7月末周成交首次下跌15.3% 2新盘首开 限价地块本周竞拍

来源:365淘房 2017-07-31 15:57

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徐州365淘房 孙楠  伴随着酷暑难耐的天气,7月最后一周在向我们挥手示意,那么,上周的徐州楼市状况如何呢?是延续火热之势还是进入楼市淡季呢?下面,我们就一起来看看吧!

徐州上周成交2657套 环比下跌15.3%

据徐州房地产信息网数据显示,截止7月30日,徐州楼市上周(7.24-7.30)共成交商品房2657套,与前一周(7.17-7.23)成交商品房住宅3137套相比,成交量减少480套,环比下跌15.3%;成交面积为251417.34㎡,相比前一周(7.17-7.23)281103.86㎡的成交面积,减少了29686.52,环比下跌10.6%,这也是7月份以来各周成交的首次下跌,可见月底徐州楼市的火热之势似乎有所减退。

从上周每日成交整体走势来看,上周每日成交跌宕起伏,周一至周三(7.24-7.26)的成交量呈现逐步上涨的态势,周四(7.27)成交下跌,周五(7.28)又补涨回来,而周末(7.29-7.30)两天的成交又开始下跌。上周三(7.26)以540套的成交位居榜首,猜测与上周大量楼盘集中签约有关,上周日即7月倒第二天,成交量并不理想,仅仅只有249套的成交,位于上周成交的谷底。

上周5盘获销许 5650套房源入网

根据徐州房地产信息网数据统计,截止7月30日,徐州有5家楼盘领到商品房预售许可证,而且均为住宅房源。其中由徐州高铁置业有限公司开发建设的云龙玉棠苑、玉兰苑、紫荆园,为拆迁安置小区,共计3783套住宅、15套商服和2套办公房源;泉山区两盘恒大滨河左岸中梁香缇公馆也在上周获得了预售许可证,中梁香缇公馆作为西区纯新盘,一次斩获3个预售许可证,1011套房源入网。

上周3盘开盘 2大纯新盘入市

365淘房数据中心统计,上周(7.24-7.30)共有3家楼盘开盘,分别为铜山区绿地湖语墅万科新都会泉山区中梁香缇公馆。7月28日,绿地湖语墅加推了20、21#两栋叠加别墅,共计90多套房源,面积176-196㎡,价格12000元/㎡;7月29日,万科新都会首开3栋高层和5栋洋房,户型面积为93-175㎡,共计920套房源,高层均价12000元/㎡,洋房均价14000元/㎡,目前仅剩少量142、177㎡大面积户型在售。

(绿地湖语墅开盘现场)

7月30日,中梁香缇公馆首开7栋高层和8栋洋房,但所领销许却仅有4栋高层和5栋洋房,也就是说该项目有3栋高层房源未拿销许就开盘了。其中高层户型面积为95-138㎡,洋房户型面积为127-140㎡,高层均价6800-7000元/㎡,洋房一楼均价10000元/㎡,二层以上8000元/㎡起。

(中梁香缇公馆预售详情)

(中梁香缇公馆开盘楼号详情)

(中梁香缇公馆线上开盘部分房源价格)

上周销售面积TOP10 云龙区3盘入围

据徐州房地产信息网信息显示:上周云龙区3盘,新城区1盘,经济开发区、泉山区、鼓楼区各2盘入围销售面积TOP10。位于泉山区的美的公园天下位居上周成交面积榜首,或与其上周集中签约有较大关系。而云龙区的3个楼盘万科尚都会和平上东南郊中茵城,之前均有过加推现象,上周之所以能入围成交面积TOP10,与其签约入网有关。

另外,经济开发区的30克拉保利鑫城鼓楼区中昂朗琴美的乐城新城区永泰锦园,泉山区的恒大滨河左岸等楼盘,近期也都有加推房源面世,所以均能入围销售面积TOP10。

上周无地块成交 铜山区首次限价地块本周竞拍

6月30日,即上半年的最后一天,铜山区挂牌了20宗地块,其中最受关注的是3宗住宅用地和1块商住用地实行了最高限价,8月2日3宗住宅用地将会进行竞拍,届时,365淘房将会尽情直播,感兴趣的小伙伴可以扫码观看土拍直播。

更多楼盘信息详询365房博士,扫描下图即可添加房博士为好友。如有买房问题,您也可拨打房博士咨询热线:4008908365-580。返回徐州365淘房>>

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