即将入市!铜山2个“新”项目上线 定名、更名成亮点!

来源:365淘房 2017-09-01 08:36

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365淘房 桃子 近期楼市的热度似乎也和这入秋的天气一般,明显的转凉了很多,降温中也掺杂了部分躁动不安的情绪。八月末,期待许久销许终于集中性的下发了几张,新获销许的楼盘也陆续的开盘.....

与此同时,鲜有的楼市小道或已证实的消息也多了起来,西区圣地雅格项目更名为“山湖湾”,售楼处基本完工、中梁铜山区银山路以东地块案名定为“中梁首府”......

圣地雅格更名为“山湖湾” 售楼处已基本完工!

今年6月,西区圣地雅格被韩式集团接手后的消息传出后,其项目声势和推广力度也可谓相当的大。该项目位于韩山隧道以西徐萧公路北侧(中海项目以西),总建筑面积约14万平米,容积率1.5,规划建成6栋高层住宅楼,2019年下半年上房。距离在建的地铁一号线杏山子站比较近,小区地理位置和环境都不错,现由江苏金久置业有限公司继续开发该项目。

最近,据项目内部人士称透露项目案名已改为“山湖湾”,新售楼处位于湖北路滨湖花园三期中国银行西隔壁。新售楼处改造装修基本完工,目前正在电力检修工作。

(圣地雅格现为山湖湾地理位置图)

小编实探:

①.新售楼处实探

新售楼处位于湖北路滨湖花园三期中国银行西隔壁↓↓↓

新售楼处实景

新售楼处内部实景如下:

实探可见,内部基本完工

小编去的时候,新售楼处没人紧锁状态,透过玻璃大门可见目前新售楼处已基本完工,装修完工。项目沙盘、区位示意图也已进场,据内部人士透露,新售楼处预计九月初投入使用。

②.工地是否全面复工?

工地现场从外观来看还是保持着以往的状态略显萧条,但内部工地1-4楼现在已全面复工。

3、4#楼中间正在做地下车库 拍摄时间8月初

4号楼重新换网架和塔吊 拍摄时间8月初

1、2#楼重新搭网架 拍摄时间8月初

 数点徐州烂尾盘被接手或重生的项目也有不少,确定的项目有华夏广场国金时代加州玫瑰园等,不确定的也或还在接恰中。>>>徐州地产界7大烂尾盘重焕新生 房企开疆拓土又有新花样! 

徐州部分“烂尾项目”被接手信息统计 365淘房/制图

除此之外,部分楼盘或未烂尾,但在易主后逐渐表现出魅力,销情良好,这部分的代表楼盘以东方润园为代表。现西区被恒泰新接手的“山水文园”也正处于火热蓄客阶段。对于意向西区的刚需购房者来说,因其价位相对合适,山湖湾及山水文园也或成为真刚需的有一个选择!

中梁铜山区银山路以东地块案名定为“中梁首府”,城市展厅已开放!

8月30日,位于铜山万达麦当劳西侧的中梁首府城市展厅正式开放。

4月7日,中梁地产集团历经230轮竞拍以总价6.465亿元获取江铜山区银山路以东地块(2017-6号地块),此次溢价率为189%,楼面价为3471.7元/平方米-4339.7元/平方米。徐州市铜山区2017-6号地块西至银山路、北至湘江路,用地面积74487.20平方米,是一幅优质的住宅用地。也是年前恒大与铜山政府的签约地块的一部分,最终让中梁地产从中获取。>>>昨中梁经230轮竞拍以6.4亿溢价率189%获铜山银山路地块

 铜山区2017-6号地块档案

地块周边有郑集中学、实验小学、铜山中医院,教育医疗资源丰富;紧邻地铁3号线,11路、199路公交车,交通便利;靠近铜山区政府,市政配套优质。目前该项目首开时间尚未公布。

在如今的限价严控制市场形势下,多盘动作谨慎。铜山区这一“老”一“新”两个盘今后命运又将会是怎样、开盘定价如何等仍需市场和时间的检验。

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