾疆万科翡翠天御融创淮海壹號中海熙岸华府融创玉兰公馆等多家纯新盘在等待入市,区域内房源库存量达到21330套,购房机会相对来说还是比较多的。

近期购房机会:中海熙岸华府1#、4#、5#已获预售,共计112套房源,11月21日下午已启动认筹,认筹金5万元,预计11月24日晚上8点采取线上选房的方式开盘。1#楼价格9353-13774元/㎡,户型为113-116㎡,118-119㎡,131-132㎡;4#楼价格9543-13852元/㎡,多数房源价格集中在9500-10300元/㎡左右,户型为113-116㎡,118-119㎡,131-132㎡;5#楼价格11103-15324元/㎡,户型为128-129、135-136㎡。

(中海熙岸华府鸟瞰图)

铜山新盘大爆发 存货量约20743套

说到铜山区,相信很多人会用“黑马”这个词来形容它。今年以来,铜山区经历了从“无房可卖”到“新盘集中爆发”,除枫林天下康城国基逸境等老盘加推外,铜山区目前已有小城故事珍宝岛熙悦府湖悦天境中梁首府枫林学府等5家纯新盘,“次新盘”山湖湾在等待入市。

近期购房机会:万科新都会洋房1#、14#,高层4#、8#、15#已获预售,共计735套房源,目前在认筹中,认筹金5万元。洋房户型面积约121-177㎡,1#楼总层7层,1-2层沿街底商,3个单元,1梯2户;14#楼总层9层,3个单元,1梯2户。高层户型面积约93-142㎡,4、8#楼总层34层,2个单元,2梯4户;15#楼总层28层,1个单元,2梯4户。高层价格11000-12000元/㎡,洋房价格13000-14000元/㎡。

万科新都会沙盘图)

开发区多盘待加推 存货量比较可观

经济开发区目前在售楼盘仅有8家,多家楼盘进入收官阶段。保利鑫城仅剩余少量房源,美的工润明湖30克拉仅剩余一栋住宅,保利合景珑湾和城置万锦城是未来该区域房源供应大户,目前房源库存量较多。

近期购房机会:美的时代城30#、33#、34#已获预售,11月20日开始认筹,认筹金2万元,预计11月25日采取微信选房方式开盘,总高均为11层,1梯2户,3个单元,公摊在15%左右,户型面积为102、115、125㎡,共计198套房源,预计均价为6300元/㎡,首套房首付最低三成,二套房首付最低四成。

美的时代城洋房沙盘图)

鼓楼区可选楼盘较少 库存量约4073套

鼓楼区目前有房源在售的楼盘仅5家,除市中心美的云熙府为纯新盘以外,其他楼盘均为老盘加推。中昂朗琴仅剩一栋洋房,未来该区域的房源上市量要依靠九里苏宁悦城和下淀美的乐城了。

近期购房机会:苏宁悦城新一批房源已开始验资,需提供90㎡20万、115㎡30万的资金证明,预计加推楼栋为18、24、25号楼,都为小高层房源,共计约200余套房源,面积在90-115㎡,开盘时间尚未确定!

(苏宁悦城鸟瞰图)

新城区房源断档 库存量较少

新城区近期的房源供应量早已断档,永泰锦园维维紫悦台二期房源推出时间未定,月桥花院仅剩2栋高层,而该区域唯一的纯新盘观澜别院,推出时间也暂时未定,所以目前新城区基本没有房源可选。

近期购房机会:中锐星尚城洋房房源目前在预约登记中,需提交征信报告预约,预计11月月底推出,共计8栋楼,300套左右房源,预计首推120套左右房源,面积110-140㎡,价格未定。其中46、47、48#楼是8层,49、50、51、52#楼是6层,53#楼是5层洋房。

中锐星尚城洋房沙盘图)

云龙区库存量较少 购房机会渺茫

云龙区一直以来在售楼盘都不是太充足,目前南郊中茵城仅剩少量房源,和平上东仅剩洋房房源,华润橡树湾房源剩余量也是岌岌可危。而万科尚都会,4月份首开,目前也仅剩2栋高层,加推速度较快。

近期购房机会:万科翡翠之光目前在接受验资预约,89-125㎡的验资60万,147㎡以上的大户型验资100万。预计首开楼栋为1、2、3、5、6#,户型面积为89-164㎡的高层、小高层和洋房,约500套房源,预计11月首开。

从上面信息可以看出,目前徐州一些区域的剩余房源量还是比较多的,未来一年或者两年内,购房者的选择机会或将有所增加。而相比老盘加推,一些纯新盘的房源供应量可能会比较大些,今年还没“上车”的小伙伴们,不妨考虑下这一类的房源。

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