再迎开盘潮!上周6盘推新2盘售罄 成交3578套 6宗地成交!
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365淘房 李桃 “红五”最后一周，徐州楼市迎来了一轮开盘小高潮，多盘集中月底开仓！适逢端午小长假期，6盘开盘。
小长假迎来开盘潮！
6盘推新 2盘售罄！
据365淘房数据中心统计，上周（5月22日-5月28日）徐州共有6盘开盘。分别为云龙区的绿地工润和平壹号、铜山区的徐州铜山万达广场、新城区的汉源国际丽城和中锐星尚城、鼓楼区的书香华府及开发区的美的工润明湖。
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上周（5.22-5.28）开盘项目详情 365淘房/制图 |
新城区中锐星尚城此次加推的30、41、42#楼，也标注着三期高层的收官。从此次开盘的价格来看，价格涨幅不大。5月27日新获预售后于5月28日火速开盘，3栋楼共388套房源，整体均价7500元/㎡，全部售罄。
另外一日光盘为同天开盘的美的工润明湖，也是27日获预售28日开盘，加推房源为精装交付高层，共166套。作为东区炙手可热的项目之一，美的工润明湖此次推出的二期精装高层依然热度不减，同以往一样又是开盘售罄！项目对于宣称“一小时劲销2亿”！
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中锐星尚城30、41、42#开盘售罄 |
鼓楼区书香华府本次推出8#楼，共计260套房源，开盘价格8500-10500元/㎡。这个价格显然较之前售价（8200-8900元/㎡）高出不少。据悉书香华府本次开盘成绩并不太理想，开盘当天仅售40套左右，也或于该项目的低调“没怎么宣传”有关。
徐州上周商品房成交3568套 暴跌62.3%！日均成交510套
据徐州房地产信息网数据显示，截止5月28日，徐州楼市上周共成交商品房3568套，日均成交510套，与前一周（5.15-5.21）成交商品房住宅9457套相比，成交量减少5889套，环比下跌62.3%。
从5月各周成交走势来看，整个5月成交呈“两头低、中间高”特点，成交波动幅度较大，5月第三周（5·15-5·21）为当月成交峰值，分析原因，或与当周内大量定销房集中签约有较大关系（5月16日泉山区泉盛美家定销房集中签约成交量有6755套）。除第三周外，其他几周较为平稳仍有小幅波动，因受前一周定销房成交影响，上周成交可以说为骤降。
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徐州楼市5月各周成交走势图 365淘房/制图 |
从单日成交来看，上周日均成交510套，较前一周日均成交1351套环比下跌62.3%。数据上看跌幅较大。整体来看成交波动幅度较大，5月27日为当周成交峰值，单日成交584套。
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徐州楼市上周（5.22-5.28）每日成交情况 365淘房/制图 |
上周销售面积TOP10 万科尚都会排名第一
据徐州房地产信息网信息显示：上周云龙区3盘、鼓楼区3盘、新城区3盘、开发区1盘入围销售面积TOP10。但排名第三的煌庭棕榈湾早已为二手房小区，至于荣登此排行榜单也较让人疑惑。
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徐州商品房上周成交量TOP10365淘房/制图 |
上周总体来说，跻身TOP10榜的楼盘多为前不久开盘的项目，随着房源的相继网签，上周集中入网助力项目成交激增而跨入TOP10。
上周11盘获预售 2720套房源入网
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上周销售许可证获取情况 |
据徐州房地产信息网数据显示，上周（5.22-5.28）徐州共核发预售证11张，入网套数2720套。分别为奥体沁园永泰锦园、书香华府、恒大滨河左岸、南郊中茵城、中锐星尚城 、月桥花院 、月亮湾、汉府雅园 、万科未来城、美的工润明湖。其中，中锐星尚城、书香华府、美的工润明湖已在新领销许后火速开盘。此外，月桥花院也预计在30日开盘，永泰锦园也预计在5月底6月初推出，预计均价在7000-8000元/㎡。
而其他新获预售的项目除奥体沁园、南郊中茵城及汉府雅园外，泉山区的恒大滨河左岸及铜山区的万科未来城两盘获得预售开盘时间尚未确定，或有近期开盘的可能，建议保持关注。另一新获预售项目为月亮湾别墅项目，但产权为40年，位于汉王附近，个人觉得不建议购置。
上周市区2宗土地挂牌 5月23日6块土地集中成交！
365淘房数据监控中心统计，上周（5月22日-5月28日），徐州市区2宗土地挂牌出让，6宗土地成交。
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上周挂牌地块档案 |
5月23日的土拍，9块土地同一天进行网络竞拍。但最终因“网络问题”3宗住宅用地中止拍卖，6宗地块成交。
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而中止拍卖的3宗地块恢复竞价的时间调整为从5月31日-6月2日，分了3天进行。>>>通知！3宗中止拍卖的地块恢复竞价！竟然分了3天！
2017-15号迎宾大道北商聚路西地块及2017-16号华山路东纬十六南地块最终拍卖结果将分别于6月23日和6月26日公布，究竟花落谁家？让我们一起拭目以待。
更多楼盘信息详询365房博士，扫描下图即可添加房博士为好友。如有买房问题，您也可拨打房博士咨询热线：4008908365-580。返回徐州365淘房>>
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