四大理由决定这个区域可能成为2017徐州势头最猛的地方
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365淘房李爱学 徐州新城区位于徐州市主城区东南，市政府驻地，总规划面积60平方公里，可容纳40万人生活居住，是徐州的政治中心，徐州第二经济、教育中心，打造成为以总部经济、高端住宅、商务金融、商贸物流、科教研发、文化旅游等服务产业发展为核心的商贸物流中心、金融中心、医疗中心、文化中心。
新城区有着明确的政策支持和完整的规划发展，一直以来也是徐州购房者关注的热门区域，究其原因还是大家看好新城区的未来。随着时间的推移，新城区也逐渐成长了起来，由原来的“空城”，已出落成了徐州年轻有为的"新青年"，各家房企抢占新城区市场，教育资源涌向新城区，商务商业配套扎堆新城区，从新城区楼市的火爆就能看出端倪，去年第四季度开始，新城区多家楼盘开盘当天，就几乎售罄，这进一步说明，新城区楼市即将开启飞速发展模式！为何？小编就来告诉你，新城区房产升值的五大保障！
教育资源丰富 医疗配套完善
新城区的教育资源很是丰富，一个新城区有十几家学校，其中不乏徐州的顶尖学府，比如徐州撷秀中学和一中，也有洋气的国际学校，像华顿国际学校和伊顿国际幼儿学校，其中备受关注的应该就是一中的搬迁了吧！具体位置在奥体中心西对面、汉源大道西侧，绿地商务城以北，并且原来的一中老校区将移交给矿大。新城区一中占地175亩，规划建筑面积14万平方米，办学规模2500人，预计将在今年完成搬迁。
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徐州一中新小区效果图 |
医疗上最大的亮点是，徐州中心医院新城区分院的入驻和开诊，从此新城区有了一家三级甲等综合性医院，中心医院其实就是徐州四院，是淮海经济区规模最大、综合实力最强、技术水平最高、百姓口碑最好的三级甲等综合性医院，总部位于徐州市解放路上，彭园的对面。徐州周边许多城市的病人都会前来就诊，可见中心医院的影响力和口碑。
新城区无论教育还是医疗，都在不断完善和拓展，也在向着徐州的教育、医疗中心不断前进，小编看好新城区的前景，也确信这一天会很快到来！
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徐州教育医疗项目进度 |
2017是新城区商业年
新城区早已是徐州的政务中心，教育中心的目标也很快完成，目前最为欠缺的，在小编看来，非商业莫属了，不过大家不要担心，不要着急，新城区的几大商业综合体几乎都已完工，有的已经初步开业和招商了，所以2017年是新城区的商业年，多个商业体在今年都会有大的进展，其中美的商业广场已在上个月开业，今年主要任务是加速推进招商，扩大规模，聚拢人气！而淮海基金园，也在上月举行了开园仪式，淮海基金园的目的是要在新城区设立一个金融中心，在开园当天，就有多家金融企业与园区签订了入驻协议，比如江苏银行徐州分行、邮储银行徐州分行等企业，成为新城区金融中心的重要组成部分！
绿地新都汇和国信商业中心的主体也都已经主体完工，预计今年营业，国信和绿地作为新城区的两大主力房企，不仅深耕住宅项目，也都各自在新城区发展自己的商业项目，国信商业中心，位于国信君邑的东隔壁，西望大龙湖景区，周边环境不错，路网完善，国信商业广场由酒店、商业、办公、公寓及市政配套设施组成。项目整体定位为——辐射徐州新城中南部首要商业核心，构建特色完整的主题商业环境，适当体验性目的型主力店与社区商业消费相结合，国信商业中心的开业，对于周边多个小区可以说是大利好了。
沁水湾欧美风情小镇是以进口商品跨境电商平台和直销展示平台为核心，推进“跨境商品物流+特色旅游文化”的发展模式，将新城区沁水湾项目及周边区域打造成集跨境物流、电商展示、休闲购物为一体的特色项目，目前已开始运营！大家不妨去看一看。
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进口商品跨境直销中心 |
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新城区部分商业体 |
立体交通 双地铁贯穿新城区
交通方面新城区目前在建有地铁2号线，并设有五个站点！横穿新城区东西，预计202年竣工，到时候新城区的居民可以乘坐地铁，直达徐州市中心，串联徐州汽车北站、汽车南站，极大方便了居民的出行。
除了2号线，规划中的4号线也将横穿新城区的南北，并与地铁2号线在新城区的汉源大道站点交汇，规划中的4号线在新城区设有7个站点。
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新城区地铁线示意图 |
迎宾大道高架快速路项目或将在2017年开工，这个工程西起三环东路迎宾地道，东接连霍高速潘塘互通，全长7.3公里，设计速度80公里/小时，双向六车道。到时从新城区可以快速抵达东三环高架和连霍高速入口，无论是去市区，还是去高速，都将告别拥堵！
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迎宾大道高架快速路项目示意图 |
除了以上两个亮点工程，2017年新城区城市路网将进一步的优化，主要是处理断头路和交通设施的完善，对于整个新城区的交通面包都是一个巨大的提升。
省级旅游度区就在家门口
大龙湖去年被批准成为省级旅游度假区对于新城区来说是重磅利好！徐州大龙湖旅游度假区规划面积6.37平方公里。
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关于大龙湖旅游度假区的批复 |
四至范围：东至金沙路，南至天目路、沟棠路、楚韵路、钱塘路、富春路，西至纬一路，北至故黄河、昆仑大道、新安路。
徐州大龙湖旅游度假区要打造集观光休闲、技艺体验、健康养生、运动休闲于一体的品牌旅游度假区。
这也意味着，大龙湖会被重点打造，或将成为徐州的第二个云龙湖！看一看云龙湖板块的房价，再看看新城区现在的房价，哈哈，还不抓紧下手吗？！
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大龙湖美景 |
除了大龙湖，新城区今年还要继续推进和包装故黄河滨河公园，主要目的是打造若干绿色滨河居住组团，其次是要打造带型文化生态旅游区，和大龙湖景区相呼应，新城区会成为徐州最宜居的生态区域，小编看好新城区，尤其是大龙湖板块！比如说大龙湖湖畔的纯别墅项目国信君邑，目前价格还是很合适的，值得考虑。
新城区项目均价6000+，2017继续看涨！
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新城区部分楼盘 |
新城区目前价格适中，未来将会有更多新项目的入驻，小编认为新城区相比于主城区，优势明显，但弱势也显而易见，就是配套不够成熟，尤其是生活商业配套，但是新城区随着政府政策的支持，一轮又一轮的招商，以及2017年新城区的商业年，未来趋势向好。通过16年的土地成交，我们发现徐州市的土地交易量进一步缩减，而需求量却在不断扩大，新城区目前尚未开盘的纯新盘，也仅有2家，分别是绿地梵顿公馆和永泰锦园，今年新城区的房价势必会有所上涨!
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新城区热门楼盘 |
随着大龙湖成为省级景区，为了保护景区，对周边的项目势必有所要求，未来周边住宅可能成为稀缺资源，总之小编看好新城区的发展，尤其是大龙湖板块的项目，如遇心仪楼盘，小编建议，先下手为强啊！五大保障就在这里，你还在等什么呢？返回徐州365淘房>>
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