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365淘房 锤锤 在徐州,想买个各个方面让自己很舒心的房子有多难?
刚需的心声:配置要好,户型要好,价格还得非常可爱!
最好物美价廉哟吼吼~
买了房子就得还房贷吧眼看着就是双十一了,还了房贷之后还得日常吃喝玩乐买买买啊!
可是呢!高房价的压力之下,到底多少月薪才能足够供养一套房子呢?
根据某网站发布的信息,目前徐州的平均工资4790元/㎡
假设:需要在徐州买一套,100平米的房子,首付30%,贷款30年,利率4.9,每个月至少拿出50%来还房贷。
1、云龙区
10月住宅成交均价:10294元/㎡
100㎡的房子总价:1029400元
需付首付:308820元
需贷款:720580元
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每月房贷:3824.31元
月薪应达到:3824.31÷50%≈7648.62元
额…这个月薪在徐州也顶多算是能勉强小资的月薪!去一趟万达、苏宁就的耗去工资的四分之一,四分之一拿去付房租,四分之二还房贷。算了,街还是不逛了吧!
2、泉山区
10月住宅成交均价:10194元/㎡
100㎡的房子总价:1019400元
需付首付:305820元
需贷款:713580元
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每月房贷:3787.16元
月薪应达到:3787.16÷50%≈7574.32元
如果这是全家的月收入的话就….过的很勉强~双十一都不敢往购物车里添东西!
3、鼓楼区
10月住宅成交均价:8972元/㎡
100㎡的房子总价:897200元
需付首付:269160元
需贷款:628040元
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每月房贷:3333.18元
月薪应达到:3333.18÷50%≈6666.36元
666的月薪!哈哈哈哈!勉强度日,too.后面就不吐槽了!
4、铜山区
10月住宅成交均价:8725元/㎡
100㎡的房子总价:872500元
需付首付:261750元
需贷款:610750元
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每月房贷:3241.41元
月薪应达到:3241.41÷50%≈6482.82元
讲真,房贷的压力一旦占据家庭总收入的一半以上,生活质量...摔!哪里还有生活质量可言!
5、贾汪区
10月住宅成交均价:3643元/㎡
100㎡的房子总价:364300元
需付首付:109290元
需贷款:255010元
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每月房贷:1353.41元
月薪应达到:1353.41÷50%≈2706.82元
哈哈哈哈哈,贾汪厉害了!真的是随随便便就能去买一套房了!首付十万,月薪2000多就能在徐州洼地买一套100平米的大!房!子!
6、邳州市
10月住宅成交均价:6020元/㎡
100㎡的房子总价:602000元
需付首付:180600元
需贷款:421400元
每月房贷:2236.48元
月薪应达到:2236.48÷50%≈4472.96元
话说,不看月薪,就看这个房贷,才是对买房人来说“基本无压力”的月供吧~羡慕!
7、丰县
10月住宅成交均价:5049元/㎡
100㎡的房子总价:504900元
需付首付:151470元
需贷款:353430元
每月房贷:1875.75元
月薪应达到:1875.75÷50%≈3751.5元
县区的工资水平有限,房价水平也相应的低很多!恩,丰县的父老乡亲都可以买起来了!
8、沛县
10月住宅成交均价:5266元/㎡
100㎡的房子总价:526600元
需付首付:157980元
需贷款:368620元
每月房贷:1956.36元
月薪应达到:1956.36÷50%≈3912.72元
9、新沂
10月住宅成交均价:5398元/㎡
100㎡的房子总价:539800元
需付首付:161940元
需贷款:377860元
每月房贷:2005.4元
月薪应达到:2005.4÷50%≈4010.8元
10、睢宁
10月住宅成交均价:5247元/㎡
100㎡的房子总价:524700元
需付首付:157410元
需贷款:367290元
每月房贷:1949.31元
月薪应达到:1949.31÷50%≈3898.62元
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按照4790元/㎡的平均薪资,也就刚刚好够在贾汪、丰县、沛县、睢宁、邳州、新沂等周边市县买房啊!真是扎心了!
正所谓人多大胆,地有多大产!
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