最新房贷摸底！首套普遍3成 多家银行利率上调为九五折
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365淘房一颗卤蛋 简单点，买房的方式简单点，着急的情绪请省略，你又不是个演员，别设计那些情节，没意见我只想看看，你怎么圆，楼市降温的太表面，像没天赋的演员，刚需一眼能看见，想买房子的我，优惠却视而不见！
徐州楼市现在是外冷内热，暗流涌动，看似没有往常的让热火朝天，殊不知是因为房源稀缺，导致的表面降温，只要哪家开盘，就像给地下的岩浆开了个小口，瞬间蒸发那屈指可数的房源，一扫而光，可见其需求的强烈，房价也不断爬升，贵了，没不到了，是徐州楼市的现状，另一方面，徐州多家银行业频频传出收紧信号，那么徐州市房贷方面到底状况如何？卤蛋，深入了解，负责任的告诉大家：“涨了，紧了，难了，也慢了”，具体各家银行政策如何，请看下文详解！
硬货！徐州各银行最近贷款利率！爱我，你就收藏我！
话不多说，奉上一张最新利率图
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从这次调查摸底能看出来，首套房首付的比例普遍都为三成，说能做到2成的只有三家银行，而优惠方面最低为9折（基准利率为4.9），9.3折及以上的也不在少数，在咨询过程中，虽然有些银行说可以做到9折，但是还需要看客户的个人情况而定，二套普遍3成以上，上浮10%，小编初步算了一下，如果是9折的话，贷款60万，贷15年，还款总额为821234元，月供4562元，如果9.5折的话，还款总额为835051元，月供4639元，别9折多出了13817元的利息，如果贷款金额和时间增加的话，多出来的钱也会更多。部分银行朋友也明确说明现在几乎不做二套了，由于没有明确文件，在此不便于指出，还有一些暂未调整利率的银行，也说到，上浮利率是大势所趋，早晚的事儿，只是目前未定，有可能明天，也有可能下个月。所以，徐州的房贷确实已经开始收紧，蔓延到各家银行只是时间问题。
各银行额度即开即空 下款时间大幅增加
在咨询中，各银行也说明收紧房贷绝不是空穴来风，各家银行额度紧张，有的甚至月初就已用完额度，剩下的只能慢慢等待，有的银行下款时间或长达2-3个月的周期，如果想优先放款，那就提高自己的利率，不然就在漫漫排队中等待吧。
虽然目前的利率相比于过去有所上浮，但是未来继续上涨是个大概率事件，甚至全面取消优惠也不是不可能啊，虽说，信贷是影响短期房价的关键因素，但是以徐州目前的利率和首付调整来看，还没到影响房价的程度，但是不排除会收紧到一定层级，如果有一天，商贷认房又认贷，或许房价就会有所回落了吧，想象是美好的，现实是残酷的，本次摸底也能看出来，变化最大就是首套房的利率优惠，只能说刚需再次躺枪，但是二套房以上的也不好过，已有有少数银行已加大控制力度，有的要求首付5成以上，甚至叫停！可见收紧力度。
最后，卤蛋要说明，房贷是一定会收紧的，房价也是一定会稳住的，刚需们还是抹抹眼泪，调整心态，继续奋战在买房路上吧，毕竟聊胜于无，首套的利率优惠还是有的，换个角度来说，只要还在城市化进程中，刚需和改善就存在，何况徐州的购房热情依然高涨，银行房贷依然有利润来源，但相对此前房贷的巨大利润，银行的盈利必然要有所瘦身，控制信贷和杠杆，对银行和这个市场而言这不一定是个坏事，但是如何精准把握刚需和炒房，是关键所在，不要误伤刚需和改善才是购房者的心声，但是起码房贷收紧是个信号，希望炒房客们好自为之，莫与人民唱反角！
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