365淘房 桃子 17年的徐州楼市可谓热闹非凡，房价仍在延续上涨的趋势，同时楼市多轮的新地块出让，也使得高地价和高溢价也使得今年的土地市场格外受到关注。现今，部分已经出炉有案名的项目最新进展和价格备受购房者关注。
今天，小编就为大家来盘点对比一番西区三个纯新盘，分别为万科翡翠天御、融创西区热电厂项目及中海熙岸华府，最近进展动态及实探一并奉上！
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1.地段位置：繁华、地铁、湖景 各有千秋！
万科翡翠天御、融创西区热电厂项目及中海熙岸华府三项目从区域上看属于城西区域，但翡翠天御地处二环内，若说作城中区域也未尝不可。
从项目周边配套来说，万科翡翠天御显然优于其他两盘，位于地处健康路以南，东至矿山东路，南邻在建的海尔滟澜公馆，交通位置优越，配套发展已相当成熟。临近人民广场商圈，百度测距距离南侧的金鹰二店仅512米，距离一号线人民广场站点815米，距离云龙湖最近直线距离约2.6公里，项目周边小区林立，生活气息已经较为浓郁。
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万科翡翠天御、融创西区热电厂项目、中海熙岸华府位置示意 |
融创西区热电厂项目及中海熙岸华府均属于三环，位于三环高架西，配套而言或不及万科翡翠天御，但两项目也可以说各具特色。
融创西区热电厂（2017-8地块）区位图
融创西区热电厂项目位于徐商公路北、三环西路西，最近的地铁站是一号线的韩山站，距离有1.5公里左右，地块南边有在售的荣盛城项目，西边徐商公路通向雨润新城和美的公园天下，以及中梁香缇公馆，对比这几个西区主力楼盘，该地块的位置更要靠近主城区，该地块距离金鹰二店只有2.4公里，目前周边配套主要以徐商公路两侧及三环西路、新淮海路的配给为主，火花农贸市场、新淮海路沿线中小型配套基本可满足生活多需。此外，桃花源亦距离此项目较近，另融创合作开发的徐商北公路地块同样值得期待！
中海熙岸华府位于徐萧公路北，卧牛山路西。位于荣盛城的南侧，东侧与卧牛山仅一路之隔，从高架到项目处步行仅约5-6分钟。
中海项目地块位置示意图
配套而言相对略逊色一些，但是项目最大的优势莫不过是紧邻着的杏山子站，此外距离云龙湖直线距离1.4公里！地块北临小区为卧牛山工人村，南一路之隔的已有多个小区，如翡翠杏山、开元四季等。项目南侧规划绿化防护带，西侧为河道，北侧为卧牛山山体公园（规划中），距离规划中的泉润湿地约1.2公里。小版块来说这里地铁、湖景及多公园规划等多重优势，生活配套的发展也将会日趋完善。
若总结而言，万科翡翠天御相对繁华，融创西区热电厂项目品牌实力、发展潜力体量规划项目综合实力或更占优势，中海熙岸华府地铁突出湖景、环境相对更胜一筹，三盘各具优势！
2.项目特色：你是青睐高端精装还是更热衷宜居生态？
①.万科翡翠天御 共建设有11栋住宅，包含高层及低密度多层。其中高层（33层）为7栋，低密度多层（8层）4栋。“翡翠系”是万科最高端产品系，目前徐州在售的翡翠系产品为16年推出的翡翠天地，而据悉翡翠天御较天地更为高端。项目总建面约20万方，容积率为3.0，总户数为1064户。
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②.融创西区热电厂项目 规划于近日正式出炉，用地面积：70001.4㎡，总建筑面积：275428平方米，容积率：3.0。根据前期公示的规划，该地块总投资20亿元！
项目共规划16栋(1栋16F、3栋18F、3栋27F、1栋30F、6栋33F、2栋32F)高层住宅，另有一所9班幼儿园配套！居住户数为1726户，可容纳居民5523人。
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融创西区热电厂项目地块指标 图片来源：徐州市规划局 |
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融创西区热电厂项目总平面图 图片来源：徐州市规划局 |
③.中海熙岸华府 项目用地面积：30019平方米，建筑面积：86693.38平方米，容积率：2.2。规划有9栋住宅楼，形态为低密度多层小高层及高层，分别为1栋32F、1栋26F、6栋8+1F、1栋18F。项目体量不大，总户数580户。
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中海熙岸华府项目鸟瞰图 |
地块总平面图 图片来源：徐州市规划局
3.最新实探进展：多集中于9月面市！
①.万科翡翠天御：已开始验资 预计9月份开盘
预计8月中旬左右进驻售楼处，8月中下旬售楼处公开，预计9月份开盘。目前项目已开始验资，户型面积125㎡以下的验资60万，145㎡以上验资100万。
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万科翡翠天御项目沙盘实景 |
②.融创西区热电厂项目 ：售楼处已建至多层 首开预计9月底
据小编上次探盘不到一个月的时间，近期实探工地，真的是被融创的速度惊到了。进入项目地块，明显可以看到在建的一栋楼已高出地面多层，为项目售楼处。
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融创西区热电厂项目7月工程进展实景 |
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最新工程进展实探 拍摄时间：8月9日 |
之前了解到的信息，项目初定为“融创淮海壹号院”，产品定位高端，据悉其精装标准要高于万科。据悉，正式售楼处预计9月公开，预计9月底开盘。
③.中海熙岸华府 目前土地已动工 预计9月底10月初首开
目前项目地块已开始动工，从现场来看也是已开始打地基，工地目前已进入全面动工状态。项目西侧即为在建的一号线杏山子站某项作业工程。此外，地块北侧项目处也已设立。
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中海西岸华府项目最新实景图 拍摄时间：8月9日 |
据悉，售楼处样板房计划9月下旬公开，开盘时间看工程进度，预计在9月底10月初。
纵观当下徐州各区域行情，西区应该也是目前来说房价相对合适且较具有发展的低洼区，也或可以说还没有正式的释放出其真的“价值”。当下不少新盘房价也成为购房者的关注，上述的三个项目无论是品牌还是产品或是配套位置，也似乎每个项目都可以说各具特色的“不错”。那么在当下的市场行情下，你觉得它们首开价格会是多少呢？
西区三个大热门纯新盘陆续上市，首开价格会是多少？365淘房邀你一起竞猜价
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