曝光！违规房企日益增多，徐州楼市上半年开出21张罚单！
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365淘房李爱学 徐州楼市的行情日渐稳定，价格上由于政府的努力，加推楼栋的涨幅不会太大，该买的买过了，买不起的放弃了，购房者越来越少，未来方向如何，还得两说。但这种平静下，却暗流涌动。
无良房企花招如飞，掀起了楼市大雾！悄无生息没有痕迹的设置了各种迷雾！
徐州市区今年开出21张罚单！
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徐州房管局开出的处罚 |
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徐州规划局开出的处罚 |
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徐州规划局开出的处罚 |
21张罚单里，其中徐州市规划局开了19张，还有2张是徐州市住房保障和房产管理局开出的，其中规划局开出的处罚，基本上都是未申请验基础建设或者未申请验线的，而房产局开的两张都是未拿预售就卖房的。
除了以上21张罚单(其中19张还是建设原因),徐州楼市的猫腻远不止这些，在调控的大环境下，在政府努力稳定房价的政策下，总有个别房企会逆流而上，想一些外门邪道！打一些擦边球，面对如此楼市，着实无奈。
房企花招真不少!这些猫腻已成常态！
面对趋于横盘的徐州楼市，不少开发商都在寻求逐利之道，生怕错过这一波行情，对于未来的走向，谁都不好说，不如抓住眼前的购房者，能挤一点儿挤一点儿！挖掘消费者的最大潜力，导致了乱象丛生！下面就列举个别房企的惯用手段.
1.搞饥饿营销，制造紧张空气
多见于线下选房，敲锣打鼓，跑单员连拉带拽，到了选房墙面前，连嘿唬带催促，感觉如果你不买一套，马上就会给你两耳巴子，吓人！秘诀就是：快！天下武功 唯快不破！快跑！快选！快交钱！不给你思考时间！
还有不少房企在开盘前，广蓄水，100套房子，起码要蓄个300租客户！到时候，人多气氛足，殊不知不少抱着希望去的客户都是陪跑，免费群演！
2.销售现场没有公示销控表和备案价
徐州明确规定，售楼处应该公示备案价，但不少售楼处却怎么找都找不到，几乎都在开盘当天才能看到，如果是线下开盘，恭喜！你看到销控表和价格的时候，已经在被围攻了！
而现在，徐州房企采用线上选房的模式已经越来越普遍，所以你看到价格的时候，基本距离开盘还有10分钟了！按理说，拿到预售，备案价格就已经确定了，却少有房企拿出来示众，为何？皮裤套皮裤，必有缘故！
3.绑定销售
这个也是最近让不少购房者头疼的一件事，大到车位，小到储藏间，别管需不需要，强迫的感觉很不好，美其名曰：优先选房。
4.双合同
双合同多见于装修房项目，可以绕过备案价的限制，房子一个合同，装修一个合同，重点就在装修上的猫腻，价格还不是想怎么定怎么定，也是目前变相涨价最“稳妥”的招数。
说到装修房，还要多说一句，装修合同上一看，用的材料和厨卫具全是一线品牌，大为放心，其实不然，同样的品牌，最低档次产品和最高档次的产品，价格可是有着数十倍的差距哦！一定要多问细看，做到心中有数。
以上都是房企们freestyle的基本招数!模棱两可，打打擦边球！属于胆子不够大的，胆子大的可就厉害了，没有预售就卖房的、宣传前后不一欺骗消费者的、擅自更改项目规划的、捂地、捂盘的，不是没有，简直就是公然违法，如果购房者遇到这些违法现象，一定不要忍气吞声，不要因为现在房子难买，就认了，殊不知，无良房企不会记你好的，得寸进尺那是必然！
更严调控或来！行情不再，无良房企的freestyle还玩的转吗？
就在17日，江苏省物价局召开新闻发布会，省物价局明确表示，点名苏北房价上涨过快！不排除出台楼市调控政策的可能，以稳定房地产市场！采取更加严格的调控措施，不让炒房者有机可乘！
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所以，下半年的行情很难说，目前处于多空博弈、房企与政策之间调整的关键时期，卤蛋预计，下半年首先房价基本横盘，热门置业板块，小幅上升，购房者观望情绪逐渐积累，加之政策原因，成交量下降！但是均价7500元/㎡的房源虽然不会像现在那么火，但是依然备受关注，因为还有大批真刚需在眼巴巴的盯着这些刚需项目（刚需项目越来越少，以后刚需会不会都跑贾汪买了，反正也有地铁），在这样行情下，那些喜欢用套路的房企，还玩的转吗？
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行情是暂时的，产品是核心，热潮退去，才知道谁在裸泳！那些价格上去了，质量没跟上的，靠玩猫腻抬价戏弄消费者的，奉劝一句，多行不义必自毙！一场大雨，就能检验不少房企的良心如何，何况上房后？业主们能绕你？别赚了钱，砸了招牌！
你再坏也比不过网友们的数落，还有政府督查没有征兆的及时出没！最后要说，买房就上365淘房，才是真爱！返回徐州365淘房>>
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