剧透!近期这14家就要开了! 6大纯新盘入手门槛户型揭秘

来源:365淘房 2017-05-13 09:10

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365淘房 李桃 5月的徐州楼市似乎表现已趋于平静,但从开盘情况来看依旧是热度不减。除五一小长假6盘开盘外,上周又有4盘加推。在5月已经开盘的项目中,像枫林天下康城港利上城国际等部分新盘也正式迎来的首开。那么5月近期又有哪些楼盘迎来开盘呢?

5月近期14盘开盘 4纯新盘备受期待

(图为徐州5月近期预计上市房源)

 具体来看,在接下来的5月,将有4个纯新盘入市和10个老盘加推新房源。从楼盘的分布情况来看,集中在鼓楼、铜山区新城区;从户型区间来看,有80-90多平米的刚需户型,也有130-170平米左右的改善户型,且物业类型涵盖高层、洋房等多重业态,可以满足不同购房需求的购房者。其中万科未来城永泰锦园中昂朗琴及东方锦城为纯新盘首开,万科未来城预计5月20日开盘,因为已获预售(2,5-11#已获得预售),所以开盘也可以说的上是板上钉钉的事了。而永泰锦园似乎就不是那么顺了,项目推出好久,对外宣称尚未启动认筹中,亦有被吐槽捂盘惜售之嫌疑。究于根本,预售迟迟不下,也是件棘手的事。另外中昂及东方锦城同样预售也未获得,但入市节奏控制相对得当或表现低调,相对讥讽较少。

除近期开盘的楼盘外,纯新盘一直以来也是很多购房者关注的重点对象,下面小编将对现今部分已有户型的纯新盘作逐个分析,希望可以对你的置业有所帮助。

铜山区-万科未来城

万科未来城位于三环西路与玉带大道交界处往西约500米,地处徐州乐园三期对面。距离云龙湖相较于附近的万悦城项目稍远,步行到云龙湖约20分钟。项目一期规划有洋房(11层)和小高层(15层),容积率较低,同时据悉未来城小高层及洋房均为装修成品房交付,为项目大大加分。

楼盘详情:

 

万科未来城公布了96-170㎡面积段的8种户型,一期最大户型为169㎡,有刚需有改善。以目前未来城的宣传及一贯的调性,估计首开要出新新高价了。

入手门槛户型解析

 

门槛面积段:97㎡(小高层户型)

户型解析:未来城97㎡为小三室设计,比较适合手刚需一族的青睐。该户型也是具有小户型所特有的精巧别致。户型图上可以看出,客厅紧连封闭式阳台,在瞰景的同时达到了整个居室的实现了通透采光,需要指出的是这种设计在这在小户型是不多见的。

客厅及两卧室三开间朝南,宽敞南阳台,灵动的凸窗,设计精细别致。而厨房的设计也高效利用厨房有限空间,是现代比较流行的厨房设计风格。餐厅与厨房相呼应,即刻美味即享。需要强调的是客厅与餐厅的功能区划分,一体化设计,可以想象就餐后与家人一同看电视玩耍的情形了。书房、主卧和次卧都配有衣帽间节省空间,也方便生活储物所需。从整体上说,这个户型还是很不错的,紧凑的同时最大限度的实现了整体的通透性。

新城区-永泰锦园

 

据悉,永泰锦园预计在本月25-30日之间开盘。作为解渴新城区的纯新盘项目,永泰推出时间已有许久。5月是否能顺利开盘也是值关注。

楼盘详情:

 

永泰锦园户型涵盖一室、二室及三室,共5种户型,户型面积70-125㎡,侧重刚需用户,可选择性较大。

入手门槛户型解析

 

门槛面积段:约70㎡

户型解析:该户型为永泰推出最小户型,为约70㎡一室小户型,户型方正。客厅及卧室均朝南,客厅连接观景阳台,利于室内采光和通风。客厅面积相对宽绰,居住舒适度较高。入户厨房设计也为常见户型设计,符合生活动线。各个功能区间面积大小都比较合理,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。但整体来看,通透性来说不是很好。

维维紫悦台

作为新城区又一个新盘,维维紫悦台的推出也是引起了徐州购房者高度关注。维维紫悦台预计5月底认筹,目前沙盘已入场,工地已开工。

 楼盘详情:

 

入手门槛户型解析

维维紫悦台共有8种户型,户型面积为96、105、106、115、128、133、137、141㎡。

门槛面积段:96㎡

户型解析:96㎡三室户型,户型方正。两卧室及客厅均朝南,此外,书房及卫生间也兼有开设计,有利于室内采光及通风。主卧飘窗设计,也是该户型的一大亮点。厨房与餐厅相邻,餐客一体化设计,动静分离,也比较符合生活动线的设置。

鼓楼区-中昂朗琴

 

中昂朗琴目前处于验资阶段,首开全部洋房楼栋,预计5月20日开盘。

入手门槛户型解析

门槛面积段:107㎡

户型解析:中昂首开为洋房户型,107㎡为洋房最小面积的户型。该户型三开间朝南,可保证充足的采光面,户型方正。儿童房及厨房、客卫也均有开窗设计,整体较为通透。此外,餐客分离设计,独立性较强。总体来说,该户型也可以说为一个性价比很高的户型,107㎡可以拥有两卫,紧凑多功能三室,生活舒适度和便捷性较高。

泉山区-鱼先生的社区

鱼先生的社区5月13日项目售楼处开放,现VIP预约登记中,预计6月首开,首开房源为一期全部房源,户型为49、61、63、76、79、80㎡,共计1千余套。

楼盘详情:

鱼先生的社区户型共有6种,从49-80㎡不等,多为二室户型设计。符合主打“青创”小户低总价的主题理念。

入手门槛户型解析

门槛面积段:49㎡

户型解析:该户型原为一房一厅小户型,不过户型紧凑,户型较为灵动可改造成两房户型。客厅连接宽景阳台,户型整体较为通透。比较适合刚需或青年创业群体。

中梁香缇公馆

目前的西区聚集了荣盛、雨润、美的,加之16年拿地的中海、以及中船(尚未公开)等多家盘品牌房企,而中梁落子西区也选址于此,无疑地不在显露着这片区域成为下阶段发展潜力区的硬实力正在逐渐强大。

中梁香缇公馆目前正在认筹中,现认筹优惠交1000抵10000。据悉项目首开7栋高层及5栋洋房,高层户型面积95-138㎡不等,洋房户型面积127-140㎡不等,预计6月中旬开盘。

楼盘详情:

 

 

 中梁香缇公馆因物业类型丰富,涵盖了高层、洋房、多层。户型面积从95-140㎡共9种户型。

入手门槛户型解析

门槛面积段:95㎡

户型解析:95㎡三室设计也是普遍刚需们的最爱。三开间朝南,户型方正。入户厨房设计并与厨房相互呼应,较符合生活动线。出南向的阳台外,另有北向阳台及灵活空间的设计,也可谓此户型的精巧之处。户型整体较为紧凑也是性价比较高的户型。

 

除上述出新盘外,东区的纯新盘东方锦城及30克拉户型图也有公示,但是这两个项目体量均较小,分别为8栋和2栋住宅。30克拉户型面积90-110平米,预计6月初首开。东方锦城户型面积为75-142㎡。现所有房源均为准现房在售,预计2017年8月30日竣工,也为该项目的一大亮点,开盘时间待定。返回徐州365淘房>>

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