徐州365淘房 山山 近日新城区维维紫悦台首领销许当天启动验资活动引起了徐州购房者的一阵躁动，自从5月份启动预约登记后就没再有任何动静了，开盘时间迟迟未定，4个多月时间过去了，总算有了进一步的动作，这也让好多担心房价在涨又想买这个楼盘房子的购房者稍微心定了一下。
其实价格在前几天就已经传出来，高层预计价格8600元/㎡，11层低密度多层预计价格10000元/㎡，大家对价格讨论不一，有的认为较高，有的觉得合适，其实在小编看来，在新城区普遍无新房，房源供给较少的情况下，此楼盘无疑是想在新城区置业的购房者首选。此次获取销许的楼栋包括2栋高层和4栋低密度多层，这2栋高层是该项目的仅有2栋高层，售罄后就只有低密度多层，对于徐州购房者来说高层会是大多数人的选择，价格较低密度多层会便宜一些，购房成本会少一些，压力会轻一些，但是高层房源较少，估计会有好多人“陪跑”吧。
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“一房难求”还在继续 买房不易且买且珍惜
去过新城区各楼盘售楼处，顾问们会告诉你现在无房可售，或者近期有加推房源，时间未定。难道新城区房源真的就这么紧俏，无房可售吗?还真是，除了即将开盘的维维紫悦台有427套房源，释放量比较大，但是据说认筹的人数是推出房源的5倍，足见房源的紧俏，这也就造成了“一房难求”的现象。新城区其他楼盘要么处于尾盘阶段，仅剩几套房源，有的是目前无房在售，等待下期房源加推。具体情况请参考下图。
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（房源推出时间、价格以售楼处为准，以下信息仅供参考！）
新城区刚需楼盘要绝迹了 低密度多层会是此区域的主打房源
维维紫悦台预计9月29日首开6栋楼，有2栋高层和4栋低密度多层，高层售完就剩低密度多层了，月桥花院仅剩2套高层35、38#楼待售，售完即清盘，永泰锦园一期已于近期售罄，二期预计明年6月份推出，主打低密度多层，中锐星尚城高层也早已售罄，预计10月份推出8栋低密度多层，值得关注的还有位于迎宾大道与商聚路交汇处靠近大龙湖的新项目观澜别院，好久没卖地的新城区可算有块地出售，就是观澜别院这块地，结果项目主推低密度多层和叠墅。
新城区后期主打房源是低密度多层为主，新房刚需盘将绝迹，一般来说，低密度多层价格要比高层价格高，有多少人会看着新城区房子和房价望而却步呢。现在新城区房源紧缺，刚需房更缺，如刚需想在新城区置业，可选择的也就只有二手房了，政府也应该采取相应的措施，要多挂地卖地多建适合刚需入手的房源，才能解决刚需购房者购房难的问题。
为什么那么多人选择新城区 告诉你原因
教育配套篇：9所幼儿园，8所小学，4所中学，2所高中，1所大学
既然房价那么高，既然房子那么难抢，为何还是有那么多人偏爱新城区呢？小编深入了解了一下目前新城区的各方面配套，似乎得出了理由。目前，新城区学校和商业配套已逐步兴起，就小编统计，新城区新建小区较多，好多楼盘会自建幼儿园，幼儿园分布较多，方便儿童就近入学，小学方面教育资源丰富，分布着8所学校，有2所小学还在建，4所初中学校，2所高中学校，第一中学在新城区，徐州工程学院的中心校区也在新城区，住在新城区的孩子真是幸福，学校就在周边，方便上下学。
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教育资源的抢夺，孩子的上学问题一直是家长重点考虑的地方，学校周边房源就更加抢手，好多购房者选择新城区就是看中了该区域的教育资源，随着新城区学校的建设，未来应该能够大大缓解该区域的孩子就学问题。
商业、交通等配套篇：行政便民中心较多，出行较方便
除了教育资源吸引购房者入住新城区，其他资源也在左右着购房者的选择。要说新城区商业方面，虽然不能和老城区繁华相比，但是还是可以满足该区域居民基本生活需要。小区内的便民超市、农贸市场较多，方便居民买菜购买生活用品，美的广场是新城区较大的综合商业体，吃喝玩乐一应俱全，将来等星尚广场、中茵广场、万象城市广场等商业体投入使用后，新城区的商业真的要起来了！新城区行政便民中心较多，像市政府、行政中心等都在该区域，住在该区域的居民办理业务也较方便。
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大龙湖风景区是新城区的腹地，作为新城区的生态核心，有城市湿地公园、运动公园和环湖生态公园等，营造了人与自然和谐相处的洁净空间。住在新城区的居民锻炼身体不用愁，新城区有徐州市奥体中心，多场馆多项运动可供你去运动，强身健体。在建的地铁2号线横穿新城区，等2号线建成投入使用，新城区居民出行就更加方便了，迎宾大道高架快速路的续建工程也将大大便利大家进出城，金山东路东延二期、黄河路贯通和彭祖大道贯通工程也将让新城区道路更加通畅。
总的来说，随着政策的倾斜以及周边配套的完善，新城区的区域价格已经凸显。这样一个崛起的速度吸引了大批的购房者聚焦新城区，然而新城区可售的房源却并不多，而目前区域内可选房源也仅有少量高层房源和低密度多层，也有别墅房源，下年预计以低密度多层为主。由于目前政府的调控，预售发放速度较慢，所以新城区大部分房源都处于“待加推”状态，如果有意向入驻新城区的购房者，可根据自己的预算选择合适楼盘，开盘时价格合适就入手，当然前提得是你能抢到房源。在此，小编也希望各位购房者在购房道路上且行且珍惜，能选到自己心仪的房源！
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