365淘房 桃子 银十”的尾巴已高高翘起，回顾整个10月，开盘数量相比于9月推新的数量明显的少了。传统楼市旺季即将过去，那么接下来的11月楼市又将如何？
据365新房中心最新摸底统计，近期至11月（含10月底）徐州主城6大板块约23盘开盘，约5725套房源上市！其中不少楼盘近期极有可能就要加推。
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11月徐州新房预计上市房源主要看点：
1.今年11月（含10月底）徐州主城6大板块预计23盘携5700余套新房入市，虽略低于10月徐州楼市统计的25家楼盘（6633余套），但从目前预计的推出房源数量上来看，房源数量已是相当可观。
2.从徐州11月各板块上市楼盘数量的分布情况来看，泉山、铜山占据“大头”，其中铜山多盘（小城故事、山湖湾、恒泰山水文园）为首开，从目前两个区房源状态来看，两区状态迥乎不同，铜山区首开“新盘”为上市主力房源，泉山区为老盘加推且预计集中在月底爆发上市，两区总体推新房源数量不容小觑。
3、东区云龙区及金山桥均为4盘也为出货大户，尤其值得一提的是两区在10月底预计各有1纯新盘上市，若云龙区万科翡翠之光能按预期上市的话，首开房源数量相对充足，可在一定程度上解渴东区房荒局面。
4、新城区和鼓楼区分别有3盘和2盘上市，新城区11月上市推新的楼盘仍为区域里的老面孔，其中中锐星尚城推出房源为低密度多层，月桥花院的两栋楼也待推很久了，维维紫悦台预计推出房源信息还是待定状态。综合来看，新城区下月实际上市量或低于预想。
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11月徐州新房预计上市纯新盘主要看点：
1、11月（含10月底）徐州预计共有5家纯新盘上市，目前尚有部分楼盘信息暂未确定，具体房源上市量尚未得到确定数据。主要分布在铜山区。
2、11月预计上市的纯新盘物业类型相对丰富，主要为普通住宅，另有部分低密度多层别墅。
3、对于青睐纯新盘的买房人而言，刚需和改善11月的选择面都算可以。
4、11月预计上市的多家纯新盘是预计上市量中的“熟面孔”，铜山区的新盘以及云龙区的万科翡翠之光项目推出时间已久但或由于某些客观或主观因素迟迟未开盘。
毋庸置疑，纯新盘将直接影响购房者的置业偏好。那么，这些纯新盘首开价格怎样？市场认可度如何？让我们一起等待市场的检验。即将到来的11月，徐州主城各板块的上市概况以及各大区域热盘看点，小编已经帮你整理好了，请跟我一起，来速读11月（含10月底）上市数据。
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10月底徐州预计上市房源信息一览 365淘房/制图 注：图中表中楼盘为纯新盘 |
表中所列楼盘为近期预将加推的楼盘，共约2100余套房源入市，其中部分多盘也是待推许久的了。房源集中在金山桥开发区和泉山区，据小编了解表中泉山区所列3盘极有可能在月底迎来开盘！至于东区近期推新的盘中以万科翡翠之光最受关注，期待早日开售！
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11月徐州预计上市房源信息一览 365淘房/制图 |
金九银十期间，徐州楼市表现相对惨淡，但从开盘情况来看多盘售罄也时有存在。除受上市房源量不足外，内定房源、已普涨的房价、越来越高的首付比例等多方面因素仍在制约着太多买房人，不少刚需只能不断的降低心理预期。预计的11月上市房源，实际上市情况相较于统计数据而言，或许还会出现缩水现象。而当下买房，尤其是对刚需购房者而言还是相当不容易。
那么，11月还是买房好时机吗？还是建议：能买到的情况下，尽早入手。
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