超57亿注入!城南2大重磅项目进展揭秘 买房人赚翻了!

来源:365淘房 2017-09-17 08:19

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 365淘房 桃子 9月初,华润欣欣路地块环评公示,这宗“身价”超21亿的高价地块再度成为众人关注的焦点。同时规划的出炉也或意味着项目即将进入动工阶段。同属于食品城片区的中川万达进展情况也一直为网友关注的热点,究竟这两项目是否已开工,进展如何?近期,小编再度踏上城南食品城板块的探盘之旅。

本次的最新实探:1.中川万达项目 2.欣欣路华润项目 3.徐州第二期公共租赁房

最新实探1:华润欣欣路地块

终于动工!已有机器进场平地 地块南侧已围挡

5月31日,欣欣路地块,历经765轮竞拍,以216730万元的成交价被华润拍得,溢价率高达241%,楼面价为7186元/㎡。>>>刷新记录!765轮竞价!总价21.67亿!溢价241% 欣欣路花落华润!

9月6日该地块(2017-6号)环评规划出炉,规划内容显示:该项目总占地面积120643.1㎡,总建筑面积301607.75㎡(其 中A地块建筑面积及为132800㎡,B地块建筑面积为168807.75㎡)。由33栋高层住宅楼(9栋23F、17栋 11F+1F、6栋18F+23F、1栋18F)、沿街商业、幼儿园及配套公共服务用房组成。

项目建成后,居住总户数2616户,可容纳居民约8371人。项目建筑密度20%,容积率2.5,绿地率30%。由徐州盛玺房地产开发有限公司拟投资360000万元建设该项目。>>>华润欣欣路地块环评已出 总规划33栋高层可容纳2616户人

小编实探:本次实探发现,现该地块已开始动工!从与恒大滨河左岸相对的欣欣路北侧中的一处大门向内步入,即可见该地块。与之前的探盘情况不同,本次实探已可见到该大门上的“华润置地”字样,且入门内左侧已有板房设立。从该处看地块与之前无太大变化。

 

欣欣路北地块中一大门进去实拍 拍摄时间:9月14日

沿欣欣路向西至奎河东,从地块现场来看,与7月份实探的“南侧部分地块仍为某公司停车场,现今仍有部分大型机械停靠在内,多处板房也仍如故。”不同,现今的地块上部分建筑及车辆杂物已明显的少了,相比之前整体“干净”很多。

从该处看目前地块上已有大型机械在内作业,正在进行土地平地,另有三辆运输车辆停驻在动工地块的偏南方向,应为该项目用车辆。动工地块从整体来看,位于地块的南部分或对应着规划中的B地块。在小编探盘的同时也发现疑似项目方车辆停驻的地块边,推测施工方。

 奎河东角度-地块全景图 拍摄时间:9月14日

虽然从进度上看华润该地块的进度或许相对现在很多地块不是那样的“迅速”,可以预见的是因其高地价项目建成后的势必会成为片区内的新高。大家觉得能达多少呢?

最新实探2:中川万达项目

终于等到你!“如意广场”售楼处已设立工地已见有大动作!

 项目规划:中川万达广场项目位于昆仑大道和迎宾大道交界处西南侧,占地面积约80亩,设有购物中心和室内步行街,购物中心分为地上4层,地下2层。据之前6月工程大门贴示的信息显示,项目总用地面积为4.8677公顷,总建筑面积24.83万㎡。中川万达的总投资额将超过此前媒体爆料的18亿人民币,而建设规模也将超过铜山万达,成为徐州规模最大的万达广场。

6月中川万达广场工程大门处贴示的公示信息

小编实探:小编先现来到地块西侧的“如意广场”处,项目处有两个相关人员。室内可见“如意广场”字样,另外部分规划图贴示出来。推测此处以后或为以后的售楼处。当询问道“如意广场还建吗”,室内人员这样回复“万达?在建啊”。

进入地块发现,或为方便施工,工程大门已撤掉,同时发现在大门两侧有水泥打桩,预计后期将设立方便施工出入的更大的门。地块已进行了大面积的动工作业,偏北侧已铺设有矩形混凝土地面(专业称为混凝土垫层),推测为后期项目工程板房区。现场可见,挖掘机正在作业。

项目最新进展实景 拍摄时间:9月14日

据之前公示的信息显示项目名称为“中川如意广场”,但“徐州中川万达广场”也仍列于万达广场官网中的在建项目中。这也让小编想起来不少合作项目命名的那样,在宣传推广的时候或所有倾向自家品牌。毕竟,该项目合作项目,或许只是单纯的叫法不同。若顺利的话,从现在的情形进展来说中川万达应该为徐州名副其实的第三座万达!

3.徐州第二期公租房实探

住宅为现房状态 目前正在进行道路铺设 附最全信息! 

近期,徐州第二期公共租赁房补报环评报告也引起了不少网友的关注,也或由于项目的特殊性而格外引人注目。该项目位于欣欣路北侧、徐州国祯水务运营有限公司南侧、科技大道西侧、奎河东侧。为徐州康乐房屋开发经营公司拟投资35600 万元建设。

项目周边已有不少小区,东一路之隔为已上房的翡翠城,偏东北方向为国泰菁华逸景、荣盛花语城,南与恒大滨河左岸先对,西侧为华润欣欣路地块。东邻长安路,接姚庄路,向北抵三环南路通东三环方向,南邻欣欣路,最近的地铁站点为二号线姚庄站(百果园站)。

小编实探:从目前现场进展来看,住宅为现房状态,目前正在进行道路铺设。此外小编发现,小区楼间距也较宽,整体采光感觉不错。据之前资料显示项目于16年年底前外墙粉刷完工,预计17年上半年具备上房条件。小编实探路过的时候正好也听到社区内燃放的鞭炮声,或现已正式具备上房条件。

城南二期公共租赁房最新工程进展拍摄时间:9月14日

据环评报告内容显示,二期公共租赁房(含廉租房)项目实际建设8栋住宅楼(具体为:3栋21层、1栋20层、4 幢18层),居住总户数1564户,西侧规划有小学。此外据之前的公示的信息显示,套型设计为一室一厅、两室一厅户型,面积均在50平方米左右。

关于公共租赁住房申请家庭保障资格等信息,大家可登陆徐州市政府网站、徐州市住房保障和房产管理局网站查询。申请流程及了解可参见>>>最全干货!最全公租房、廉租房、经适房申请标准、流程及条件

附 :市区经济适用住房、公共租赁住房各区联系方式

房价“破万”、地价大涨、巨头涌进......如今的这片区域也或有叫板其他高热区之势,伴随着在售房源的日趋减少,高价地的效应,片区内的楼盘,无论是新房也好还是二手房也罢,皆已步入万元盘的范围。

更多楼盘信息详询365房博士-桃子,扫描下图即可添加房博士为好友。如有买房问题,您也可拨打房博士咨询热线:4008908365-580。返回徐州365淘房>>

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