重磅利好不断！这个区开启再次腾飞模式 房价能涨到多少
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徐州365淘房 山山 近期，徐州经济技术开发区可谓是政策连连，利好众多。先是市委市政府正式出台《关于进一步支持徐州经济技术开发区改革开放和创新发展的实施意见》（以下简称《意见》）;接着在9月26日提出“支持徐州经开区就是支持全局”，支持徐州经开区发展是大局所需、战略之举。
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缘何成为战略发展需要 探寻徐州经济技术开发区的“前世今生”
徐州经济技术开发区创建于1992年7月，2010年3月晋升为国家级经济技术开发区，是淮海经济区规模最大、实力最强、产业档次最高、最具发展活力的国家级经济技术开发区。开发区建设了装备制造产业园、光伏产业园、清洁技术产业园等专业园区。
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之所以把发展经开区作为全局发展战略，是因为徐州经济技术开发区起到了全市经济社会发展排头兵、淮海经济区中心城市建设主阵地、“一带一路”重要节点双向开放强引擎的作用，起步早、规模大、实力强，一直是全市开发区的标杆和榜样。
改革创新中的经开区 将再次作为徐州的“火车头”
把开发区打造成区域经济中心、创新创业中心、科教文化中心、综合交通枢纽、双向开放高地的“三中心一枢纽一高地”的主要功能区，全力推动开发区向现代产业园区转型。目前经开区在交通、教育资源、医疗资源、区域建设等方面都有较大发展，相信在不久的将来经开区实现完美蝶变，拭目以待！
立体交通
徐州经济技术开发区地处交通枢纽的核心，是淮海经济区20个城市的中心。区内交通便利，公路四通八达，有京福、连霍2条高速交汇，6条国道、省道穿境。京沪高铁七大主要站区之一的徐州东站就在开发区，极大方便人们的出行。徐宿淮盐高速铁路已获批、在开工建设，徐州到连云港高铁正在积极争取，开发区将成为新欧亚大陆桥东起的第一个高铁枢纽。在建的地铁2号线经过经开区，规划的地铁3号线延长线也将贯穿整个经开区，以后生活在开发区的人们出行就可方便啦。
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现在还有一个城建项目备受关注，那就是和平路东延，之前和平路到鲲鹏路就成了“断头路”，不仅影响了交通环境，还制约了城市向东发展，今年初，开发区就决定实施东延工程，打通和平路，完善开发区的路网格局，从而将把主城区与东部城区的城市干线道路连接，也将把开发区总部经济园、电子信息产业园、高铁商务区二期等产业园区重要通道连接，最终也会连接徐州五环路；开发区周边公交目前量较少，期待未来会有所改善吧。
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教育、医疗资源欠发达 上学、就医有待改善
目前开发区教育资源和医疗资源较紧缺，像学校目前有经济开发区实验学校和树恩学校已投入使用，嘉治商科国际学校预计18年9月投入使用，学校资源较少。
不过最近徐州经济技术开发区——徐州医科大学合作共建洽谈会上，提出了全力支持徐州医科大学与复星医药在徐州经开区合作办学，也就是说，经济开发区将有新的大学啦，而且还是徐医大与复星医药的强强联合，除此之外，根据网传消息，原本选址于铜山区的徐州医药高等职业学校新校区，也将进驻经开区，经开区很可能将新增两所大学了，而且都是医学医药专业的高校。之所以选址经开区原因，相比大家都很清楚，因为经开区规划了5.3平方公里的生物技术与新医药科技产业园。
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（9月21日上午，徐州经济技术开发区——徐州医科大学合作共建洽谈会）
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（网传徐州医药高等职业学校新校区花落徐州经开区）
在医院方面较综合性的仅有徐州医科大学附属医院东院，现在已投入使用，住在开发区的人们不用跑到市中心来看病了，对开发区的人们是极大的利好，但是社区诊所较多，综合性医院较少，希望在接下来的规划发展中开发区再能多一两家综合性医院就好了。
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商业配套较丰富 吃喝玩乐一应俱全
之前说到开发区，甚至整个东区，很多人首先想到的就是大型商业缺乏，生活配套设施不齐全，但目前来看，东区的商业配套已经逐步得到完善，开发区目前商业配套也已渐渐起来。
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除了已经开业的淮海环球港城市综合体和奥特莱斯、迪卡侬等商业，开发区还有多家大型商场在招商或建设中，明年上半年宜家家居也将会开业，届时，又会为开发区和东区的商业配套增添色彩。银地农机汽车城、欧蓓莎国际商城等一批商贸大市场，形成了以银行、证劵、创投、产业基金等为主的金融服务体系，扶持了主辅分离的租赁、物资、进出口、保税等一批龙头三产企业，方便了人们的生活。
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（淮海环球港）
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（已动工的宜居）
开发区注重改善人们居住环境 提高生活质量
开发区注重城区改造，改善人们居住环境，像开发区侯集村、孤山市场、荆山村、东环等地。
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拆迁改造项目正待开展，从孤山市场片区现状地图上看，破破烂烂的低矮民房，以及矿区的棚户区，确实该改造了；侯集旧村改造地块作为大庙街道的驻地村，侯集村算是典型的城中村了。目前大庙街道正在创建中心镇（小城市），侯集村必然要拆迁改造了；荆山旧村改造地块位于徐州经济开发区，创业路以南，荆山西路以东，荆山南路以南，东侧毗邻京沪高铁，荆山旧村一旦改造，意味着开发区运河北板块发展速度加快了；东环第一工业园地块覆盖了东三环西侧的刘湾、孟家沟，属于开发区的东环街道，这次把东三环西侧地块列入了改造，意味着该片区残存的城中村，将要告别历史舞台了。
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以上改造项目一旦建成，将为徐州楼市注入了新的血液。相信这些地方的房价不会高，刚需购房者不妨关注一下。
除了这些确定的拆迁改造消息，此前网上还流传2018-2020年开发区城中村改造计划表。看来也不是空穴来风。
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从上表可以看出，未来三年，开发区共计划实施棚改24110户，拆迁面积634.59万平米。涉及金山桥、东环、大庙、大黄山、徐庄等镇街的一大批社区、村庄。
借着改革创新、区域发展转型的有利东风，该区域房价预计也会水涨船高吧，虽然目前开发区已经好久没有挂地没有新房企入驻，但是区域内的楼盘还是不少的，有纯新盘保利合景珑湾、泊岸美墅项目，有保利鑫城、金色年华、美的工润明湖等老盘，在现在房源紧缺的开发区，买到一套合适的房源也是不易的，那就看看开发区各个楼盘具体情况吧。
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对于许多购房者而言，买房前首先考虑的还是其价格。开发区房价相较其他几个区域来说较高，刚需楼盘屈指可数。如果你刚需一族，可以选择经济开发区的绿地高铁东城和美的时代城可以作为年轻人的婚房，虽然地理位置相对偏远，目前周边配套比较缺乏，但价格相对来说比较合适，对于刚需来说入手较为合适；除此之外，经济开发区的30克拉、城置万锦城和金色年华，价格也不是太高，预算充足的话也可以入手，但要注意的是，这几个楼盘的均不是品牌开发商开发建设，所以选择时需慎重。如果是刚改和改善一族，可以选择保利合景珑湾、泊岸美墅和玺悦龙城，玺悦龙城仅剩2套房源，精装修现房，有需要的可以抄底最后的机会。返回徐州365淘房>>
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