徐州小区物业开始评“星”啦!星级低?你可能住了个假的

来源:徐州发布 2017-09-14 08:35

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各位街坊朋友快来看!你家小区的物业要参加星级评定啦!

徐州市住房保障和房产管理局今天召开新闻发布会,正式启动物业服务企业星级评定工作,这在我市还是第一次。

咋分级?

五个等级,得分越高,星级等级越高

徐州市住房保障和房产管理局与市物业管理行业协会联合下发的《徐州市物业服务企业星级评定办法(试行)》中将 徐州市物业服务企业星级评定分为五个等级,得分越高,星级等级越高。

各星级及其评定标准如下:

95分及以上的为五星级,

90-94分的为四星级,

85-89分的为三星级,

80-84分的为二星级,

70-79分的为一星级,

70分以下的不列入星级。

2017年度物业服务企业星级评定工作从8月份开始,至2018年2月底结束;之后,每年评定一次,形成常态化、规范化的工作。

啥标准?

12条评定办法,适用于全市所有物业服务企业

《评定办法》共计12条,制定了具体的《评定标准与细则》。

该《办法》适用于本市所有物业服务企业(含外地物业服务企业在我市设立的分公司);

物业服务企业星级考评分为企业基本情况和物业项目管理业绩两大部分,其中企业总体情况占50%,物业项目管理业绩占50%。

对在多个县(市)区从事物业服务的企业星级评定,根据各辖区物业管理行政主管部门的评定分值进行加权平均确定。

怎么评?

5个步骤评定星级企业

《办法》规定凡在申报前一年内有下列情况之一的企业,不得申请星级评定:

■有违法行为记录的;

■企业发生重大安全责任事故的;

■因物业服务管理不善而发生业主群体上访事件的;

■在各类创建等重大活动中严重失误,影响考评结果的;

■被记入物业服务企业“黑名单”的;

■其他严重影响物业管理行业形象、有损业主利益的情况。

《办法》还制定了激励措施:

■获得星级称号的物业服务企业,企业信用档案分值从一星到五星分别加10分、20分、30分、40分、50分。

■星级企业在前期物业管理项目招标中,评标总得分可获得加分。加分参考标准为:一星级加1分、二星级加2分、三星级加3分、四星级加4分、五星级加5分。

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