最新！多家银行首套房利率上浮5-10%二套房最高上浮30%
手机看资讯
关注微信看猛料
徐州365淘房 山山 最近，小编经常被问关于某行利率是不是上调了，首付比例有没有变化，有的人还给我抱怨怎么现在银行放款那么慢，看着利率上调房贷收紧也担心能不能贷到充足的钱。也难怪大家特别是购房者，关心银行的最新动态，今年以来，银行各方面关于个人住房信贷方面一直处于收紧的状态，从今年5月份起，眼见着首套房贷利率从9.2折、9.5折，一路上涨到现在的基准利率，甚至是上浮5%、10%，买房人购房成本进一步增加！更可怕的是，据银行信贷部有关人员称预计此后几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势！今天小编统计最新新房房贷信息，首套、二手房，首付比例和利率，还是有不小的变动，以下信息，自行获取！
 |
6月共统计14家银行房贷情况，有7家银行首套房维持在基准利率，1家银行上浮10%，6家银行还是有优惠的，其中1家银行还有9折，1家有9.2折，其余4家也是有9.5折优惠。刚过去一个月，大多数银行对首套房提高了利率，有9家银行维持在基准利率，有1家银行达到基准利率再上浮5%，甚至有2家银行上浮10%，上浮10%已经跟二套房利率一样了，仅有1家银行还有优惠。
 |
首套房利率优惠已是过去时 现部分银行按照上浮5%、10%执行
对比上月，在最低首付比例上发生变化的就只有交通银行一家，之前是首付2成，现在执行的是3成首付比例，其余13家银行未变，12家银行首付3成，铜山农商银行还是维持在首付2成。
 |
在最低利率上有7家银行发生变动，其中淮海农商银行由原来的9.2折上调至9.5折，江苏银行、工商银行、邮政储蓄银行由原来的9.5折上调至基准利率，交通银行由原来的9.5折上调至1.05倍，中国银行上浮5%，由原来的基准利率上调至1.05倍，还有招商银行甚至上浮10%，由原来的基准利率上调至1.1倍。
 |
二套房最低首付普遍4成 最低利率上浮10-15% 有的银行甚至上浮30%
在二套房最低首付上，仅有3家银行还可以3成，分别是工商银行、铜山农商银行、中国银行，其中农业银行是有条件的，面积在144㎡以下的可以执行首付3成，144㎡以上就要首付4成，其余银行首付都是4成。与上月对比，有8家银行首付比例发生变动，其中建设银行、江苏银行、交通银行、淮海农商银行、兴业银行、招商银行、邮政储蓄银行由3成调成4成，华夏银行之前不做二套房业务，现在是首付4成。
在二套房最低利率方面，有10家银行是上浮10%，有3家银行是上浮15%，分别是交通银行、中国银行、华夏银行，而招商银行是上浮20-30%。与上月相比，只有交通银行和中国银行发生变化，由之前的上浮10%调至15%，而华夏银行由无变成上浮15%。
 |
银行只对有合作的楼盘进行贷款 放款速度取决于各方面因素
“是不是哪家的首付比例低、下款快我就用哪家银行进行贷款，像铜山农商银行首付2成，我就去该银行贷款？”这也不是，现在徐州各大银行都是和楼盘合作的，银行都只针对相关合作准入楼盘进行贷款，是不接受散户非合作楼盘的购房者进行放贷的。银行也表示，由于额度给得少，现在基本不接个人房贷，除非是有合作的开发商。
还有一个大家比较关心的问题，那就是银行放款速度。部分银行称，只要手续资料齐全，审批通过后就会立马放，大部分银行都表示，根据客户的资质以及提供资料证明的速度和先后顺序来决定放款速度。有的银行也明确表示今年房贷紧缺，买房的都在等贷款，而想要尽快拿到房贷的，只有接受房贷利率增高才能优先获得下发权，而那些不愿意接受这种“潜规则”的购房者只能继续排队等待，就会被列入候贷的行列中。
 |
利率上调 那买房的成本到底高了多少？
以商贷100万，还款期限20年等额本息计算，原来9.5折利率月供6413.19元，首套执行基准利率后，月供涨了131.25元，每年要多还1575元，20年下来要多还3.15万元；
原来9.5折利率月供6413.19元，首套上浮10%即执行1.1倍，月供涨了403.7元，每年要多还4844.4元，20年下来要多还9.69万元。
 |
其实房贷利率上浮是目前各大银行的自主调控的手段,从今年开始房贷方面就一直处于收紧状态，上浮利率也是在所难免的，据工商银行信贷部的魏经理透露：“购房者对于本次首套房贷利率优惠取消并不会有太大的反应。早在一两个月之前，购房的门槛就已经在开发商的要求下变高了。由于今年各家银行贷款额度紧张，放贷周期加长，贷款放不下来导致开发商的回款压力变大，因此很多楼盘会直接要求客户增加首付比例。”，就银行的放款速度而言明显变慢，各大银行增加了审批时间，且银行在额度方面也多次给出“额度有限”的回复，这应该是购房者最关心也是最焦急的事吧。
如果你对徐州的楼市、城建、规划，以及维权、爆料感兴趣那么请扫一扫二维码加他为好友！和小编聊聊吧！！返回徐州365淘房>>
 |
- 订阅楼盘优惠
- 预约看房
365推荐
换一换
热门楼盘
热门专题
-
金三银四疯抢徐州各大区高性价比热盘
-
17徐建设5个菜篮子在你家门口么？
-
小房子大品味 公寓盘投资自住两相宜
-
徐州八大商圈周边楼盘共起航
