惊呆!7盘欲开 2大纯新盘亮相 徐州楼市新战场要来了!

来源:365淘房 2017-05-17 07:09

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徐州365淘房 孙楠  城市巨变,楼市新生。随着徐州发展速度的加快,一个个热门区域开始崛起。大牌房企相继进驻开发、基础配套开始逐步完善,楼市新生力正式登场!说到徐州发展的潜力区域,想必每个人都有自己的看法,根据2017年政府的大力支持和优质资源的导入,小编个人认为铜山区将会成为未来徐州发展的新势力,铜山区近年来的发展大家也都有目共睹,那么,它的发展潜力因素有哪些呢?下面我们就一起来看看。

8大品牌房企首次入驻 楼市新战场开启

徐州城市不断发展,城市重心主要向东及南方向发展,随着新城区建设完善,由此形成“东扩、南进双核心”的城市架构,城南板块即成为徐州双核心之一的“南进”目标,2017年以来,铜山区就引来了8大品牌房企的相继入驻。

(2017年确定入驻铜山房企信息)

目前,已确定在铜山区拿地开发的房企有中梁、中骏、万科、宝龙,而2017年1月初,铜山区集中签约6个项目,恒大、融创、碧桂园等房企巨头开始将目光锁定铜山区,其中融创更是首次进驻徐州。据网友透露,碧桂园在3月份收购云龙湖悦山并完成签约,如果该信息属实的话,加上铜山二堡改造项目,未来铜山区将有2个碧桂园的项目入市。

除此之外,之前也有消息称中南也将会进驻徐州,在铜山区娇山湖附近拿地开发建设项目,加之之前签约、拿地的房企,铜山区将有8大品牌房企相继进驻,而他们的到来,从一定程度上也会提升该区域的知名度,后期打造的更多新项目,也将会引来新的楼市战场!

近期7大项目推新 2大纯新盘问世

据统计,近期铜山区将有7个项目欲推新,其中有2个纯新盘亮相,它们分别是万科未来城宝龙观邸万科未来城位于三环西路与玉带大道交界处往西约500米、徐州乐园西侧,是由万科与苏高新联合打造的,物业类型包括多层、高层,目前该项目已停止认筹,预计5月18日首开,开盘楼栋为2#-11#,开盘价格预计9000-12000元/㎡;而另一纯新盘宝龙观邸规划有别墅和高层两种业态,目前该项目正在前期宣传阶段,预计5月底样板间开放,6月初开始认筹,6月底首开。

(铜山区近期开盘项目一览注:标绿为纯新盘项目)

除了以上将要首开的纯新盘,铜山区近期还有多个老盘等待加推,分别是徐州铜山万达广场开元蓝庭港利上城国际枫林天下康城宝信润山御林。与其他项目所不同的是,徐州铜山万达广场与其他在售项目有所不同,此次该项目所要加推的为精装公寓房源,户型面积为40-107㎡,目前正在接受认筹,认筹优惠2千抵1万,日进斗金活动。另外,铜山区还有万科新都会怡和广场等纯新盘后期也将会相继入市,随着各大房企地块信息的逐步确定,后期将会有更多新盘问世,势必会带动整个铜山区的发展,而这里,也将成为徐州新一轮的买房潜力区。因为从目前及后期的发展规划来看,这里的交通和教育配套正在逐步完善,房源的选择范围也是比较大的。

看点一:地铁3号线2020年底通车 多条主干道改造

徐州地铁3号线为东北、西南走向的骨干线,线路联系老城区、铜山新区、翟山片区和经济技术开发区,串联了铁路徐州站、汽车总站和铜山客运站等客流集散点,全长约25公里。一期工程2016年8月29日开始动工,目前也在紧张建设中。2020年9月1日开始至11月30日将进行为期三个月的通车试运行,2020年12月通车试运营。

除此之外,2月12日,2017年重大项目集中开工现场在铜山区举办,铜山区23个项目集中开工,总投资170亿元,项目个数和总投资均为全市之最。其中包括实施黄河路贯通、大学路南延、农村道路通达提升、城区道路畅通、县级道路大修改等13项工程,实施棚户区及城中村改造、老旧小区综合整治、社区医疗服务中心提档升级等11项工程。

看点二:新建7所学校 南师大被吸引至此

2月27日,铜山区城区中小学近期规划方案正式对外公布。根据《江苏省义务教育学校办学标准》和铜山区城区人口变化趋势,结合现有学校状况,在近期拟新建1所公办幼儿园、2所现代化小学、2所现代化初中,2所九年一贯制学校,陆续补充一定数量教师,这对于铜山区的发展来说可谓是锦上添花!

(新建学校分布图)

除此之外,继矿大附中搬来铜山之后南师大又被吸引至此。4月27日,“徐州市大学路实验学校”合作共建签约仪式举行,铜山区人民政府与佳展(徐州)房地产开发有限公司和南京师范大学签署了关于合作共建“徐州市大学路实验学校”的协议。协议中表示,徐州市大学路实验学校是一所由铜山区人民政府举办的公办学校,是具有独立法人资格的公办事业机构,校址位于铜山区大学路66号,该校包括小学和初中,其中小学规模为6轨、36个班,学生约1620人,教职工85人左右;初中6轨、18个班,学生约900人,教职工70人左右。首批学生将于2017年9月入学。

看点三:优质生态环境 浓厚人文气息

铜山区,作为城南发展的重要板块之一,其优势包括其优质的生态资源与人文环境,区域内多所高等学校聚集,人文气息浓厚;市一院迁建、徐州铜山万达广场开业,加之吕梁山风景区、微山湖风景区、玉带河风景区三大景区的开建,使铜山区的商业、交通、教育等配套设施逐步趋于成熟。

2017预投208.2亿 铜山区潜力依然可期

2016年铜山区预估GDP970亿元,以绝对优势位居全市榜首。2017年预计投入208.2亿。作为徐州房价洼地铜山区一直受到政策的重点扶持开发,10年多的时间,铜山区从一片荒芜到繁华初现,受到了越来越多房企和购房者的青睐。

(徐州铜山万达广场实景图)

2014年万达进驻铜山区,打造集商业、金融、娱乐、酒店、办公、居住于一体的城市综合体—徐州铜山万达广场;2016年徐州铜山万达广场开业,这也拉开了铜山区城市综合体的序幕,后期随着越来越多的房企入驻,或将有更多城市综合体诞生,助力区域的发展升级。

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