徐州365淘房 孙楠 在过去的几个月内，徐州楼市经历了商品房“限卖”、土地“限价”等新政，银行利率不断上浮，甚至有的银行开始停贷，虽一时激起了千层浪，但很多人对徐州楼市依旧保持乐观的态度。在“微弱力量”的新政作用下，徐州楼市似乎没有什么显著的反应，反而是一如往常的“红红火火”。徐州各大开发商依旧在加快推盘速度，抓住当下时机“快销”自身产品。
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推盘力度加大 泉山仍是“领头羊”
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从金九银十徐州各区上市量分布情况来看，泉山区仍是出货主力，“金九银十”预计6家楼盘有加推计划，鱼先生的社区、荣盛花语城云锦、美的公园天下等热盘跃跃欲试，使得该区域的推盘量位居第一，预计新房供货量为2584余套，占全市总量的28.6%。云龙区也是当仁不让，以1920余套位列上市量榜单第二，而金山桥开发区则以1636余套的上市量位居第三。
值得一提的是，平时供货量较为稀少的鼓楼区，本次的上市量也十分的可观，有种要撒开了膀子、大干一场的既视感。而每月都说有房加推的新城区和铜山区，本次两区预计上市量为1774余套，希望趁着金九银十可以真的释放出房源。
“金九银十”预计5家纯新盘入市
据365淘房最新统计，徐州楼市预计36家楼盘携9028余套房源入市，其中包括5家纯新盘。除了寸土寸金的鼓楼和泉山区，其他区域均有纯新盘欲上市。
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（金九银十徐州各区房源预计上市量 注：标颜色的为纯新盘项目） |
云龙区：纯新盘唯我最多
云龙区可谓是使出了洪荒之力，区域内几家主力在售楼盘均全员出动。金九银十预计有2家纯新盘上市，分别为东方锦城和万科翡翠之光。东方锦城6、7、8#已于8月24日获得销售许可证，其中6#总高6层，3个单元，户型面积为95-165㎡，共计36套房源；7#总高9层，3个单元，户型面积75-150㎡，共计54套房源；8#总高5层，3个单元，户型面积为94-171㎡，共计30套房源。该项目预计8月底或9月初首开，预计开盘价格在10000元/㎡左右。
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而该区域另一纯新盘万科翡翠之光，目前仍在蓄客阶段，预计首开楼栋为1、2、3、5、6#，约500套房源，最快预计9月份入市。除此之外，该区域内绿地工润和平壹号、和平上东、华润橡树湾等热门楼盘，在金九银十也均有加推计划。
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（万科翡翠之光鸟瞰图） |
金山桥开发区：1纯新盘吸睛
金山桥开发区金九银十预计有8家楼盘入市，美的工润明湖、保利鑫城、金色年华、绿地高铁东城等主力楼盘，一如既往的加入上市大军的行列。从推货量上看，共计推出1636余套房源，可谓是卯足了劲只为你们能够买到房。哼！让你们再说城东没房？
该区域内1纯新盘-保利合景珑湾预计“金九银十”期间将会入市，预计首开楼栋为23-26#，户型面积为约90㎡的两室和90、99㎡的三室，总高22层，两梯四户。该项目为保利地产在徐州的首个项目，首开价格应该会比较合适。
（保利合景珑湾沙盘图）
久未加推 这3个区的房源要把人等死了
新城区、鼓楼区和铜山区，此次“金九银十”的上市量也比较多，但就小编观察，其中多个楼盘每月均能上榜，但每月均未能如期加推，购房者们等的心都累了，希望此次开发商能够趁着好时机早日推盘，让购房者买到心心念的房源。
除了许久未有动作的月桥花院、苏宁悦城、玉潭花溪、枫林天下康城等老盘的加推以外，“金九银十”或将会迎来维维紫悦台和小城故事两大纯新盘的上市。维维紫悦台为新城区目前仅有的纯新盘，据悉，首开将推出17、20、21、23、26#，17#与26#总高11层，2梯4户3个单元，户型面积有105、115、116、128㎡；20#与23#总高11层，1梯2户2个单元，户型面积为97㎡；21#总高29层，2梯4户1个单元，户型面积有96、106㎡，共计420套左右房源，预计8月底或9月初首开，首开价格暂未释放，但据知情人透露，高层预计均价为9000元/㎡，低密度多层预计11000元/㎡。
（维维紫悦台鸟瞰图）
小城故事为铜山区一纯新盘，目前在接受现场咨询。项目预计8月份开始认筹、10月份首开，预计首开楼栋为3、8、11、15#楼，户型面积为83、95、105、106、107、111、124㎡，约400套房源即将入市。
看完这么多的上市房源，你是否被晃晕了眼？小编想说的是，选择一家性价比高、适合自己的楼盘才是最重要的。按照常理，每年9、10月份应该都是房企争相入市的阶段，房源上市量也会比较充足，而目前徐州楼市的房价相对开始维稳，“金九银十”房价应该不会有太大涨幅，如果你看中的房源恰好有加推计划，就赶紧抓住这个买房机会吧！最后希望大家都可以如愿买到心仪的房子，早日在徐州有个温暖的小家。
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