上周成交下跌3.07% 开盘、预售双降温 徐州楼市要入冬?

来源:365淘房 2017-05-15 16:21

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365淘房李爱学 五月的气温无常,刮完风,又下雨,升温降温如同跳楼机,徐州楼市成交量也是喜怒无常,时高时低,这不5.1-5.7期间刚涨一波,上周又掉了下来,对了,告诉大家一个消息,徐州即将迎来36度的高温!刺不刺激?!开不开心?!激不激动?!未来徐州的楼市能否像这气温一样,一飞冲天,还是被高温所晒,一蹶不振?让我们拭目以待吧!

徐州上周成交3413套 环比下跌3.07%

徐州周成交套数对比图

据徐州房地产信息网数据显示,截止5月14日,徐州楼市上周共成交商品房3413套,与前一周(5.1-5.14)成交商品住宅3521套相比,成交量减少108套,环比下跌3.07%,成交量降幅较小,总体来说还算比较平稳的,稳中略降。

上周每日成交趋势图

从图中不难看出来,每日成交的数量和面积都是一个下跌的趋势,5.8日成交682套,看似是一个开门红,殊不知却是一路走低,只有5.12日那天有一个小反弹,但无济于事,次日继续收量下跌,直到5.14日达到上周最低谷,仅成交308。但是按往常经验,周六、周日确实是一周的成交低点。

上周仅有2盘获预售 其中一盘即拿即开

根据徐州房地产信息网数据统计,截止5月14日,徐州仅有2家楼盘领到商品房销售许可证,且都为铜山区项目,一个是开元蓝庭,一个是国基逸境,其中开元蓝庭拿到了L-01,L-02,L-04,L-06,L-08,L-10,L-18共7栋楼的预售证,该楼盘目前正在认筹,项目公摊小、楼层低、高性价比,优点不少,价格也比较实惠,但是没有电梯,确实有点儿尴尬。而国基逸境,拿到了2栋洋房的预售,毫不犹豫,立马开了其中的12号楼,面积在86-118㎡,均价在11000元/㎡,总层是6层,2单元,1梯2户,共计24套房源。

上周预售获取情况

上周仅有两盘开盘 一项目开盘现冲突

365淘房数据中心统计,上周(5.8-5.14)共有2家楼盘开盘,分别是鼓楼区市中心板块的华润绿地凯旋门和国基逸境,本次开盘是凯旋门三期首开,开的C1、C4两栋楼,户型有105㎡、127㎡、140㎡三种,1#楼32层,1个单元,两梯三户,4#楼34层,1个单元,两梯四户,价格在价格在13000-16000元/㎡,国基逸境在13号推出D12#电梯洋房,面积在86-118㎡,均价在11000元/㎡,总层是6层,2单元,1梯2户,共计24套房源。

上周开盘项目一览

值得一提的是,一楼盘,在开盘现场出现冲突,一度导致开盘流程受阻,问题出在哪,是开发商的不作为,还是购房者的胡搅蛮缠,我们不得而知,不过,徐州楼市的维权现象愈发愈烈,横幅是标配,有的甚者动用上了花圈,其中孰是孰非暂且不表,但是购房者在房企面前确实是弱势群体,发声渠道的缺少,维权途径的单一以及解决方式的简单粗暴,才是房企和业主们的矛盾所在,把房子和服务做好,才是长久之计,也是一个房企的口碑所在和核心,行情好不如产品好,产品好才是真的好,任它市场涨跌,我的产品和服务就值这个价,这才是王道。

上周销售面积TOP10 鼓楼区新城区各占三席

据徐州房地产信息网信息显示:上周鼓楼区3盘、新城区3盘、云龙区2盘,开发区和泉山区各1盘入围销售面积TOP10。位于鼓楼区的万科公园里(含万科城)位居上周成交面积榜首,或许与其上周集中签约有较大关系。而鼓楼区另外2个楼盘入围TOP10的是美的乐城书香华府

上周成交面积TOP10

另外新城区入围的三盘,分别是中锐星尚城国信上城学府汉源国际丽城,三盘之前都有过加推,云龙区的两大热盘也纷纷上榜,分别是华润橡树湾万科尚都会,都是备受关注的楼盘,一个东区主力楼盘,一个是万科在徐州的第一个都会系,开发区的金色年华泉山区海尔滟澜公馆也在上周入围TOP10。

上周还有一块土地挂牌,为科教用地,位置在绿地高铁东城的东侧,预计是一所国际寄宿学校,高铁东城的沙盘上可以摆上去了,对远东楼盘确实是个利好,但是学校费用和教学水平及模式还要看后期更详尽的信息。

上周挂牌土地资料

地块位置示意图

好了,本期的周报就是这样,下期再见,更多楼盘信息详询365房博士,扫描下图即可添加房博士为好友。如有买房问题,您也可拨打房博士资讯热线:4008908365-580。返回徐州365淘房>>

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