本周末9盘加推 再掀“抢房”大战！最全攻略送给你

365淘房李爱学 两会已经闭幕，“遏制热点城市房价过快上涨”成为主旋律，受此影响，调控不断蔓延全国各城市，仅半个月，就有11个城市出台新的调控加码政策，就在16日，南京也开始执行了严厉的限购政策“本地人禁购第三套住房（含二手房），外地人再从严！”，调控愈演愈烈，徐州能否独善其身？暂且不说，但是，徐州楼市的“房荒”状态继续蔓延，“没有房源了”，“只剩顶层了”“等加推吧”是现在售楼处最常听到的话，不过，有个好消息告诉大家！本周末有7盘加推，或许能缓解徐州“干涸”的楼市！

金三银四第三周，徐州迎来开盘小高潮

往年的销售热潮“金三银四”，在今年看来，又热又冷，冷的是徐州的成交数据，确实不算高，热的是购房者的对于买房需求的居高不下，只要开盘就售罄已成为常态，究其原因有两方面，一个是徐州目前大量纯新盘还没有上市，还有部分开发商有“捂盘惜售”的嫌疑，惯用伎俩就是一半一半的开，一栋楼可以开盘好几次，总之，现在供不应求是个现实的状况。

本周据小编统计，预计有9家楼盘在本周末加推，鼓楼区一家、开发区一家、新城区两家、泉山区一家、铜山区两家，都是较为热门的楼盘，据了解，又新增2开盘项目，分别为绿地工润和平壹号和万科翡翠天地，万科翡翠天地将在周六下午开盘。除了这些项目开盘，本周日也将迎来中梁香缇公馆的售楼处公开，还有热门楼盘和平上东正在认筹，预计下周或者更早就会开盘，徐州楼市或将迎来久违的开盘潮，下面，小编就为大家详细介绍一下本周开盘项目的具体情况，以及本次开盘的户型，以供大家参考！

苏宁悦城

苏宁悦城一直是鼓北的主力楼盘，从首开到现在，销量那是杠杠的！北区一直是小编看好的区域，相比于徐州的其他价值洼地，鼓北可以说是含金量最高的洼地，也是鼓楼区和全市重点扶持的区域，无论从徐州市重点项目和鼓楼区的重点投资项目来看，产业创意园和文化景区占了相当大的比例，大批产业园是高素质人口引流的保障，同时配套各种物流中心是招商的保障，旅游景区、汉文化景点是宜居之地的保障，所以说未来鼓北势必会成为一个产业和环境齐头并进的宜居板块，也是目前刚需必看板块！

苏宁悦城整体项目体量大，品牌好，交通和丁万河或许是其亮点，项目北邻北三环高架，南临丁万河，丁万河虽说现在是一个不起眼个水沟，如果能按计划修缮完毕，确实是一个不错的河景房！本次开盘的户型为90㎡和115㎡以及105㎡。

本次苏宁悦城开盘楼栋为2#，9#户共计100套房源，主打户型是90㎡和115㎡，本次加推还涉及了105㎡的房源，115㎡是小编最为心仪的户型，三室两厅两卫，两卫真的很重要！哪怕你只是小两口居住，因为上班时间大差不差，卫生间是每天早上最为忙碌的地方，如果只有一卫，两人就要穿插洗漱，确实不便。

本次开盘的9#楼位置靠近北三环高架，而2#位于项目的南侧靠近丁万河的支流西月河，所以价格上预计2#要高于9#。

恒大滨河左岸

恒大滨河左岸属于闷声发大财的项目，不声不响的销售量就上来了，项目隶属泉山区，北依欣欣路，东邻长安路。项目占地约12万方，总建筑面积约40万方，项目配有2万方商业，3000㎡幼儿园教育配套，少华街小学御景湾分校。恒大作为精装修项目，以往的房价折后在9000-9700元/㎡，所以预计本次加推价格在9500-10000元/㎡，价格上来说已经不属于刚需楼盘了。

本次开盘的是二期15、22、23号楼，户型为89、90、124㎡三种，共计352套房源。

本次是恒大滨河左岸二期首开，在一期的西边，小编推荐90㎡的小三室，三室都朝南，虽小，但是很方正，布局紧凑，不浪费空间，值得关注哦！

美的时代城

美的时代城位于徐海路和高新路交叉口向南800米，地处高铁商务区二期核心区域，项目总占地面积197.2亩，总建筑面积约38万平方米。说到这个项目，小编第一想到就是远！但是价格确实合适，本次开盘，预计价格在4400-4900元/㎡左右，是不是很是实惠！很便宜！很值！没错，这就是这个楼盘最大优点，4000多在市区买套房，适合年轻人的刚需首套房！

本周末加推25#、27#、28#，共224套房源，面积为80-116㎡，小编推荐这个项目的小户型，因为买这个项目的人群，一种是刚需(很刚的那种)，一种是投资的，既然是刚需不妨买个小一点的先过渡，把钱用在其它的地方，投资的话，小户型更容易出手一些。

月桥花院

月桥花院项目由中维地产倾力打造， 项目位于新城区汉源大道与富春路交汇处，紧邻大龙湖风景区，倚顺堤河而建，景观优势十分明显。项目总建筑面积近26万平方米，容积率1.6，项目由电梯低密度多层、小高层、高层组成，共计1632户。新城区的房价最近很是活跃，有着不小的涨幅，而月桥花院的环境和景观设计确实不错，尤其是项目的低密度多层，确实漂亮。新城区的政策和利好之类的，已经写过多次，在这儿就不表述了，具体到月桥花院说一说，项目在大龙湖的东面，门口就是大龙湖的支流景观带，所以环境是亮点，其次，项目距离二号线的汉源大道站直线距离一公里左右，不远不近，项目西北方向是政务区和美术馆之类的，所以人文气息较浓。

本次加推30、34#楼，户型面积88—119㎡，总户数是230套！户型面积在88—119㎡，30、34#楼层数都是24层；30#楼是2单元，2梯3户；34#楼是1单元，2梯4户，预计均价7500元/㎡左右。

推荐月桥的116㎡的户型，户型方正，功能完善，还有一个隐私主人卫生间，适合改善性购房者，空间足够，而且保证了业主的隐私性和会客区进行了有效的分离，值得关注哦，而且新城区的教育资源也是很充沛的。

绿地商务城梵顿公馆

绿地商务城梵顿公馆作为商务城最后1期压轴之作，位于太行路与汉风路交叉口西北角地块。也是新城区的热门楼盘，总占地面积6.7万㎡，容积率2.0，绿化率30%。总规划1500户，土地属性为70年，土地属性为住宅。周边配套完善，教育资源很充沛，几乎不声不响的就卖完了，这次的开盘，也是绿地商务城梵顿公馆的最后两栋，卖完就清盘了，也宣告绿地商务城项目的彻底结束，所以也是备受关注。

本次开盘的是23#、25#两栋，面积有118、127、140㎡，预计均价在8000元/㎡，一房一价。根据认筹量，估计本周末也是开盘即售罄的状况。

开元蓝庭

开元蓝庭本周属于首推，项目属于铜山区，开元蓝庭依坡而建，以市场少有的1.15低容积率，打造5至9层多层、小高层生态社区，22-32米大比例楼间距。，首开户型面积是84、107㎡，预计首开套数100套左右，开盘栋楼是3、5、7#楼，价格预计在6500-7000元/㎡，一房一价。目前认筹优惠为交1万减3万，工地方面：部分楼栋已封顶。

项目属于开元四季的后期项目，距离云龙湖没有想象中的近，大概目测2公里左右，不过距离一号线还是不远的，大概600米左右，由于周围开元四季等项目，已经上房许久，所以周边的配套还是比较完善的，作为首推，小编还是很期待的。

宝信润山御林

宝信润山御林选址于彭城之南，铜山区泉新路与湘江路（原黄河路）交汇处，贵脉祥地泉山脚下，紧邻徐州矿大、师大等人文教育区。宝信润山御林45万精工筑作由别墅和高层组成。三条主干道通过黄河路连接，距离主城区约2公里、距离南湖水街约5公里左右，本次加推13、14#楼，面积在88-120㎡，预计价格7000-7500元/㎡。

据小编了解，本次开盘的13#楼是2单元，2梯4户，总层数是34层；14#楼是2单元，2梯2户，总层数是18层，房价在铜山区来说不算低，但也不高，周边的配套比较完善，而且铜山区已经成为一线开发商的布局板块，向融创、万科等房企都在铜山落子，可以说未来潜力还是比较大的，加之徐州铜山万达广场的开业，给铜山区带来了不小的改变，未来随着城市扩展，此版块势必成为南区的和信区域。

多一些真诚 少一些套路

本周的9家项目开盘，势必会掀起新一轮的“抢房”大战，小编也相信以徐州目前的市场情况，购房者还是很给力的，既然消费者给力，也希望各家开放商也以诚待客，少一些套路，多一些真诚，建造出一批批质量好、物业优、环境美、价格合理的优质项目，作为刚需购房者，小编认为，什么时候买都是最及时、最好的时间，不要等、也不要盲目追风，自己看中了就下手，绝对不会后悔，明天的朋友圈势必会被各家楼盘的喜报刷屏，在此，小编提前恭喜各家房企大卖，也祝愿购房者们能在这个周末选到自己喜爱的房源。

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