365淘房 李桃 上周，6月进入下旬，与前一周的冷清之比可谓热闹非凡。据365淘房数据中心统计上周共有9盘有大动作，同时新城区大龙湖畔地块也尘埃落地。
上周4盘开盘3盘售罄！
2盘有欲推新大动作！
据365淘房数据中心统计，上周（6月19日-6月25日）徐州共有4盘开盘。其中1盘为车位开盘，其他3盘2盘推新售罄。
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上周（6.19-6.25）徐州部分项目重大节点详情 365淘房/制图 |
中昂朗琴上周新盘首开，6月22日新获预售当晚火速开盘，首开1#,2#,7#,8#,11#,12#共6栋低密度多层，成交均价9500元/㎡。此次开盘的价格并不如想象的高，总体性价较高，推出房源全部售罄。
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中昂朗琴6月22日晚首开现场 |
6月23日据了解虽未有项目正式公开开盘，但据了解“某L姓带颜色房企”或有3个项目内部排号选房。即使未有预售，依然敢如此，实乃佩服。
6月24日东区和平上东36#楼正式开盘，推出184套房源，成交均价10500元/㎡，全部售罄。同一天开盘的还有美的工润明湖，只不过为车位开盘，但是看市场热度也是相当火热。
6月25日开盘的宝龙观邸项目相对表现略显低调，除表格中了解到的信息外，其他项目开盘情况暂未透露。
徐州上周商品房成交3624套 环涨12.51%！日均成交518套
据徐州房地产信息网数据显示，截止6月25日，徐州楼市上周共成交商品房3624套，日均成交518套，与前一周（6.12-6.18）成交商品房住宅3221套相比，成交量增加403套，环比上涨12.51%。
从近5周成交走势来看，周成交总体呈现稳中上涨趋势，并在上周达到近期成交峰值。除5月底6月初当周成交出现骤降外，其他几周较为平稳。
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徐州楼市近几周成交走势图 365淘房/制图 |
从单日成交来看，上周日均成交518套，较前一周日均成交460套环比上涨12.51%，数据上看涨幅不大。但成交整体来看，上周成交波动幅度较大呈“两头高，中间低”的峰谷态势，6月20日为当周成交峰值，单日成交729套。
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徐州楼市上周（6.19-6.25）每日成交情况 365淘房/制图 |
上周销售面积TOP10 中锐星尚城排名第一
据徐州房地产信息网信息显示：上周泉山区4盘、新城区3盘、开发区2盘、云龙区1盘入围销售面积TOP10。
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徐州商品房上周成交量TOP10 365淘房/制图 |
上周总体来说，跻身TOP10榜的楼盘多为前不久开盘的项目，随着房源的相继网签，上周集中入网助力项目成交激增而跨入TOP10。
上周仅3盘获预售 共获7张预售1265套房源入网
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上周销售许可证获取情况 |
据徐州房地产信息网数据显示，上周（6.19-6.25）徐州共核发预售证7张，入网套数1265套。其中昂朗琴和宝龙观邸获预售后即开盘，枫林天下康城也随之开启认筹，多盘推盘速度快。
上周市区1宗土地成交 保利拿下新城区大龙湖畔地块
据365淘房数据监控中心统计，上周（6月19日-6月25日），徐州市区仅1宗土地成交。新城区大龙湖畔的2015-15号打包出售L3-1和L4-1地块被保利拿下！总价11.768亿元！溢价率143.74%！楼面价7634元/㎡！
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此次土拍的地块位于大龙湖畔，新城区的优质地块本就不多，如此一块“肥地”登场被各家房企争夺，经过6个多小时370轮报价之后，终于被保利拿下！
地块档案位置图
2017-15号地块位于新城区大龙湖的西岸，迎宾大道的北侧、商聚路西侧，是由2块地组合而成，分别为L3-1和L4-1，本次打包出售，该地块的容积率为1.0-1.3,比较低，所以该地块后期项目大概率为别墅和低密度多层，主打宜居舒适的高端项目，绿化率也在30%以上，又靠近大龙湖，环境没的说。
地块实景图(文内图片为365淘房版权所属)
明天（6月27日），2017-16号仓储用地 -华山路东，纬十六南地块将于15：00开始竞拍，有些兴趣的朋友可以关注下。
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2017-16号-华山路东，纬十六南地块档案 |
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