爆发！小编实探徐州地标内景！鼓楼区文商双全利好不断
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365淘房一颗卤蛋 有人说鼓楼区廉颇老矣，其他区后来居上，在卤蛋看来，姜还是老的辣，作为徐州最年长者，鼓楼区有着雄厚的底蕴和突出的贡献，也有着自己独特的韵味，黄河沿儿咿咿呀呀的戏声、市中心的繁华似锦、古战场的静谧肃杀、九龙湖的波光粼粼，夕阳下的五省通衢，无一不是在诉说着鼓楼区的来世今生，现在的鼓楼区华丽蝶变，转身如初见，过去的工业基地鼓北板块，现在已然蜕变为生态宜居之地，更不要说随着徐州新高度-苏宁广场的即将开业，文庙街区的落实，一商一文，相得益彰，文商双全，大美鼓楼。
倒计时4天！徐州高度即将迎来华丽绽放！
小编有幸在开业前几天，实探了一番网友们备受关注的苏宁广场，目前该项目处于装修的最后冲刺阶段，可以说项目内外，热火朝天，全体工作人员都在为4月28日的开业做着最后的准备。
苏宁广场位于徐州市中心核心位置——彭城广场东侧，北边是二中，也是未来规划的文庙街区，南侧为淮海路，西北紧邻正在施工的金鹰二期，位置的优越性自然不用多说，总建筑面积约为48万平方米。其中，266m高的主塔楼成为徐州最高峰，这也是该项目备受关注的主要原因之一。
除了建筑高度，品牌的高度和新度也是项目的亮点，据了解，苏宁广场1000多个入驻品牌中，其中35%是首入徐州，这对于市民们，尤其是姑娘们，可是一颗重磅炸弹！所以说开业那天，我建议男士们能出差的出差，不能出差的就躲，躲不过去的一定要把钱包捂紧，不然，势必会哀嚎一片，不过话说回来，该来的总会来，躲得了初一躲不过十五，不如积极面对，该出血时就出血。
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苏宁广场效果图 |
卤蛋化身人肉吸尘器，舍命探路！
因为目前还在装修的最后阶段，施工尘土肯定是有的，所以小编为了让大家提前感受地标的魅力，舍身取图，闲言碎语不要讲，高清无码奉上！
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苏宁广场空中花园 |
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苏宁广场商业部分地上5层，地下1层，共六层商业区 |
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UGG |
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辛香汇 |
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探鱼 |
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苏宁影城 |
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无印良品 |
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IT |
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西西弗书店 |
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30间铺子 |
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鱼四季 |
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中庭天幕 |
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扶梯 |
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chocoolate |
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苏鲜生超市 |
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ZOOCOFFEE |
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喜悦冰场 |
从现场不难看出，所有品牌的店内装修已经接近尾声，部分商家已经完成铺货，进行开业前的员工培训，坐等28号的启幕。
按照往常经验(请参考万达开业当天)，开业当天势必人潮涌动！加之苏宁又是徐州地标，关注度远远高于其它商业综合体，可以说是历史上关注度最高项目，所以说，当天绝壁人满为患，建议前往的市民一定不要开车，一定不要开车，一定不要开车！重要的事情说三遍，不然等你停好车，估计已经闭店了。
还有就是一定要注意安全，遵守秩序，既然是徐州新高度，我们自己的素质也要提升一个新高度，排排队，女士老人小孩优先，别硬挤，卤蛋最看不惯的就是男的和女的争这争那，开业当天，有不文明行为，欢迎拍照发给我们，曝光他们！
一文一商 相得益彰 鼓楼区市中心板块继续发力！
除了苏宁广场项目，还有一个项目，也是小编很关注的，那就是之前报道过的文庙街区，项目就在苏宁广场的北侧，徐州文庙，平时看不到，但是徐州人都知道在哪，而对于外地人来说，就鲜有了解的了，“大隐隐于市”这句话用在文庙上，再合适不过了，有着640多年历史的文庙就静静的待在徐州最为繁华的市中心里，也就是徐州二中的校园里。
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文庙街区规划图 |
不过今年，二中将搬迁至新校区，而文庙也在沉寂了许久后，进化为徐州文庙文化街区，展现在世人面前，作为徐州2017年城建重点工程项目，将投资1.5亿元打造总用地约2.8公顷、规划总建筑面积1.92万平方米的文庙街区，据小编了解，该街区的建设规划方案已经初步敲定。
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文庙街区规划图 |
从规划中了解，徐州文庙成为以文化休闲、餐饮、旅游观光等多种功能有机结合的街区。简单来说，就是徐州版的“夫子庙”，到时候鼓楼区的中心板块文商结合，既有徐州高度，也有文化上的深度，身为土生土长的鼓楼人，倍感自豪和幸福，苏宁广场、文庙街区、金鹰二期将为鼓楼区的城建蓝图画上浓墨重彩的几笔，到时候鼓楼区的商业龙头地位将更加牢固。
鼓楼区成为置业首选，刚需改善皆宜 繁华静谧共存
鼓楼区（尤其是鼓北）过去作为工业基地，为徐州的发展作出了不可磨灭的贡献，却牺牲了自己的环境和配套，随着时代变迁，鼓楼区华丽转变，多方面发力，商业、交通、环境、绿色产业、高新产业样样精通，逐步成为徐州的置业首选，既有市中心板块的高端项目，也有鼓北的刚需项目，这也展现了鼓楼的包容性，无论是谁，都可以在鼓楼选择一处宜居之地，成为鼓楼的一员。
卤蛋一直以来都说，鼓北是刚需的不二之选，因为毕竟还是三环内，发展纵深远胜同样为洼地的西区，只是目前规划尚未跟上，一旦利好兑现，价格自然会有所上浮！而目前徐州的楼市，需求确实大，但是也有不少跟风购买者在内，未来调控还不好说，但是记住，一旦调控，最受波及的就是那些跟风最为严重的楼盘，长远来看，整体下跌是不太可能，涨还是要涨的，只是幅度必然不会像现在那么大，所以买房还是趁早，尤其是刚需，早买早了事儿。
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