徐州又一地标性建筑将诞生 这几家楼盘身价又将暴涨
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徐州365淘房 孙楠 2月10日徐州市环境保护局对2016-26号地块进行了环评公示，该地块在2016年12月20日，被徐州市城市轨道交通有限责任公司以21000万元底价成交，将被打造成徐州首个地铁大厦。地铁大厦，既是地铁运营、控制和管理的“心脏”,同时也是地铁各线路指挥中心的“神经中枢”。
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（地铁大厦效果图） |
又一地标建筑诞生 楼面价最低919元/㎡
该项目位于徐州市云龙区和平路以北、汉源大道以西，北至用地边界、东至汉源大道、西至规划路、南至和平路，总用地面积为50900㎡，总计容建筑面积为217973.94㎡，容积率为4.0-4.5，该地块成交价为21000万元，竞买保证金为22000万元，小编测算起始楼面价大概为919-1034元/平。
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（2016-26地块拍卖信息） |
2016-26地块东侧为汉源大道，南侧为和平大道，西侧为规划道路，北侧为和平上东，东侧主要建设控制中心、派出所、变电站，西侧主要建设7栋高层住宅楼、配套商业、配套服务用房、配电室等，另外，该地块内还建设有道路、绿化、供电、通讯、给排水等配套工程。
商住一体 居民生活进一步丰富
该项目建筑密度为33.44%，绿化率为30%，居住总户数为650户，停车总数量为813辆（地上停车位12辆、地下停车位801辆），可满足居民的生活需求。本项目1#、2#、3#、4#、5#一层和二层为普通商业用房，住宅底商建筑面积为10570.38㎡。
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（2016-26地块规划信息） |
值得一提的是该项目除了住宅以外，还规划有办公楼、宾馆、生活时尚中心等，生活时尚中心设有商铺、餐饮、影院等生活娱乐设施，商铺主要是零售业、超市、亲子幼教店等，建设面积为4169㎡，餐饮店总面积为3124㎡，电影院建筑面积为575㎡，共设4个放映厅，可容纳600人，每天放映8场，全年场均上座率70%，未来建成运营后，将会丰富周边居民的生活，带动整个商场乃至整个片区的快速发展。
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地铁沿线 出行更为便捷通畅
该项目紧邻在建的地铁1号线与4号线的交汇处—乔家湖站（原一号路站），一侧建筑距地铁轨道中心线最近水平距离为52m。南邻和平大道，多条主干道交汇，道路平坦、宽敞，地理位置优越，交通便利；可乘坐32路、72路到“和平路东口”站下，而且该地块就在地铁1号线与4号线的交汇处，未来地铁建成通车后，该地块将会成为该区域内的又一地标性建筑。
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地块目前较为平整，范围内已经围挡起来，根据规划该地块将会像铜山路站地块一样，打造又一座地铁上盖综合体，而且与地铁站彼此连通，开展地下商业，未来此地块的生活、出行都会非常便捷。
（2016-26号地块实景图）
周边楼盘在售均价8600元/㎡ 身价将继续攀升
该地块目前周边在售新楼盘较多，而且该区域内绿地、华润、万科、保利、美的等品牌房企云集，离该地块最近的一个楼盘和平上东，目前四期31#正在认筹中，预估均价大概在8500-9300元/㎡左右；与该地块一路之隔的绿地工润和平壹号目前在售三期剩余房源，均价在8500-8800元/㎡，其他较近的在售楼盘则位于金山桥开发区，比如保利鑫城、玺悦龙城、美的工润明湖、万科美的璞悦山等，除美的工润明湖为新盘在售之外，其他楼盘在售房源均不多，在售均价最低8000元/㎡左右。
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（地铁大厦周边在售楼盘分布图） |
该地块周边有金龙湖、迪卡侬、奥特莱斯、云龙万达广场等，生活购房可享一站式服务，未来随着地铁一号线、宜家项目、城东高架快速路、迎宾大道高架快速路等项目投入使用，该地块将会凭借其优越的地理位置和完善的周边配套，继续延续其巨大的发展潜力，预计住宅首开价格不会低于9000元/㎡。
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（地铁大厦周边在售楼盘信息） |
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