告别焦虑 刚需该怎么买房？亲身经历告诉你……
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365淘房 张本山 小编写这篇文章特别有心得，因为我刚刚经历过买房事件，还有点狗血呢，有兴趣的我就从最初的的认筹开始说起吧。
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小编2.18日在鼓楼北某盘认筹，当时考虑的就是在北三环高架附近，以后回老家方便，并且价格也合适，想买小高层户型面积是115㎡的一套房源。听了置业顾问的介绍，也看了样板房，最后还去了工地现场已建好的楼栋去看实际房源，也觉得不错，当时就去认筹交了一万，说交一万抵三万，签了认筹书，家人很满意，想就等通知来选房，然后完成下面要做的事情 。
等待，等待，再等待，终于等到摇号选房，但是经过一轮5人，20轮的摇号没能选到房。小编虽然心里有点小失望，但是买房摇号选房本身就存在一定的机率。选不到房子也属正常，目前徐州楼市处于供少需多的局面，各大楼盘一开盘，都是“抢房”状态，好多楼盘都是“日光”，即开盘日就售罄。小编只能说，多看几家，多认筹，选到的房子的机会就大一些。
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开盘现场 |
不能拿着钱无处买房啊，我就转战到之前看过的另一楼盘，一切都还顺心，不需要认筹，就直接认购了一套小三室的房源。之所以会选择该楼盘，一是省去了认筹选房的不确定性，二是该楼盘是精装修房，可以省去后续装修的繁琐事宜，三是该楼盘一二三期已上房，周边配套设施较齐全，有3条始发公交线路，出行方便。综上，就选择了它。
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（已入住的房源） |
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（较齐全的周边配套） |
小编用自己亲身经历说明一下，当你要买房，你要多看看各大楼盘，说不定哪天你看的某个盘就是你要入手一套房源的楼盘。这就需要你多跑跑售楼处，多问问，多对比一下，毕竟一套房子价格可能是一家人的所有积蓄，谨记哦！
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楠哥，我新媒体部的同事，上个月刚刚买了一套二手房，先来介绍一下这套房子吧，房子位于黄河西路上的华润小区，房子面积是81㎡，两室两厅一厨一卫，简装修，买的是多层的五楼，房子价格是53万，办完所有手续总价是55万，小编按总价55万81㎡算了一下，每平是6790元/㎡。对比一下，华润小区周边新楼盘，这个价格算是较便宜的。
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采访了一下楠哥，问他为什么选择买华润小区这套房子，为什么买二手房？
他的回答很现实，一是父母就在西苑附近住，想和父母住的近一些；二是房子便宜，其他地方买不起，新房价格太贵啦；三是二手房都是经过简装过的，自己再翻新个别地方再重装就可以入住啦，新房要等好久，起码一两年才能上房，毛坯房还要装修，时间跨度太长。他也看了好多的新房和二手房，经过对比考虑，最终想在二手房里选择可入手的房源，他就去找房屋中介，因为房屋中介手里有很多的房源。
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在这里小编给各位看客一点建议，一是在买房前对自己的预算有个清晰的认知，是可以负担起新房还是二手房，就像咱们楠哥一样，清楚自己想要的是二手房，就专心去找相关房源；
二是如果自己找不到合适房源，那就去找中介，要相信房屋中介，因为他们就是做这个的，比你手里的资源要多，可能好多人总感觉中介是骗人的，不想多出那点中介费，其实中介会在买房过程中给你专业的指导，替你办好好多繁琐的手续，找个靠谱的中介真的很划算，省心省事！在此声明，小编说的是找到靠谱的中介机构房屋中介顾问来帮你，不排除现在中介市场上鱼龙混杂的一些人哦，自己要明辨哦！
三是如果你是急需入住，而新房大多是期房，不能立即交付，这种情况建议选择二手房。
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小编平台有个女版楠哥，相信时刻关注我们365淘房的各位对她很熟悉的，她上个星期刚在鼓北以北某楼盘认筹，就去看了一次就喜欢上啦。就是这么神奇，就是这么神速。问她为什么会选择该楼盘，她给了我下面四个理由。
理由是一，新盘未开，价格不会太高，是可以承受的范围内。楠哥目前在云龙区住，是经适房，想结了婚有套自己的房子，但是东区目前房价太贵，动辄就8、9千或上万，承担不起。 目前徐州房价处于上涨态势，这也就促使咱楠哥下定决心去认筹一套了，据说要是定下房子就要动用她的全部嫁妆钱哦，哈哈，还是蛮拼的！
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理由二，她说该楼盘的小区环境好，确实不错，小编也看过，小区景观是实景。小区内置也不错，有住户活动会所，健身、游泳、打球都有的。
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（小区已建好的景观） |
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（小区会所） |
理由三，家在沛县，靠近三环北路，回家方便。
理由四，就是户型方正，三开间朝阳，虽然是94㎡户型，但是可以满足生活需要，再大也买不起，适合刚需。
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（94㎡户型图） |
在咱们楠哥买房事件上，小编认为，第一买房可以选择，但是不要过于犹豫纠结。手头有钱付首付的时候，看房永远带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八。楼层不行，朝向不好，阳台太小，客厅不好，一个厕所，格局一般…… 不停地嫌下去，嫌到能付得起钱的首付，变得付不起；
第二不要想着可以一步到位，想市中心，交通好，有学位，离公司近，绿化好，又想买大房子……可是囊中羞涩。想着再存几年，凑够首付一步到位。可是几年后你的首付又不够了。小编建议要懂得变通，还是那个词“曲线买房”。钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。香港人都用血的经验总结了：“先上车再说”，上了车再考虑换个好的座位，不上车永远追不上车的速度。
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第三不要期望买到全符合你要求的房子，房子没有十全十美的。买房子就跟谈恋爱一样，每个人都有优点与缺点。重要的是你要心里清楚，你最想要的是什么！买房不是买最便宜的，是买最合适的！
每天小编打开微信，置业群里大家都在问某盘好不好，现在限购了，徐州会不会限购，房价会不会上涨，现在适不适合买房等等，其实 对于刚需来说，在自己能够承受的范围内，看中就可以下手了，不要过多纠结徐州会不会限购，没有限购政策会限制刚需购房者的。
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（网友对徐州是否限购的看法） |
买了房子，将来一定会发生两件事： 第一是没涨价，只当储蓄，钱留住了，还能保值增值！钱只是从你的左口袋移到了右口袋。第二是房产增值了，你得到了财富，以小搏大，清水换鸡汤。
如果有机会你又没买成房子，将来也会发生两件事： 第一是没买房，钱不知不觉花了，什么都没留住。第二是租房子，自掏腰包，花自己辛苦积蓄的钱，等于是在给房东还房贷，最后一无所有。
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从上面所述，小编本人和同事买房经历，应该有大家的影子吧。还没买房的看客可以以此借鉴，已买房的是不是看完挺有感触的，也会有很多不堪回首的看房、买房经历吧，甚至会有一些狗血情节呢，哈哈。小编只想说买房是件大事，的确应该谨慎，但这并不是说拖拖拉拉优柔寡断。相反，买房要的就是果敢，毕竟房价变动永远始料不及，犹豫的那一瞬间往往就决定了你能不能买上房！
房价不断上涨、刚需房源少之又少，面对这种情况小编也想对开发商说一句话，只希望在买房的道路上，大家能够坦诚相待，少一点套路、多一点真诚！返回徐州365淘房>>
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