上周1盘推新 4盘携1700余套房源入市 成交骤降后再回暖

来源:365淘房 2017-07-25 08:06

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365淘房 李桃 上周,7月进入下旬,与前一周的4盘齐推新的热闹相比冷清了很多。上周仅1盘开盘,土地市场市区无土地挂牌,贾汪区4宗土地挂牌......

上周1盘推新据365淘房数据中心统计,上周(7月17日-7月23日)仅有1盘开盘,线上选房开盘售罄,另有1盘新启动认筹。

上周(7.17-7.23)徐州部分项目重大节点详情 365淘房/制图

 7月22日上午11:00万科尚都会3、4#楼线上开盘,据买房网友透露4#整体价位稍高于3#楼,3#楼顶层部分房源11000+元/㎡。本次开盘整体均价13000元/㎡,价格也或在很多购房者的可接受范围内。

万科尚都会4#部分一房源开盘价格 

 除开盘外,万科新都会也在上周启动认筹,万科新都会7月21日启动认筹,并在当天获得2,3,5,6,7,9,10,11#楼的预售资格。

徐州上周商品房成交3137套 环涨25.13%!4连涨骤降后再回暖

据徐州房地产信息网数据显示,截止7月23日,徐州楼市上周共成交商品房3137套,日均成交448套,与前一周( 7.10-7.16)成交商品房住宅2507套相比,成交量增加630套,环比上涨25.13%。

徐州楼市近几周成交走势图 365淘房/制图

从6月初至上周共7周的成交走势来看,近2个月的成交波动表现也较明显。6月至7月呈4连涨,至7月第二周成交骤降(环比下降55.35%),7月中旬开始成交量开始小幅稳步增长。

从单日成交来看,上周日均成交448套,较前一周日均成交358套环比上涨25.14%,数据上看涨幅不大。从成交整体来看,除周末两天成交较低外,其他几天成交波动不大均在470套以上,7月18日(周二)为当周成交峰值,单日成交561套。

徐州楼市上周(7.17-7.23)每日成交情况 365淘房/制图

上周销售面积TOP10 鱼先生的社区夺得销冠

 据徐州房地产信息网信息显示:上周泉山区3盘、金山桥开发区3盘、鼓楼区2盘、新城区云龙区各1盘入围销售面积TOP10。

 徐州商品房上周成交量TOP10 365淘房/制图

上周总体来说,跻身TOP10榜的楼盘多为前不久开盘的项目,如鱼先生的社区美的公园天下30克拉恒大滨河左岸等,同时推出的房源较多。随着房源的相继网签,上周集中入网助力项目成交激增而跨入TOP10。

上周仅3盘获预售 共计1793套房源入网

上周销售许可证获取情况 

据徐州房地产信息网数据显示,上周徐州共核发预售证4张,入网套数1793套。其中万科尚都会获预售房源已开盘,万科新都会、开元蓝庭也开启认筹。目前万科新都会开盘具体时间未定,开元蓝庭预计8月初加推17、20、23#楼,预计价格在9500元/㎡。

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