独家|案名对对碰 万科公布3个新案名 分别对应哪些项目呢

来源:365淘房 2017-03-31 08:16

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万科官微上新公布出来的3个案名,分别对应哪些项目呢?跟老编一起来竞猜吧!文章尾部扫码加老编二维码,一起探讨徐州楼市发展现状!

365淘房 陈寞 由于去年多家房企落子徐州,今年徐州市场上预计会有10多个纯新盘上市。截至目前,已有多家新盘释放出案名,比如说中梁香缇公馆、中昂朗琴、美的云熙府、鱼先生的社区、宝龙观邸等等。而其中新项目最多的的万科,至今为止只释放出万科尚都会万科未来城两个案名,还有3个未知。

巧的是,昨天万科的官微透漏出一点信息,出现三个陌生的案名:万科新都会万科翡翠之光万科翡翠天御,与万科尚都会万科未来城一起,作为万科五盘新品联动。由此,这三个新释放出来的案名无疑就是那未知的三个了。

徐州万科官微截图

万科未公布案名的三个项目分别是万科华东机械厂地块、万科铜山电缆厂项目和万科乔湖项目。但是该如何对应呢?我们一起来大胆猜想一下。

首先,我们先来看万科对于都会系产品和翡翠系产品的定义。(以下是官方宣传语,涉嫌广告嫌疑,网友可略过~~)

万科TOP级都会系产品有六大标准:活力圈层、核心地位、国际视野、艺术格调、精工品质和高端服务。

万科翡翠系也是以高端产品著称,以更加关注安全、舒适、健康、服务、科技、时尚、符号、标签、品质为理念,特别重要的四个方面分别是人文关怀、健康舒适、高端订制和极致服务。

OK,广告结束。

简单来说,这两个系列就是万科产品中的高端项目,既然高端,项目价格肯定不会便宜了。

下面再来简单看一下万科三个项目的基本信息。

万科华东机械厂地块,位于海尔滟澜公馆北边,根据该项目环评公示,项目总建面近20万方,规划有7栋33层高层和4栋7层的小高层,容积率3.0,楼面价为4739元/㎡。毗邻地铁1号线人民广场站,交通便捷,道路四通八达。附近还有古黄河公园和华夏生态园,自然环境也是不错。

海尔滟澜公馆11#楼预计3月31日上午开盘,户型面积86㎡、97㎡、123㎡,共120套房源;另于当晚加推19#洋房,共28套房源。预计价格在11000元/㎡左右。

环评公示截图

万科铜山电缆厂项目,位于铜山万达广场斜对面,以46000万元的成交价被万科拿下,地块面积为132490㎡,容积率为2.5-3.0,楼面价为1157.32元/平-1388.78元/平。用途为商业和住宅,其中沿北京路商业用地面积不少于28680㎡。

根据地块规划信息,该项目须建12班幼儿园一所和一栋不低于150米的超高层,另外还要建设不低于2.5万方的住宅和5500㎡的商业回迁房。

铜山万达目前住宅售罄,在售2号楼精装公寓,价格在7800-8500元/㎡。项目周边住宅类项目也比较稀缺。

万科铜山电缆厂项目实探

万科乔湖地块,位于东区和平路以北,和平上东以西,是传说中的万科冰雪世界项目。根据环评公示,该地块总建面436003.38㎡,规划区居住用地和商业用地。分为A、B两个地块,其中A地块面积48574.2㎡(约72.86亩),总建面164737.76㎡,A地块内拟建10栋小高层、高层住宅楼,其中11F4栋、18F2栋、33F2栋、34F2栋。B地块面积73632.3㎡(约100.4亩),总建面271265.62㎡,拟建7栋高层住宅,其中34F2栋,33F、31F、23F、22F、18F各1栋,在B地块西部中间区域拟建一栋1F滑雪场和局部2F商业用房,滑雪场南侧错落5栋5F商业用房和1栋24F公寓和酒店用房,地块东部北侧拟建1栋4F酒店用房。

周边楼盘有和平上东保利鑫城华润橡树湾绿地工润和平壹号。价格均在9000-10000之间,其中橡树湾即将开盘的楼栋据传已经破万,在1万-1万1之间。

环评公示截图

目前已经确定的万科尚都会位于东区铜山路,是地铁1号线铜山路站地铁上盖综合体,宣称为徐州首次引入国际化的TOD开发模式项目,建成后将形成城市商业、住宅、新兴办公加无缝交通融合的新型社区。4月2日售楼处公开。预计售价11000-12000元/㎡。

结合以上信息,老编我大胆猜测,万科铜山电缆厂项目地处铜山北京路商圈,紧挨地铁3号线师范学院站,毗邻铜山万达广场,附近还有江苏师范大学,或许会叫“万科新都会”概率会大些。

万科华东机械厂地块,是2016年的地王,位于老城区的市中心位置,无论是人文、配套、交通等都无愧于地王称号。而且它的姊妹万科翡翠天地也在附近。那么,符合地王形象的案名大约是“万科翡翠天御”,够霸气。

最后一个万科乔湖地块,因为位于东区热门板块,又因为传说中的冰雪世界,而一直备受关注,匹配“万科翡翠之光”这个案名,也是相得益彰。

对此,各位看官以为如何?欢迎留言竞猜。以上皆为老编猜测之语,最终结果以万科官方公布为准。返回徐州365淘房>>

 

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